Дело № 2-1030/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 апреля 2019 г. г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р., 

при секретаре Гайдуллиной И.Д.,

с участием представителя истца УК ООО «Управляющая организация города Уфы» - ФИО2 (доверенность в деле),

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управляющей компании ООО «Управляющая организация города Уфы» к ФИО5 (ой,у) А.А., ФИО4 (ой,у) А.Р., ФИО4 (ой,у) Г.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

УК ООО «Управляющая организация города Уфы» обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО3, ФИО6 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований указав на то, что ООО «Управляющая организация города Уфы» на основании Протокола б/н от 09 марта 2016 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 01 апреля 2016 года и по настоящее время осуществляет управление данным многоквартирным жилым домом. Согласно выписке ФГИС ЕГРН, 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>.Уфы РБ, находится в собственности у ФИО5 (ой,у) А.А. (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО7). Совместно с собственником в данной квартире зарегистрированы мать собственника - ФИО3, сестра - ФИО6, а также несовершеннолетние - З.Э.Е., С.К.А. Лицевой счет на вышеуказанную квартиру оформлен на мать собственника - В.А.Р. Ответчики ФИО5 (ой,у) А.А., Б.А.Р., ФИО6 не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес>, в полном объеме, в связи с чем, в период с 01 апреля 2016 года по 31 июля 2017 года включительно, образовалась задолженность в размере 180 915, 31 рублей, что подтверждается копией лицевого счета, а также копией квитанции. Просили суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО5 ФИО1 А.Р., ФИО4 (ой,у) Г.А. в пользу ООО «Управляющая организация города Уфы» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги размере 180 915,31 рублей; Взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО5 (ой,у) А.А., ФИО4 (ой,у) А.Р., ФИО4 (ой,у) Г.А. в пользу ООО «Управляющая организация города Уфы» пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 15 195,86 рублей; Взыскать с ответчиков ФИО5 (ой,у) А.А., ФИО4 (ой,у) А.Р., ФИО4 (ой,у) Г.А. в пользу ООО «Управляющая организация города Уфы» сумму оплаченной государственной пошлины в размере 5 122,00 рублей; Взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО5 (ой,у) А.А., ФИО4 (ой,у) А.Р., ФИО4 (ой,у) Г.А. в пользу ООО «Управляющая организация города Уфы» стоимость юридических услуг в размере 20 000, 00 руб.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить. Также пояснил, что ответчик оплатила 200 000 рублей. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснила, что оплатила задолженность в сумме 200 000 руб., закрыла всю задолженность, что подтверждается квитанциями от 23.01.2019 г. 

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков. 

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с частью 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ст. 46 п. 5 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Материалами дела установлено, что ООО «Управляющая организация города Уфы» на основании Протокола б/н от 09 марта 2016 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 01 апреля 2016 года и по настоящее время осуществляет управление данным многоквартирным жилым домом. 

Согласно выписке ФГИС ЕГРН, 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>.Уфы РБ, находится в собственности у ФИО5 (ой,у) А.А. (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО7).

Совместно с собственником в данной квартире зарегистрированы мать собственника - ФИО3, сестра - ФИО6, а также несовершеннолетние - З.Э.Е., С.К.А., что подтверждается справкой о регитсрации № 3066/10 от 06.09.2017 г. 

Лицевой счет на вышеуказанную квартиру оформлен на мать собственника - ФИО3 

Из представленных истцом расчетов следует, что ответчики ФИО5 (ой,у) А.А., ФИО3, ФИО6 не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес>, в полном объеме, в связи с чем, в период с 01 апреля 2016 года по 31 июля 2017 года включительно, образовалась задолженность в размере 180 915, 31 рублей, что подтверждается копией лицевого счета, а также копией квитанции. 

В ходе судебного заседания ответчиком к материалам дела приобщены квитанции от 23.01.2019 г. об оплате коммунальных услуг в размере 200 000 рублей. 

Таким образом, с ответчиков, являющихся солидарными должниками, подлежит взысканию сумма задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 180 915,31 рублей, а также пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 15 195,86 рублей, однако в связи с добровольной оплатой в сумме 200 000 руб. подлежит оставлению без исполнения. 

Установлено, что в связи с обращением в суд с указанными требованиями, истцом понесены судебные издержки в размере 20 000 руб. на оплату юридических услуг, участие представителя в судебном заседании.

Статья 100 ГПК РФ предусматривает возмещение расходов на оплату услуг представителя.

Установление размера и порядка оплаты услуг представителя относится к сфере усмотрения доверителя и поверенного и определяется договором. Суд, в соответствии с действующим законодательством, не может вмешиваться в эту сферу, однако может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. Неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложность процесса,

Взыскание расходов на оплату услуг представителя, понесенных лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требований статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в части 1 статьи 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Суд учитывает обстоятельства дела, а именно, сложность дела, длительность его разбирательства, объем оказанной представителем помощи, сложившийся в данной местности уровень оплаты услуг представителей и приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере 12 000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, УК ООО «Управляющая организация г. Уфы» при подаче иска в суд, оплатило государственную пошлину в размере 5 122 руб., что подтверждается платежным поручением №461 от 19.04.2018 г. на сумму 2 712 руб., № 1326 от 10.10.2017 г. на сумму 2 410 руб. 

Поскольку истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным услугам в размере 196 111,17 руб. (180 915, 31 руб. основания сумма долга и 15 195,86 руб. – пени), ответчиками оплачена сумма задолженности в размере 200 000 руб., излишне уплаченная сумма в размере 3 888,83 руб. подлежит зачету в счет оплаты госпошлины, в связи с чем с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 1 233,17 руб. (5 122 руб. – 3 888,83 руб.).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Управляющей компании ООО «Управляющая организация города Уфы» к ФИО5 (ой,у) А.А., ФИО4 (ой,у) А.Р., ФИО4 (ой,у) Г.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО5 (ой,у) А.А., ФИО4 (ой,у) А.Р., ФИО4 (ой,у) Г.А. в пользу ООО «Управляющая организация города Уфы» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 180 915,31 рублей, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 15 195,86 рублей, в данной части решение суда оставить без исполнения в связи с добровольным исполнением ответчиками заявленных требований в полном объеме в ходе судебного разбирательства.

Взыскать солидарно с ФИО5 (ой,у) А.А., ФИО4 (ой,у) А.Р., ФИО4 (ой,у) Г.А. в пользу ООО «Управляющая организация города Уфы» расходы по оплате юридических услуг в размере 12 000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 233,17 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.

Судья Р.Р. Абдуллин