ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2019 года г.Тула

Центральный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего судьи Петренко Р.Е.,

при секретаре Осьмакове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2803/19 по иску Управления экономического развития администрации города Тулы к ФИО1о о взыскании задолженности за размещение нестационарного торгового объекта,

установил:

Управление экономического развития администрации города Тулы обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за размещение нестационарного торгового объект.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 11 декабря 2017 года между управлением экономического развития администрации города Тулы, в лице начальника управления экономического развития администрации города Тулы ФИО2, действующего на основании положения «Об управлении экономического развития администрации города Тулы», утвержденного решением Тульской городской Думы от 27.11.2013 № 67/1537, именуемое в дальнейшем «Управление», с одной стороны, и индивидуальным предпринимателем ФИО3 (ИНН: №), именуемым в дальнейшем «Предприниматель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», во исполнение пункта 1 постановления администрации города Тулы от 30.03.2012 №772 «О размещении нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования город Тула» был заключен договор №31/2-Ц/17 от 11 декабря 2017 года на право размещения нестационарного торгового объекта (далее -Договор): павильон по специализации - продукты питания (далее - объект), площадью 53 кв. м, расположенный по адресу: г. Тула, Центральный территориальный округ, 

<

...>.

Согласно п.2.2. Договора ежемесячная плата за размещение Объекта осуществляется равными долями в течение всего срока размещения, что составляет 18019 (восемнадцать тысяч девятнадцать) рублей 00 копеек.

В соответствии с пунктом 3.2.2. предприниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за размещение объекта в размере и порядке, установленном договором.

Однако предпринимателем в нарушение п.3.2.2. Договора плата за размещение объекта не вносилась.

23 апреля 2019 года в адрес должника было направлено уведомление о расторжении Договора № УЭР-713 от 03.04.2019.

Итоговая задолженность по плате за размещение нестационарного торгового объекта на 23 апреля 2019 года составляет 178 524 (сто семьдесят восемь тысяч пятьсот двадцать четыре) рубля 54 копейки.

Пунктом 4.1 Договора от 11.12.2017 № 31/2-Ц/17 предусмотрено, что в части исполнения обязательств по оплате договор действует до момента исполнения таких обязательств.

или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно выписке из ЕГРИП ФИО3 прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 12.08.2019 года.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ФИО1о в пользу Управления экономического развития администрации муниципального образования город Тула 178 524 руб. 54 коп.

В судебное заседание представитель истца Управления экономического развития администрации г. Тулы не явился, извещен, причину неявки суду не сообщил, письменных объяснений не представил.

Ответчик ФИО1 не явился, извещался судом по последнему известному адресу путем почтовых отправлений. Причину неявки суду не сообщил. Ходатайств и возражений не заявлено.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, суд приходит к следующему.

Статьей 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 1 ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст. 118 ГПК РФ).

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства.

Согласно ч. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, подлежащей применению в соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2017 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в абз. 1 п. 63 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2017 года № 25, по смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не находится по указанному адресу (абз. 3 п. 63 названного Постановления).

Учитывая вышеприведенные положения норм права, разъяснения, принимая во внимание, что судебное извещение направлялось в адрес ответчика и не было получено последним по неуважительным причинам, а также то, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановления Президиума Совета судей РФ от 27 января 2011 года № 253, заблаговременно размещается на официальном и общедоступном сайте Центрального районного суда города Тулы в сети Интернет, и ответчик имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания, и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

Согласно пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункта 1 статьи 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 434 Гражданского кодекса РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма, но, если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (ч. 2 ст. 434 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 4).

Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным (пункт 1 статьи 423 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно части 4 статьи 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 11 декабря 2017 года между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ИНН: №), именуемый в дальнейшем «Предприниматель». с одной стороны, и управлением экономического развития администрации города Тулы, в лице начальника управления экономического развития администрации города Тулы ФИО2, действующего на основании положения «Об управлении экономического развития администрации города Тулы», утвержденного решением Тульской городской Думы от 27.11.2013 № 67/1537, именуемое в дальнейшем «Управление», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», по результатам проведения аукциона от 24 ноября 2017 года №31/17 на право заключения договора на размещение нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования город Туда, в соответствии с постановлением администрации города Тулы от 30.03.2012 года № 772 «О размещении нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования город Тула» и на основании протокола о результатах аукциона № 2\31/17 от 24.11.2017 года был заключен договор №31/2-Ц/17 от 11 декабря 2017 года на право размещения нестационарного торгового объекта, согласно которому ИП ФИО1 представлялось право разместить нестационарный торговый объект: павильон по специализации – продукты питания, площадью 53 кв.м, расположенный по адресу: г. Тула, Центральный территориальный округ, 

<

...> (далее -Договор): павильон по специализации - продукты питания (далее - объект), площадью 53 кв. м, расположенный по адресу: г. Тула, Центральный территориальный округ, 

<

...>.

Период размещения объекта устанавливается с 18 декабря 2017 года по 18 декабря 2022 года (п.13 договора).

Плата за размещение объекта устанавливается в размере итоговой цены аукциона, за которую Предприниматель приобрёл право размещения объекта, и составляет 1 081 121 руб., без учета НДС. НДС оплачивается Предпринимателем в соответствии с действующим законодательством (п. 2.1).

В соответствии с п. 2.2 договора плата за размещение объекта осуществляется равными долями в течение всего срока размещения, что составляет 18 019 руб. в месяц, путем перечисления денежных средств на счет администрации города Тулы.

Сумма внесенного предпринимателем задатка за участие в аукционе (108112 руб.) засчитывается Управлением в качестве первого платежа за размещение объекта. Второй платеж уплачивается Предпринимателем в срок до 05.07.2018 года и составит из соответствующей доли платы до последнего числа месяца, указанного в настоящем пункте, что составляет 36021 руб. (пункты 2.2 – 2.4).

Пунктом 2.5 данного договора предусмотрено, что третий и последующий платежи уплачиваются Предпринимателем ежемесячно не позднее 5 (пятого) числа текущего месяца.

Судом установлено, что договор от 11.12.2017 года подписан сторонами и никем из сторон не оспаривался.

Из искового заявления усматривается, что ФИО1 прекратил производить платежи по договору аренды.

03.04.2019 № УЭР-7/3 истец обратился к ответчику с требованием добровольно погасить образовавшийся долг в срок до 22.04.2019 года, а также уведомил, что в случае не оплаты задолженности в размере 175 173 руб. в срок до 22.04.2019 года, Договор будет считаться расторгнутым с 23.04.2019 года.

При этом, пункт 6.5 Договора устанавливает, что настоящий договор может быть досрочно расторгнут по инициативе Управления путем письменного уведомления Предпринимателя в срок не менее 7 (семи) календарных дней д планируемой даты расторжения договора в случае двукратного нарушения Предпринимателем любого из условий настоящего договора, в том числе при отказе Предпринимателя от исполнения условий, предусмотренных пунктами 3.2.1, 3.2.3 и 3.2.9 Договор считается расторгнутым с даты, указанной в уведомлении. 

Таким образом, договор аренды №31/2-Ц/17 от 11 декабря 2017 был расторгнут в одностороннем порядке в соответствии с пунктом 6.5 Договора 23.04.2019 года, что не противоречит ст. 450 ГК РФ.

ФИО1 на претензию не ответил, долг не погасил.

Истцом представлен расчет задолженности по договору 31/2-Ц/17 от 11.12.2017 года, согласно которому задолженность ФИО1 за период с 18.12.2017 года по 23.04.2019 года составляет 178 524 руб. 54 коп.

Данный расчет выполнен с учетом исполненных ответчиком платежей на сумму 113 112 руб.

Суд, проверив представленный истцом расчет, считает его арифметически верным, не противоречит условиям заключенного между сторонами договора, требованиям действующего законодательства и ответчиком не оспорен.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом принятых на себя обязательств по договору аренды, ответчиком не представлено.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и требования закона, поскольку между сторонами было достигнуто соглашение о размере платы за размещение нестационарного торгового объекта, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (статья 310 ГК РФ), в силу статьи 309 ГК РФ должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Управлением требований в полном объеме, а именно о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца суммы задолженности по арендной плате в размере 178 524 руб. 54 коп.

Учитывая положения ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, а также п.п. 1 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, согласно которым государственная пошлина, от уплаты которой истец подлежит освобождению, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в доход бюджета муниципального образования г. Тула государственную пошлину в размере 4 770 руб. 49 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Управления экономического развития администрации города Тулы к ФИО1о оглы о взыскании задолженности за размещение нестационарного торгового объекта, удовлетворить.

Взыскать в пользу Управления экономического развития администрации города Тулы с ФИО1о оглы (ИНН № сумму задолженности по арендной плате в размере 178 524 руб. 54 коп.

Взыскать с ФИО1о оглы (ИНН 

<

***>) в доход бюджета муниципального образования город Тула государственную пошлину в размере 4 770 руб. 49 коп.

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: