Решение

 изготовлено в полном объеме 07.02.2020 года

Дело № 2-525/20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» февраля 2020 года г. ФИО5

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трощило А.Е. 

при секретаре судебного заседания Горбачевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО4 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

Истица, ФИО1, обратилась в суд с иском к ответчику, ФИО4, о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг представителя в размере 5 000 руб., по оплате государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что она (ФИО1) на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного жилого помещения, право собственности на которое зарегистрировано в установленном законом порядке. В 2017 году она зарегистрировала в квартиру ответчика, которому необходима была регистрация по месту жительства в Московской области для трудоустройства. В течение года после момента регистрации ответчик должен был сняться с регистрационного учета по квартире, что им не сделано до настоящего времени. В квартире ответчик никогда не проживал, его вещей в ней нет, оплату жилья и коммунальных услуг он не производит, членом ее семьи не является. Поскольку в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, она вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

Истица, ФИО1, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик, ФИО4, в судебное заседание не явился, был лично телефонограммой извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражений не направил, об уважительности причины неявки суд не известил.

3-е лицо, представитель ОМВД России по городскому округу ФИО5 Московской области по доверенности ФИО6, в судебное заседание явилась, разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда. 

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, показания свидетеля, изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно выписки из домовой книги и лицевого счета (л.д.5,6) в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из объяснений истицы, в 2017 году она зарегистрировала в спорную квартиру ответчика, которому необходима была регистрация по месту жительства в Московской области для трудоустройства. В течение года с момента регистрации ответчик должен был сняться с регистрационного учета по квартире, что им не сделано до настоящего времени. В квартире ответчик никогда не проживал, его вещей в ней нет, оплату жилья и коммунальных услуг он не производит, членом ее семьи не является.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 показала, что знает истицу около 10 лет, проживает в д. Манушкино. Несколько раз была в гостях у истицы, ответчика там никогда не видела. В квартире уже несколько лет идет ремонт и проживать в ней нельзя.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется. 

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением его владения.

Поскольку истица является собственником жилого помещения, при том, что ответчик членом семьи истицы не является, в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, оплата жилья и коммунальных услуг им не производится, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Доказательств, опровергающих доводы истицы, ответчиком суду не представлено.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию понесенные последней судебные расходы по оплате юридических услуг по составлению искового заявления в размере 5 000 руб., по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., подтвержденные документально (л.д.2,15,16).

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО11 к ФИО4 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО13 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 ФИО14 в пользу ФИО1 ФИО15 понесенные судебные расходы по оплате юридических услуг по составлению искового заявления в размере 5 000 руб., по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., а всего взыскать 5 300 руб.

Настоящее решение является основанием для ОМВД России по городскому округу ФИО5 Московской области для снятия ФИО4 ФИО16 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Чеховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья А.Е. Трощило