Дело № 2-2/2020 г.

УИД № 

<

...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2020 года Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.

с участием секретаря Дандамевой З.С.

истца ФИО1

представителя истца ФИО2

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Ленинградский район Краснодарского края и ФИО3 о признании межевого плана недействительным

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указывает, что принадлежащий ему на праве собственности земельный участок в 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет с несоответствием документального и фактического местоположения его границ, в связи с чем просит суд признать недействительным межевой план земельного участка общей площадью 1050 кв.м. с кадастровым номером № 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес> и признать границы указанного земельного участка не установленными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении его границ.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО3 полагал возможным удовлетворить заявленные требования в целях последующего разрешения имеющегося спора о границах земельных участков.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела и выслушав лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 1050 кв.м. с кадастровым номером № 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес>

При определении фактических границ указанного земельного участка было установлено, что они не соответствуют правоустанавливающим документам. 

Аналогичный вывод сделан и в заключении экспертов от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «КубаньТехСтройЭксперт» на основании определения Ленинградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах земельный участок истца стоит на кадастровом учете с недостоверными данными о его конфигурации, а удовлетворение исковых требований не повлечет какое-либо нарушение прав ФИО3, земельный участок которого не стоит на кадастровом учете. 

Имеющийся между смежными землепользователями спор о границах их участков впоследствии может быть разрешен в порядке отдельного искового производства.

Согласно ч.1,2 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В данном случае подтвержденный факт наложения границ смежных земельных участков препятствует истцу, как собственнику, выполнять работы по межеванию и установлению границ.

Другие доводы лиц, участвующих в деле направлены на иную оценку имеющихся в деле доказательств и не свидетельствуют о наличии оснований для отказа в иске.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 304,305 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительным межевой план земельного участка общей площадью 1050 кв.м. с кадастровым номером № 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать границы указанного земельного участка с кадастровым номером № 

<

...> не установленными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении его границ.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з З.С. Дандамаева