Дело № 2-379/2019

16RS0011-01-2019-000365-09

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 мая 2019 года г.Буинск, РТ

Буинский городской суд Республика Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Р. Шамионова, при секретаре М.Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.Р.Р. к исполнительному комитету Мещеряковского сельского поселения Буинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

И.Р.Р. обратился в суд с иском к исполнительному комитету Мещеряковского сельского поселения Буинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:14:140201:244, общей площадью 2208кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .

В обоснование иска указывая, что по договору купли-продажи земельного участка от истец приобрел вышеуказанный земельный участок у М.Ф.А.. В п. 6 договора предусмотрено, что договор вступает в силу с момента регистрации в Мещеряковском Совете местного самоуправления РТ. Государственная регистрация прав собственности не производилась. Местоположение М.Ф.А. неизвестно.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером , общей площадью 2208кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: , .

В судебном заседании истец И.Р.Р. поддержал свои исковые требования.

Представитель исполнительного комитета Мещеряковского сельского поселения Буинского муниципального района Республики Татарстан, надлежаще извещенный о дне, месте и времени слушания дела, на судебное заседание не явился, по не известной суду причине. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество) относятся земельные участки.

Указанными нормами действующего законодательства, установлены признаки земельного участка, позволяющие его индивидуализировать, его уникальные характеристики как объекта гражданских правоотношений.

П. 1 ст. 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 5 статье 1 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Пункт 1 статьи 49 данного Федерального закона определяет, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу пункта 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии разъяснениями, данными в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29 апреля 2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Из материалов дела следует, М.Ф.Г. владеет и пользуется земельным участком по адресу: , с .

Данные обстоятельства сопряжены с правовыми основаниями для предоставления И.Р.Р. судебной защиты по требованию о признании права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Иск И.Р.Р. удовлетворить.

Признать за ФИО1, года рождения, уроженцем , зарегистрированным по адресу: , право собственности на земельный участок, общей площадью 2208кв.м., кадастровый , предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: , Буинский муниципальный район, д. Мещеряково, .

Данное решение является основанием для регистрации в межмуниципальном отделе по Буинскому и Дрожжановскому района Управления Росреестра РТ за ФИО1, года рождения, уроженцем Киргизии, зарегистрированным по адресу: РТ, , право собственности на земельный участок, общей площадью 2208кв.м., кадастровый , предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в апелляционном порядке в течение тридцати дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено .

Судья: Р.Р. Шамионов.

Копия верна: судья - Р.Р. Шамионов.