Дело № 2-2217/2024 

УИД 23RS0030-01-2024-003195-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2025 года Краснодарский край

станица Ленинградская

Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе: судьи Горлова В.С.,

при ведении протокола судебного заседания 

секретарем Чувило Е.Л.,

с участием истца ФИО5,

представителя ответчика ФИО6,

представителя Росреестра ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации муниципального образования Ленинградский муниципальный округ Краснодарского края (далее по тексту – Администрация) о признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указывает, что длительное время является добросовестным владельцем жилого помещения, в связи с чем в силу приобретательной давности просит признать право собственности на квартиру, находящуюся на первом этаже двухэтажного кирпичного жилого дома, общей площадью 27,6 кв.м., жилой площадью 15,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по основаниям изложенным в иске, пояснила, что фактически не проживает в спорной квартире с 2008 года. 

Представители администрации и управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) возражали в удовлетворении иска, поскольку истица не подтвердила владение спорным имуществом.

Исследовав материалы дела и выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 10.03.2006 года закрытым акционерным обществом «Вторая Пятилетка» за № 

<

...> был выдан ФИО1 ордер на жилую площадь в общежитии № 

<

...> по адресу: 

<

адрес>

Кроме указанного главы семьи в ордере были указаны так же ее дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После заключения брака ДД.ММ.ГГГГ, истец по делу ФИО4 изменила фамилию на ФИО5.

Полагая, что факт предоставления ее матери указанной жилой площади является основанием для признания права собственности за ФИО5, она, как истец, не учитывает следующего. 

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как разъяснено в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. 

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

В данном случае истица с 08.02.2014 года зарегистрирована по месту жительства в 

<

адрес>, соответственно более 10 лет назад добровольно выехала из спорного жилого помещения, доказательств того, что впоследствии она несла расходы по содержанию квартиры, либо открыто ей пользовалась, в материалы дела не предоставлено.

Принимая во внимание изложенное и с учетом характера заявленных истцом требований о признании права личной собственности на квартиру в силу приобретательной давности, суд не усматривает необходимости привлечения к участию в деле каких-либо иных лиц, в том числе матери истца, фактически проживающей в спорной квартире. 

С учетом всех установленных по делу обстоятельств истец не могла не знать об отсутствии у нее оснований возникновения права собственности на спорную квартиру, в связи с чем она не может быть признана добросовестным владельцем имущества в том смысле, какой содержится в абзаце третьем пункта 15 Постановления N 10/22 от 29.04.2010 года.

Другие доводы истца направлены на иную оценку имеющихся в материалах дела доказательств, в связи с чем основанием для удовлетворения иска являться не могут.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые не свидетельствуют об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 234, 1112, 1142 ГК РФ, ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к администрации муниципального образования Ленинградский муниципальный округ Краснодарского края о признании права собственности на недвижимое имущество - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2025 года.

Судья: В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з Е.Л. Чувило