дело №2-2436/2021 02 марта 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Андреевой Ольги Юрьевны,

при секретаре Литовченко Ольге Владимировне,

с участием истца – представителя ЖСК №150 – председателя правления ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК №150 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате технического обслуживания жилья и коммунальных платежей, пени,

У с т а н о в и л:

ФИО2 является собственником однокомнатной квартиры 

<

адрес> (л.д.20).

Также на указанной жилой площади зарегистрирована дочь ФИО2 – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.20).

30.11.2018г. мировым судьей судебного участка №42 Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, за период с 01.06.2016г. по 30.10.2018г. в размере 130.161 руб. 61 коп., пени в размере 28.386 руб. 80 коп. (л.д.74).

Определением мирового судьи судебного участка №42 Санкт-Петербурга от 22.09.2020г. судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями ФИО2 (л.д.79-80).

10.11.2020г. ЖСК №150 обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате технического обслуживания жилья и коммунальных платежей за период с 01.06.2016г. по 30.10.2018г. в размере 130.161 руб. 61 коп. и пени в размере 28.386 руб. 80 коп. (л.д.7-8, л.д.46).

Истец - представитель ЖСК №150 – председатель правления ФИО1 – в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик – ФИО2 - в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела в суде извещена, представила письменные возражения на иск (л.д.85-87).

В соответствии со ст.30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником однокомнатной квартиры 

<

адрес> (л.д.20).

Также на указанной жилой площади зарегистрирована дочь ФИО2 – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.20).

В период с 01.06.2016г. по 30.10.2018г. ФИО2 не оплачивала жилье и коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность в размере 130.161 руб. 61 коп.

30.11.2018г. мировым судьей судебного участка №42 Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги, пени, за период с 01.06.2016г. по 30.10.2018г. в размере 130.161 руб. 61 коп. и пени в размере 28.386 руб. 80 коп. (л.д.74), который определением мирового судьи судебного участка №42 Санкт-Петербурга от 22.09.2020г. отменен (л.д.79-80). Между тем, из представленных документов следует, что данный приказ был вынесен в отношении ФИО4 (л.д.74), тогда как отчество ФИО2 «Игоревна».

В своих возражениях на иск ФИО2 просит применить срок исковой давности.

Действительно, в соответствии со ст.196 ГК РФ - общий срок исковой давности составляет три года.

Между тем, в соответствии со ст.203 ГК РФ - течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Из представленных истцом документов следует, что 23.10.2018г. между ЖСК №150 и ФИО2 подписан акт сверки задолженности по оплате коммунальных услуг и установлен график погашения (л.д.91).

При указанных обстоятельствах суд не усматривает оснований для применения срока исковой давности.

Доводы ответчика о тяжелом материальном положении не являются основанием для освобождения от оплаты получаемых коммунальных услуг.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В своем иске ЖСК №150 просит взыскать пени в размере 28.386 руб. 80 коп.

Данный расчет судом проверен и не противоречит действующему законодательству. 

Не имеется оснований для снижения размера пени, поскольку не представлены документы, подтверждающие уважительность неоплаты коммунальных платежей.

Кроме того, истцом представлен ответ интернет-провайдера о том, что по квартире 

<

адрес> предоставлен доступ к услугам связи сети интернет (л.д.94).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4.371 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.30, 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 56, 68, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЖСК №150 - удовлетворить:

- взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК №150 задолженность по оплате технического обслуживания жилья и коммунальных платежей за период с 01.06.2016г. по 30.10.2018г. в размере 130.161 руб. 61 коп., пени в размере 28.386 руб. 80 коп., и расходы по оплате госпошлины в размере 4.371 руб., а всего 162.919 (сто шестьдесят две тысячи девятьсот девятнадцать) рублей 41 (сорок одна) копейку.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10.03.2021г.

УИД: 78RS0005-01-2020-008079-95