Дело № 2-110/2017 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2017 года г.Озерск

Озерский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Мурашко Н.А., при секретаре Кореневской В.А., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО1 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, являющийся наследником умершей ДД.ДД.ДД ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО1 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска указал, что 23 апреля 2012 года его супруга ФИО2 заключила с ФИО7, ФИО1 договор купли-продажи жилого дома и земельного участка для обслуживания жилого дома по адресу: ........ Цена договора составила 800 000 рублей, указанную сумму ответчики обязаны были заплатить до 01 июля 2014 года. По настоящий момент ответчики своих обязательств по оплате цены договора не исполнили. Таким образом, у ответчиков по настоящий момент имеется задолженность по уплате цены по договору в размере 290 808 рублей. В этой связи истец просит суд взыскать в свою пользу с ответчиков денежные средства в сумме 290 808 рублей, проценты за пользование денежными средствами 78 515 рублей 38 копеек, уплаченную сумму государственной пошлины 6 857 рублей 57 копеек, судебные расходы: расходы по оплате услуг нотариуса в сумме 2 370 рублей, расходы по оплате государственной пошлины за получение выписки из ЕГРН в сумме 1600 рублей, почтовые расходы в сумме 360 рублей.

В судебное заседание истец ФИО6 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 исковые требования в части задолженности по уплате цены по договору в размере 290 808 рублей признал, пояснив, что не оспаривает факт не исполнения обязательств по договору купли-продажи в части полной оплаты приобретенного жилого дома. Против удовлетворения исковых требований в части взыскания процентов за пользование денежными средствами возражал.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

На основании определения суда дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО6 и ответчика ФИО7

Проверив материалы дела, заслушав ответчика, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (п. 5 указанной статьи).

В силу п. 1 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса (п. 3 указанной статьи).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как установлено судом, ФИО6 является наследником по закону супруги ФИО2, умершей ДД.ДД.ДД. 

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

23 апреля 2012 года между супругой истца ФИО2 и ответчиками ФИО1, ФИО7, действующей за себя и ....... ФИО3, ДД.ДД.ДД года рождения, ФИО4, ДД.ДД.ДД года рождения, ФИО5, ДД.ДД.ДД года рождения, был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка для обслуживания жилого дома по адресу: ........ В соответствии с п. 6 договора стороны достигли соглашения о цене отчуждаемого дома и земельного участка, расчеты между сторонами производятся в следующем порядке: 15 000 рублей из личных средств Покупателей за земельный участок и 135 000 рублей из личных средств Покупателей оплачены Покупателями Продавцу до подписания указанного договора купли-продажи. Таким образом, расчет за земельный участок произведен полностью до подписания договора купли-продажи. Остаток стоимости за приобретаемый жилой дом в размере 650 000 рублей оплачивается в следующем порядке 359 191 рубль 99 копеек будут уплачены за счет средств государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, 290 808 рублей 01 копейку Покупатели обязуются оплатить Продавцу из личных средств Покупателей в срок до 01 июля 2014 года путем перечисления на счет Продавца.

Судом установлено, что денежные средства в размере 359 191 рубль 99 копеек в счет оплаты дома по адресу: ......., оплачены ответчиками И-выми средствами материнского капитала на счет ФИО2

Оставшаяся сумма в размере 290 808 рублей 01 копейка до настоящего времени ответчиками И-выми не выплачена.

Таким образом, установив, что обязанность ответчиками по оплате денежных средств в размере 290 808 рублей 01 копейка продавцу ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ДД.ДД не исполнена, с учетом того, что истец ФИО6 в силу закона является наследником имущества, а также имущественных прав и обязанностей умершей ФИО2, на основании статей 1110 и 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанности продавца по договору купли-продажи перешли к нему как правопреемнику, суд приходит к выводу, что требования ФИО6 о взыскании с ответчиков долга в размере 290 808 рублей, а также процентов по ст. 395 ГК РФ являются обоснованными.

При этом суд учитывает, что в силу пункта 3 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации имущественную ответственность по сделкам малолетнего, несут его родители, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Поскольку ....... ФИО5 является ......., то по ее обязательствам должны отвечать оба родителя. Отцом ....... ФИО3 и ФИО4 ответчик ФИО1 не является, в связи с чем по их обязательствам должна отвечать их мать ФИО7

При таких обстоятельствах суд при определении размера взыскиваемых с каждого из ответчиков недоплаченных по договору денежных сумм исходит из следующего: с ФИО1 с учетом приходящейся на него половины доли ФИО5 надлежит взыскать сумму в размере 87 242 рубля 40 копеек (58 161,60 +29080,80), а с ФИО7 с учетом половины доли ФИО5 и долей ФИО3 и ФИО4 - 203 565 рублей 60 копеек (58 161,60 +58 161,60+58 161,60+29080,80).

Давая оценку представленному истцом расчету, на основании которого заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с положениями части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд исходит из того, что за период с 19 июня 2017 года по 02 июля 2017 года расчет процентов за пользование чужими денежными средствами следует производить, исходя из ставки, установленной на 19 июня 2017 года (290 808 x 9% x 14 / 365 = 1 003,89), и приходит к выводу, что общий размер подлежащей взысканию в порядке ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации денежной суммы составляет 78 487 рублей 50 копеек, из которых 54 941 рубль 25 копеек (7/10 доли) подлежат взысканию с ответчика ФИО7, а 23 546 рублей 25 копеек (3/10 доли) с ответчика ФИО1 

Ссылка ответчика ФИО1 на то, что по причине материального положения они с супругой не могли исполнить свои обязательства по договору купли-продажи в части полной оплаты приобретенного жилого дома, не является основанием для освобождения от начисления и взыскания процентов по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», отсутствие у должника денежных средств не является основанием для освобождения от ответственности за неисполнение денежного обязательства и начисления процентов, установленных статьей 395 ГК РФ (пункт 1 статьи 401 ГК РФ).

В силу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ отсутствие у ответчиков, в силу болезни или иных обстоятельств, денежных средств для исполнения взятых на себя обязательств по договору купли-продажи в части передачи денежной суммы за покупку жилого дома в сумме 290 808 рублей, не является основанием для освобождения их от ответственности за нарушение условий договора.

Согласно разъяснениям, данным в п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», должник освобождается от уплаты процентов, предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том случае, когда кредитор отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства, например, не сообщил данные о счете, на который должны быть зачислены средства, и т.п. (пункт 3 статьи 405, пункт 3 статьи 406 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При разрешении спора судом не установлено обстоятельств, являющихся основанием для освобождения ответчиков от уплаты указанных процентов. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд, руководствуясь положениями ст. 88, 94 ГПК РФ, признает расходы на получение выписок из ЕГРП, расходы по оплате услуг нотариуса, почтовые расходы в части приобретения почтового пакета, несение которых подтверждено документально, необходимыми судебными издержками, в связи с чем они подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Кроме того, при подаче иска в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 6 857 рублей 57 копеек. 

С учетом частичного удовлетворения заявленных ФИО6 требований (99,99%), а также взысканных с ответчиком сумм, с ФИО7 в пользу ФИО6 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 799 рублей 82 копейки, расходы по оплате услуг нотариуса в сумме 1 658 рублей 83 копейки, расходы на получение выписки из ЕГРН в сумме 1 119 рублей 89 копеек, почтовые расходы в сумме 30 рублей 10 копеек, с ФИО1 в пользу ФИО6 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2057 рублей 07 копеек, расходы по оплате услуг нотариуса в сумме 710 рублей 93 копейки, расходы на получение выписки из ЕГРН в сумме 479 рублей 95 копеек, почтовые расходы в сумме 12 рублей 90 копеек.

Разрешая вопрос о почтовых расходах, понесенных истцом на приобретение 4 конвертов на общую сумму 62 рубля 24 копейки и отправке претензионных писем на сумму 264 рубля, суд исходит из следующего. 

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы, обусловленные разрешением, урегулированием спора во внесудебном порядке спора не являются судебными расходами и не подлежат возмещению согласно нормам гл. 7 ГПК РФ.

Принимая во внимание, что по данной категории дел обязательный досудебный порядок урегулирования спора законом не предусмотрен, суд приходит к выводу о том, что расходы, понесенные истцом на приобретение 4 конвертов на сумму 62 рубля 24 копейки и отправке претензионных писем на сумму 264 рубля, не относятся к судебным расходам и не подлежат возмещению в порядке главы 7 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6 к ФИО7, ФИО1 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО6 сумму в размере 203 565 рублей 60 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 54 941 рубль 25 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 799 рублей 82 копейки, расходы по оплате услуг нотариуса в сумме 1 658 рублей 83 копейки, расходы по оплате государственной пошлины за получение выписки из ЕГРН в сумме 1 119 рублей 89 копеек, почтовые расходы в сумме 30 рублей 10 копеек, а всего 266 115 рублей 49 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО6 сумму в размере 87 242 рубля 40 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 23 546 рублей 25 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 057 рублей 07 копеек, расходы по оплате услуг нотариуса в сумме 710 рублей 93 копейки, расходы по оплате государственной пошлины за получение выписки из ЕГРН в сумме 479 рублей 95 копеек, почтовые расходы в сумме 12 рублей 90 копеек, а всего 114 049 рублей 50 копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Озерский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 11 августа 2017 года.

Судья