Дело № 2-258/2019

(№ 2-1782/2018)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Продун Е.А.

при секретаре Петуховой Е.Ю.

с участием прокурора Кожевина И.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 6 мая 2019 г. дело по иску администрации муниципального района «Печора» к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация МР «Печора» обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: **********, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: **********, снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование требований указано, что жилой дом **********, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» (IV этап). На основании постановления администрации МР «Печора» от **.**.** №... ФИО1 на состав семьи один человек предоставлено жилое помещение по адресу: **********. ФИО1 было предложено подойти в администрацию МР «Печора» в срок до **.**.** для подписания договора социального найма на предоставленное жилое помещение и получения ключей. Однако от переселения в добровольном порядке в указанное жилое помещение и заключения договора социального найма ответчик отказывается.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от **.**.**, на иске настаивала.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие ответчика ФИО1 и представителя третьего лица ОМВД России по г.Печоре (отдел по вопросам миграции), надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

В предварительном судебном заседании от **.**.** ответчик иск не признал.

Неявка ответчика, получившего извещение суда **.**.** (л.д.58), есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

В статье 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище; органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

Из материалов дела следует, что по адресу: ********** числится жилой дом, 1958 года постройки(л.д.35).

Согласно акту городской межведомственной комиссии №... от **.**.** жилой дом ********** является аварийным и подлежит реконструкции.

В квартире ********** зарегистрирован по месту жительства один человек - ФИО1(с **.**.**).

В соответствии со ст.85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:

1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд;

2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;

3) жилое помещение признано непригодным для проживания;

4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;

5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности".

Согласно ст.86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. 

В силу положений ст.89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В соответствии с муниципальной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы, утвержденной постановлением администрации МР «Печора» от **.**.** №... (с последующими изменениями), жилой дом ********** включен в перечень аварийных многоквартирных домов, подлежащих переселению.

Из письменного заявления ФИО1 от **.**.** следует, что в связи с реализацией мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и сносом дома он согласен на предоставление жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, состоящего из 1 комнаты, общей площадью не менее 17,5 кв.м, расположенного в г.Печоре (л.д.4).

Постановлением администрации МР «Печора» от **.**.** №... ФИО1 на состав семьи один человек предоставлена квартира ********** общей площадью 21,1 кв.м, состоящая из одной комнаты.

Письмом от **.**.** (исх.№...) ответчику было предложено в срок до **.**.** явиться в администрацию МР «Печора» для заключения договора социального найма на жилое помещение - квартиру **********. При этом в письме содержалось уведомление о том, что в противном случае администрация МР «Печора» будет вынуждена обратиться с иском в суд о принудительном выселении.

Неисполнение ФИО1 указанного требования явилось основанием для обращения администрации МР «Печора» в суд с настоящим иском.

Из объяснений ответчика в предварительном судебном заседании от **.**.** следует, что в связи с невозможностью проживания по месту регистрации он в настоящее время проживает у сестры в **********. От переселения в предоставленное жилое помещение он категорически отказывается, ссылаясь на неудовлетворительное техническое состояние жилого дома **********

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. 

Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. 

Частью 3 статьи 16 Федерального закона от 21.07.200 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Из материалов дела следует, квартира, расположенная по адресу: **********, имеет общую (жилую) площадь 17,5 кв. м, состоит из одной комнаты.

Квартира, расположенная по адресу: **********, имеет общую площадь 21,1 кв.м, в том числе жилую – 11,8 кв.м, состоит из одной комнаты, кухни, ванной и коридора.

Требования к жилому помещению, установленные Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Определением суда от **.**.** по настоящему делу, с учетом мнения ответчика, межведомственной комиссии было поручено произвести обследование дома ********** для определения, соответствует ли квартира №... в данном доме требованиям, предъявляемым к жилому помещению, пригодна ли данная квартира для проживания.

Согласно акту обследования помещения №... от **.**.** межведомственной комиссии, квартира ********** соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, пригодна для проживания. 

Таким образом, предоставленное ФИО1 жилое помещение отвечает установленным законом требованиям.

Доводы ответчика о том, что он не давал администрации МР «Печора» согласия на предоставление ему квартиры ********** являются несостоятельными и не принимаются судом.

На основании изложенного, учитывая установленные обстоятельства, исковое заявление администрации МР «Печора» подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Согласно ст.103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Печора» в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1, **.**.** года рождения, уроженца ****, из жилого помещения, расположенного по адресу: **********, с предоставлением другого жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: **********. 

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по городу Печоре снять ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: **********

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Печора» государственную пошлину в размере 300 рублей (Триста рублей).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А.Продун