Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Седельниково Омской области 18 октября 2017 года

Седельниковский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Ренгольд Л.В.

при секретаре Сабаевой Н.А., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, представителей третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании по гражданскому делу № 2-97/2017 по иску ФИО1 к филиалу ПАО «МРСК Сибири»-«Омскэнерго» об обязании демонтировать две железные анкерные опоры ВЛ -35 кВ № 1 и № 2,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом измененных требований ( т.1, л.д. 160-162), к филиалу ПАО «МРСК Сибири»-«Омскэнерго» об обязании демонтировать две железные анкерные опоры ВЛ -35 кВ № 1 и № 2. В обоснование исковых требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 2036 кв.м., с назначением - для ведения личного подсобного хозяйства. На указанном земельном участке возведены: частично электрическая подстанция имени А.И. Избышева 110\35\10 кВ, две железные анкерные опоры ВЛ -35 кВ № 1 и № 2, создающие существеннее препятствия в использовании земельного участка и нарушающие его права как собственника участка. Данным земельным участком он стал пользоваться с октября 1979 года, удобрял его и выращивал на нем картофель. После того как в августе 1993 года были установлены две металлические опоры, а территория подстанции 110\35\10 кВ была огорожена металлическим забором, он стал использовать земельный участок для содержания животных. Земельный налог на спорный земельный участок он уплачивает с 1980 года по настоящее время. Он не давал согласия на прокладку линии электропередач и установку опор на принадлежащем ему земельном участке. Ответчик установил указанные две анкерные опоры на спорном земельном участке без согласия собственника, не получив необходимую разрешительную документацию, не произведя обособление земельного участка, не установив охранные зоны. Какие либо обременения спорного земельного участка отсутствуют. Просит обязать ответчика не позднее 30 дней с момента вступления в законную силу решения по данному делу демонтировать с принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, две железные анкерные опоры ВЛ -35 кВ № 1 и № 2. В случае неисполнения настоящего требования в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда начислять судебную неустойку (астрент) ежедневно в размере 1000 рублей до момента произведения сноса двух железных анкерных опор ВЛ -35 кВ № 1 и № 2. Взыскать с ответчика в его пользу судебные расходы в размере 1800 рублей, которые состоят из уплаты государственной пошлины в размере 300 рублей и юридических услуг в размере 1500 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 не определился с поддержанием исковых требований или отказом от исковых требований ( не поддерживал исковые требования и отказался представить отказ от исковых требований, составленный в соответствии с действующим законодательством).

Дело рассмотрено по существу.

В судебном заседании представитель ответчика филиала ПАО «МРСК Сибири»-«Омскэнерго» ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал по основаниям, указанным в отзывах, и дополнил, что доказательством неправомерности требований истца являются и выводы, изложенные в экспертном заключении. Согласно отзыву от 06.07.2017 г. ( т.1, л.д. 180-183, т.1, л.д. 215-218), вблизи земельного участка ФИО1 выявлено наличие двух воздушных линий электропередачи ВЛ-35 кВ, расположенных на опорах двойным подвесом: 

- воздушная линия электропередачи 170Ц «Седельниково-Рагозино» с заходом на п\ст Кейзес и перезаводом на п\ст Седельниково; 

- воздушная линия электропередачи «128 Ц, 148 Ц «Екатерининское- Седельниково» с заходом на подстанцию Атак.

Указанные воздушные линии электропередачи перешли в собственность ПАО «МРСК Сибири» на основании плана приватизации имущества Омского производственного объединения энергетики и электрификации «Омскэнерго», утвержденного Комитетом по управлению имуществом Омской области 09.12.1992 г. На указанные воздушные линии электропередачи зарегистрировано право собственности – первоначально за ОАО «Акционерная Компания энергетики и электрификации «Омскэнерго» (Свидетельства серии № АА № №), затем за ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» (Свидетельства серии № №. №, серия № № №). Земельные участки, занятые опорами воздушной линии электропередачи ВЛ-35 кВ, на основании решения Администрации Седельниковского района от 30.06.1992 г. № 96 были предоставлены Обществу на праве постоянного (бессрочного) пользования. Данное право подтверждается свидетельством № 5770 от 01.09.1997 г. Постановлением Главы Седельниковского муниципального образования Омской области от 06.12.2004 № 295 были утверждены материалы инвентаризации земельных участков, согласно которым площадь земельных участков, занятых опорами воздушных линий электропередачи ЛЭП 110 кВ и 35 кВ в границах Седельниковского муниципального района Омской области, принадлежащих ОАО «АК «Омскэнерго» на праве постоянного (бессрочного) пользования составила 5128,31 кв.м. Федеральным агентством геодезии и картографии ФГУП «ПО Инжгеодезия» были проведены землеустроительные работы по уточнению местоположения земельных участков под опорами ВЛ-35 кВ 170 Ц и 148 Ц. Исходя из материалов землеустройства земельному участку, занятому опорами ВЛ-35 кВ 170 Ц, присвоен кадастровый номер №, под опорами ВЛ-35 кВ 148 Ц- №. На указанные земельные участки заключен договор аренды № № сроком на 49 лет, который зарегистрирован в установленном порядке, номер регистрации №. 

Исходя из представленного ФИО1 свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, право ФИО1 возникло 05.04.1993 г. Таким образом, границы земельного участка с кадастровым номером № (из которого образованы два новых земельных участка с кадастровыми номерами № и №) установлены с нарушением земельного законодательства. Возможной причиной послужила ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером №.

Строительство указанных линий осуществлялось в 1972-1973 годах, ранее, чем возникло право пользования земельным участком ФИО1 Приобретая в собственность указанный земельный участок, ФИО1 знал о нахождении на земельном участке опор воздушной линии электропередачи, и не мог не осознавать, что расположении линии электропередачи может препятствовать ему для использования земельного участка. 

В 2015 г. была произведена реконструкция ВЛ-35 кВ 170 Ц «Седельниково (Избышево)-Кейзес-Рагозино» и ВЛ-35 кВ 148 Ц «Екатериновка-Седельниково». Исходя из представленной ранее проектной документации местоположение опор № 1 и № 2 проведенной реконструкцией не затронуто.

Отсутствие данных об охранной зоне в государственном кадастре недвижимости не влияет на объективный факт нахождения земельного участка в охранной зоне ввиду того, что линия электропередачи и его охранная зона были установлены до приобретения ФИО1 права пользования земельным участком.

От указанных воздушных линий электропередачи ВЛ-35 кВ запитаны 12 населенных пунктов Седельниковского района Омской области (с.Кейзес, д.Бакино, д.Лебединка, д.Ново-Александровка с.рагозино, д.Петропавловка, д.Елизарово, д.Ельничное, д.Саратовка, д.Соловьевка, д.Успенка, д.Неждановка) с общим населением численностью 2681 человек, а также следующие социально-значимые объекты: 5 школ (Кейзесская СОШ, Бакинская ООШ, Рагозинская СОШ, Нльничная ООШ, Лебединская ООШ), 2 детских сада ( Кейзесский и ФИО6), 19 объектов водоснабжения, 6 котельных.

Требования истца о демонтаже указанных линий электропередачи создают угрозу прекращения электроэнергии значительному количеству потребителей. ФИО1 не представил доказательств нарушений его прав, реальный характер чинимых ему препятствий от размещения опор. Более того, земельный участок под ВЛ-35 кВ принадлежит ПАО «МРСК Сибири» на законных основаниях (по договору аренды). ФИО1 не может являться собственником земельного участка под опорами воздушной линии электропередачи, т.к. ВЛ-35 кВ является недвижимым имуществом, принадлежит ПАО «МРСК Сибири», земельный участок следует судьбе недвижимости, значит принадлежит собственнику расположенной на нем недвижимости.

В судебном заседании представитель третьего лица без самостоятельных требований – представитель администрации Седельниковского муниципального района Омской области ФИО4, действующая на основании доверенности, оставила разрешение вопроса на усмотрение суда и пояснила, что изначально на спорном земельном участке были ограничения, связанные со ст. 56 ЗК РФ, т.е. охранная зона объекта электросетевого хозяйства.

В судебном заседании представитель третьего лица без самостоятельных требований – представитель администрации Седельниковского сельского поселения Седельниковского муниципального района Омской области ФИО3, действующий на основании доверенности, оставил разрешение вопроса на усмотрение суда и пояснил, что изначально в свидетельстве на право собственности на земельный участок, принадлежащий ФИО1, выданный в 1993 г., площадь земельного участка составляла 0,2036 га. Из данного земельного участка были образованы два земельных участка с кадастровыми номерами № и №, общая площадь которых увеличилась и стала более 24 соток. То есть получается, декларативная площадь чуть более 20 соток, но фактическая площадь оказалась при уточнении в 2013 году, которую проводил ТИЗ, каким-то образом увеличена на 4 с лишним сотки. В сентябре 2017 года экспертиза проводилась соответствующим оборудованием, т.е. это высокая точность прибора. Здесь приложены схемы, и ответы на два проставленных вопроса. На вопрос № 1- расположены ли объекты, а именно опоры на этих двух земельных участках с кадастровыми номерами № и №, дан однозначный ответ, что в фактических границах земельного участка с кадастровым номером №, из которого были образованы эти два участка, эти опоры не располагались, не располагаются. При разрешении вопроса- на каком основании были проведены именно такие кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с увеличением площади следует посмотреть схему № 3, которая имеется в экспертизе. Видно, что эксперт провел 2 измерения, но точнее одно измерение, а второе сравнение. Первое измерение- это существующие границы земельного участка: точки 21, 22, 23, это именно существующие границы земельного участка, т.е. фактические, проходящие по местности, и соответственно, на существующей границе наложены те границы, часть их указана, это точки 21, 22, 23, 24, 25 и т.д., точки границы земельного участка- сведения о которых внесены в ЕГРН. Так вот они не совпадают, при чем в той части, где находится проезд с улицы 

<

адрес> к подстанции, тут обозначена дорога на подстанцию. Как известно сельскому поселению, вот этот проезд- дорога- находится в асфальтобетонном покрытии под щебневым основанием. Это говорит о том, что этот земельный участок не мог никогда- ни до, ни после строительства этой дороги, принадлежать гражданам на праве собственности, тем более под ведение личного подсобного хозяйства. Согласен с выводом эксперта, что была допущена ошибка кадастровым инженером, проводившим работы по уточнению границ, а именно- не соблюдены положения п. 10, ст. 22 ФЗ-218, которая говорит о том, что если в сведениях- базе, раньше эта база называлась ГКН, нет сведений о границах земельного участка, т.е. они не определены никакими документами, то соответственно, при проведении уточнения границ эти границы определяются по существующим, как здесь указано: «с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка». То есть- это заборы, сараи, столбы, изгороди, постройки, палисадники и т.д. ФЗ - № 218 стал правопреемником ФЗ - № 122 от 21.06.1997 г. «О государственной регистрации прав недвижимости, на недвижимое имущество и сделок с ним», и фактически повторяет положения Закона № 122, действующего в 2013 году, когда происходило уточнение границ на земельном участке ФИО1, о том, что границы земельного участка должны быть при их уточнении произведены по характерным, существующим точкам на местности.

В судебное заседание представитель третьего лица без самостоятельных требований – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ФИО7 не явилась, направила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица без самостоятельных требований – представитель Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Согласно направленному отзыву представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области ФИО8, действующей на основании доверенности (т.1, л.д.193-196), просит рассмотреть дело в отсутствие представителя филиала согласно представленного отзыва. ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области полагает необходимым отметить следующее: 

1.1 в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 2436 кв.м. Сведения о данном земельном участке имеют статус архивные. Из данного земельного участка образованы два земельных участка с кадастровыми номерами № и №.

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 809 кв.м. расположен по адресу: 

<

адрес>, в 3 метрах северо –восточнее от дома № 4;

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 1627 кв.м. расположен по адресу: 

<

адрес>

Оба участка относятся к категории земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для приусадебных земель личного пользования. На оба земельных участка зарегистрировано право собственности истца ФИО1 

В связи с установлением охранных зон объектов электросетевого хозяйства на земельных участках сформированы части с соответствующими ограничениями прав.

Так, на земельном участке с кадастровым номером № сформированы следующие части: 

- № (зона с особыми условиями использования территории 55.25.2.22)- охранная зона объекта электросетевого хозяйства, расположенного: Омская область, Седельниковский район, улица Энергетиков, сооружение Подстанция 110\35\10 кВ «Избышева», площадью 485 кв.м.;

- № (зона с особыми условиями использования территории 55.25.2.59)- охранная зона объекта электросетевого хозяйства, расположенного: Омская область, Седельниковский район, ВЛ0, 4 кВ от 1 Из-10,13 Из-1 Седельниково РЭС 1,98, площадью 53 кв.м.;

- № (зона с особыми условиями использования территории 55.25.2.9)- зона с особыми условиями использования территории (охранная зона) объекта электросетевого хозяйства: ВЛ-10 кВ ф13 из.-1,54 км; ВЛ-10 кВ ф13 Из-4,3 км; ВЛ-10 кВ ф13 Из Седельниково L = 0,12 на территории Седельниковского района Омской области площадью 53 кв.м.

На земельном участке с кадастровым номером № сформированы следующие части:

- № (зона с особыми условиями использования территории 55.25.2.22)- охранная зона объекта электросетевого хозяйства, расположенного: Омская область, Седельниковский район, улица Энергетиков, сооружение Подстанция 110\35\10 кВ «Избышева», площадью 269 кв.м.;

- № (зона с особыми условиями использования территории 55.25.2.59)- охранная зона объекта электросетевого хозяйства, расположенного: Омская область, Седельниковский район, ВЛ0, 4 кВ от 1 Из-10,13 Из-1 Седельниково РЭС 1,98, площадью 24 кв.м.

Характеристики части отражены в выписке об объекте недвижимости из ЕГРН.

1.2. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ЕГРН 21.07.2008. Земельный участок расположен по адресу: Омская область, р-н Седельниковский, площадью 1237 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: под объекты энергетики. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. По сведениям ЕГРН на земельный участок зарегистрирована аренда ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири».

1.3. В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о сооружении- линии электропередачи - с кадастровым номером №, протяженностью 45800 м., расположенном по адресу: Омская область, Седельниковский район, 170 Ц Седельниково-Рагозино, с заходом на п\ст Кейзес и перезаводом на п\ст Седельниково. Объект недвижимости принадлежит на праве собственности ПАО «МРСК Сибири».

Координаты характерных точек контура сооружения отсутствуют в ЕГРН.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав отнесена на территории Омской области к исключительной компетенции Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (Управление Росреестра по Омской области). С 01.01.2017 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области не осуществляет ведение государственного кадастра недвижимости.

Одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела, являются заключения экспертов (ст.55 ГПК РФ). В случае несогласия с заключением кадастрового инженера, проведение судебной землеустроительной экспертизы является необходимым для надлежащего установления обстоятельств, входящих в предмет доказывания. Вместе с тем, считает необходимым отметить, что согласно п.9 ст.38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в норме документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Понятие и порядок исправления реестровых ошибок определен ст.61 Закона о регистрации недвижимости.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Разрешая данный спор, суд также руководствуется статьями 87,89 ЗК РФ, регулирующими состав земель специального назначения и использования земель энергетики.

Согласно ст. 89 ЗК РФ землями энергетики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики, и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В целях обеспечения деятельности организаций и объектов энергетики могут предоставляться земельные участки для размещения, в том числе объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких зон и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации. Правила определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утверждены Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон.

В соответствии с п.2 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» юридические лица могут переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи и другие подобные объекты, на право аренды таких земельных участков или приобрести такие земельные участки в собственность в соответствии с правилами, установленными настоящим абзацем.

В соответствии с ч.2 ст.5 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 252-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» сведения о местоположении границ зон с особыми условиями использования территории подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости до 1 января 2022 года.

Таким образом, ограничения в части использования земельного участка, совпадающего с территорией охранной зоны линии электропередачи, установлены законом, и даже отсутствие регистрации в свидетельствах о государственной регистрации права собственности существующих ограничений (обременений) права не свидетельствует об отсутствии таких ограничений в пользовании земельным участком со стороны собственника.

Из договора аренды земельных участков № 1 (т.1, л.д.34-40) следует, что между Администрацией Седельниковского муниципального района Омской области (Арендодателем) и филиалом ОАО «МРСК Сибири»-«Омскэнерго» (арендатором) заключен договор о том, что Арендодатель сдал в аренду Арендатору земельные участки, в том числе: п.4- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1614 кв.м., местоположение: Омская область, Седельниковский район, ВЛ 35 кВ 148 ЦПС «Седельниково»-ПС «Междуречье»; п.6- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1237 кв.м., местоположение: Омская область, Седельниковский район, ВЛ 35 кВ 170 ЦПС «Седельниково»-ПС «Кейзес», сроком на 49 лет ( с 18.03.2011 г. по 17.03.2060 г.).

Из паспорта воздушной линии электропередачи ВЛ 35 кВ 170 Ц (т.1, л.д. 67-76) следует, что она построена и введена в эксплуатацию в 1973 году. 

Имеются землеустроительные дела по уточнению местоположения земельных участков под опорами ВЛ 35 кВ 170 Ц ПС «Седельниково»- ПС «Кейзес» ( т.2, л.д.43-52) и под опорами ВЛ 35 кВ 148 Ц ПС «Седельниково»-ПС «Междуречье» (т.2, л.д.29-35) по состоянию на 2004 г., технические паспорта на линии электропередач ( т.2, л.д. 96-99, 102-105), разрешение на реконструкцию воздушной линии (ВЛ -35 кВ 170Ц) «Седельниково-Избышево)-Кейзес-Рагозино» и воздушной линии (ВЛ -35 кВ 148 Ц) «Екатериновка-Седельнивково» от 02.03.2015 г. ( т.1, л.д. 84).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (т.2, л.д.94) воздушная линия электропередачи «128 Ц; 148 Ц Екатерининское-Седельниково» с заходом на подстанцию Атак, протяженностью 58.30 км., инвентарный номер 3031, расположенная по адресу: Омская область, Тарский район, Седельниковский район, принадлежит на праве собственности ОАО «МРСК Сибири».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08.07.2011 г. (т.2, л.д.100), линия электропередач, общей площадью 45.8, инвентарный номер 1552, местоположение: Омская область, Седельниковский район, Седельниково-Рагозино, с заходом на п\ст Кейзес и перезаводом на п\ст Седельниково, 170 Ц, принадлежит на праве собственности ОАО «МРСК Сибири».

Из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании (протокол судебного заседания от 07.07.2017 г., т.2, л.д.108-110, обозревался в судебном заседании 17.10.2017 г.) следует, что он работал с 1979 г. по февраль 1985 г. начальником районных электрических сетей в с.Седельниково. Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, ему был предоставлен в пользование с октября 1979 г., и он использовал его под посадку картофеля. Спорные опоры на земельном участке и по данному адресу были поставлены примерно в августе 1983 г. Дом на данном земельном участке был построен организацией «Северные электрические сети» в 1990 году и предоставлен ему для проживания. На тот момент он также работал в данной организации диспетчером. В 2011 или 2012 году он разделил данный земельный участок пополам, и оба участка принадлежат ему.

Таким образом, даже из пояснений истца следует, что он не мог не знать о наличии или отсутствии спорной воздушной линии электропередачи, ее расположение относительно земельного участка, на момент получения во временное пользование и впоследствии в собственность земельного участка по адресу: 

<

адрес>

Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 05.04.1993 г. (т.1, л.д.14) следует, что ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок размером 0,2036 га. 

Из свидетельства о государственной регистрации права от 20.08.2008 г. (т.1, л.д.166) следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2036 кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: 

<

адрес>. Ограничения (обременения ) не зарегистрированы. 

Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером № от 30.05.2017 г. ( т.2, л.д. 53-72) следует, что дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости- 11.12.2013 г., предыдущий номер №, местоположение: 

<

адрес>, земельный участок расположен в 3 метрах северо-восточнее от дома № 4, площадь- 809 +\- 10 кв.м., правообладателем на праве собственности является ФИО1, имеются ограничения прав на земельный участок (т.2, л.д.57-58) : охранная зона объекта электросетевого хозяйства, сооружение-Подстанция 110\35\10 кВ «Избышева», зона с особыми условиями использования территорий; охранная зона объекта электросетевого хозяйства, ВЛ0, 4 кВ от 1 Из-10, 13 Из -1 Седельниково РЭС 1,98, зона с особыми условиями использования территорий; зона с особыми условиями использования территорий (охранная зона) объектов электросетевого хозяйства : ВЛ-10 кВ ф 13 из.-1,54 км; ВЛ 10 кВ ф 13 Из-4,3 км; ВЛ-10 кВ ф 13 Из Седельниково L=0,12 на территории Седельниковского района Омской области.

Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером № от 30.05.2017 г. ( т.2, л.д. 73-90) следует, что дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости- 11.12.2013 г., предыдущий номер №, местоположение: 

<

адрес>, площадь- 1627 +\- 14 кв.м., правообладателем на праве собственности является ФИО1, имеются ограничения прав на земельный участок (т.2, л.д.78-79) сооружение-Подстанция 110\35\10 кВ «Избышева», зона с особыми условиями использования территорий; охранная зона объекта электросетевого хозяйства, ВЛ0, 4 кВ от 1 Из-10, 13 Из -1 Седельниково РЭС 1,98, зона с особыми условиями использования территорий. 

Из заключения судебной землеустроительной экспертизы № 159-10\2017 следует, что фактические границы земельного участка по адресу: 

<

адрес>, отображены на схеме № 1. Фактическая площадь земельного участка составляет 1957 кв.м. Фактические границы земельного участка по адресу: 

<

адрес>, не совпадают с данными единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту- ЕГРН). Разница фактических границ и границ, установленных ЕГРН, отображены на схеме № 3. Площадь земельных участков с кадастровыми номерами № и № по данным ЕГРН составляет 2434 кв.м. В границах фактического земельного участка по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, объекты электросетевого хозяйства, опоры линий электропередач не располагаются.

Объекты электросетевого хозяйства, опоры линий электропередач (анкерные опоры и т.д.) расположены относительно границ земельного участка по адресу: 

<

адрес>, на расстоянии от 8.70 м., от 1.81 м до 2.86 м. 

Так как границы фактического участка и границы этого же участка, внесенные в ЕГРН, не совпадают, то одна опора линии электропередач определяется в границах земельного участка с кадастровым номером № (см. схему №3). Площадь пересечения составляет 18 кв.м.

Исходя из п. 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Документом, подтверждающим право на земельный участок по адресу: 

<

адрес> и его формирование, является Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного постоянного) пользования землей № 679 от 05.05.1993 г. Схема с определением местоположения участка отсутствует (том 1 л.д. 14). Площадь в свидетельстве указана в размере 0.2036 га (2036 кв.м).

В материалах делах № 2-97/2017 (том 1, л.д.222) - имеются сведения из похозяйственной книги. По состоянию на 1986, 1989, 1990 год за хозяйством ФИО1 закреплено 0.10 га (1000 кв.м), на 1992-2001 год 0.14 га в собственности + 0.12 га в аренде + 0.15га дача, с 2001 года указана площадь в собственности 0.26 га (2600 кв.м).

Из материалов дела видно, что фактически ФИО1 пользуется земельным участок площадью (0.19 га) 1957 кв.м. Данная площадь включает в себя полисадник, двор, увеличение которого произошло в связи с выносом забора ближе к проезжей части по улице Энергетиков.

Исторически сложившиеся границы земельного участка ФИО1 подтверждают и смежные земельные участки, ограниченные ветхим забором и хозяйственными строениями. С двух сторон участок граничит с дорогой. 

При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № не учтены требования п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. От 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» При формировании земельного участка по адресу: 

<

адрес>, была допущена ошибка.

Из пояснений третьего лица без самостоятельных требований ФИО3, получившего диплом об окончании 22.06.2006 г. ФГОУ ВПО «Омский государственный аграрный университет», присуждена квалификация инженер по специальности «Земельный кадастр», следует, что точки границы фактического земельного участка и границы этого же участка, сведения о которых внесены в ЕГРН, не совпадают, при чем в той части, где находится проезд с улицы Энергетиков к подстанции. Данный проезд- дорога- находится в асфальтобетонном покрытии под щебневым основанием, в связи с чем данный участок не мог и не может принадлежать гражданам на праве собственности.

Таким образом, из материалов дела следует, что при формировании земельного участка по адресу: 

<

адрес>, была допущена ошибка. В границах фактических границ земельных участков по адресу: 

<

адрес>, объекты электросетевого хозяйства, линии электропередач не располагаются. 

Также истцом не обоснована необходимость и соразмерность защиты своего права на устранение препятствий в пользовании земельным участком ( в том числе наличие самих препятствий) путем демонтажа опор линии электропередачи, вследствие которого был бы нанесен ущерб большому количеству третьих лиц- юридических и физических, которые обеспечиваются электрической энергией посредством функционирования данной линии электропередачи.

Таким образом, исковые требования истца о демонтировании с принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №- в настоящее время фактически не существующего, расположенного по адресу: 

<

адрес>, или с территорий образованных из него двух земельных участков с кадастровыми номерами № и №- что подтверждается имеющимися в материалах дела документами, двух железные анкерных опор ВЛ -35 кВ № 1 и № 2, а также о начислении в случае неисполнения настоящего требования судебной неустойки ежедневно в размере 1000 рублей до момента исполнения, не подлежат удовлетворению. 

В связи с отказом в удовлетворении основных исковых требований не подлежат удовлетворению требования истца о возмещении судебных расходов в виде оплаты государственной пошлины в размере 300 рублей и оплаты юридических услуг в размере 1500 рублей.

Судебные расходы за проведение землеустроительной экспертизы подлежат возмещению, в соответствии с ч.2 ст. 96 ГПК РФ (экспертиза назначалась по инициативе суда), за счет средств федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 197 ГПК РФ,

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме.

Судебные расходы за проведение землеустроительной экспертизы в размере 27325 (двадцать семь тысяч триста двадцать пять) рублей в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СудЭкспертиза» отнести за счет средств федерального бюджета. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы в Седельниковский районный суд Омской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Ренгольд Л.В. 

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 23.10.2017 года.

Председательствующий Ренгольд Л.В.