УИД 65RS0016-01-2023-000622-43

Дело № 2-603/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2023 года город Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе: 

председательствующего – Стародубцевой М.А.,

при помощнике судьи – Крупиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Единый расчетно-кассовый центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

18 сентября 2023 года муниципальное унитарное предприятие «Единый расчетно-кассовый центр» (далее – МУП «ЕРКЦ») обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО2, умершей 06 октября 2010 года, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 января 2020 года по 31 августа 2023 года в размере 96 611, 81 рублей, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 098, 35 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, общей площадью 44,8 кв.м., расположенное по адресу: пгт. Шахтерск, ул. Мира, 12, кв.7, является приватизированной квартирой. Согласно выписке из ЕГРН, собственником данного жилого помещения является умершая 06 октября 2010 года ФИО2 Как следует из общедоступных сведений из реестра наследственных дел, в отношении имущества умершей ФИО2 открыто наследственное дело №224/2010. За период с 01 января 2020 года по 31 августа 2023 года образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 96 611, 81 рублей.

Протокольным определением суда от 18 октября 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО1; в порядке статьи 41 Гражданского процессуального кодекса РФ произведена замена ненадлежащего ответчика – наследственное имущество ФИО2 на надлежащего ФИО1 

В судебное заседание вызывался и не явился представитель истца МУП «ЕРКЦ», о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 извещался судом по адресу, указанному в иске, по этому же адресу согласно адресной справке он зарегистрирован по месту жительства, однако уведомления о времени и месте судебного разбирательства, возвращены в суд без их вручения с отметкой об истечении установленного срока хранения и о неявке адресата за получением.

На основании части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ и статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает доставленным сообщение в адрес ответчика, поскольку оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было им вручено, и адресат не ознакомился с ним. Таким образом, суд признает ответчика ФИО1 извещенным о времени и месте судебного заседания.

Поскольку ответчик ФИО1 в судебное заседание не прибыл, не представил суду уважительные причины неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности, возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом (статья 210 Гражданского кодекса РФ).

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты (далее - общее имущество в многоквартирном доме) (статья 36 Жилищного кодекса РФ).

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Статья 155 Жилищного кодекса РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ).

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого помещения – 

<

адрес> в пгт. 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-220453280.

06 октября 2010 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Отделом ЗАГС 

<

адрес> агентства ЗАГС 

<

адрес>. Со дня смерти ФИО2 открылось наследство на принадлежащее ей имущество.

Из наследственного дела № о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество, состоящее из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>Б 

<

адрес>; квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>; прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в АК СБ РФ ОАО Южно-Сахалинское отделение № 

<

адрес> на счета NN, с причитающимися процентами и компенсацией, обратился сын ФИО1 При этом наследниками первой очереди ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поданы заявления об отказе от доли на наследства, причитающейся по закону, после умершей ДД.ММ.ГГГГ супруги и матери, соответственно, ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из денежных вкладов, хранящихся в АК СБ РФ ОАО «Южно-Сахалинское отделение № 

<

адрес> на счетах №№, 42№, 42№, 42№, 42№, 42№, 77000029, 57001591, 57001299, 0623 с причитающимися процентами и компенсациями; квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, соответственно. 

На основании статьи 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со статьи 1142 Гражданского кодекса РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

По общему правилу, установленному статьей 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия. 

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункты 1, 2 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).

Порядок принятия наследства определен статьей 1153 Гражданского кодекса РФ: выделяются формальный и фактический способы принятия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ).

В пунктах 34 - 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления).

Таким образом, со дня открытия наследства – 06 октября 2010 года спорная квартира поступила в собственность наследника ФИО1, в связи с чем с указанного момента к последнему перешла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за принадлежащую ему квартиру.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение у ответчика ФИО1 возникло с 06 октября 2010 года, обязательства по оплате коммунальных платежей в спорный период должны быть исполнены последним. 

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По данным на физическое лицо, представленным УМВД России по Сахалинской области, ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Московский 

<

адрес>А 

<

адрес>. 

Однако частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу части 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В период с 09 августа 2016 года по 30 июня 2020 года деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, осуществляло МУП «Наш Дом», что подтверждается договором №1/16 управления муниципальным жилищным фондом с долей общего имущества в многоквартирном доме от 09 августа 2016 года.

01 июля 2020 года между ООО УК «ЖилЦентр» и собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: пгт. Шахтерск, ул. Мира, д. 12, заключен договор №63 управления многоквартирным домом. Договор заключен сроком на пять лет, и вступает в действие с 01 июля 2020 года.

01 февраля 2021 года между ООО УК «Комфорт-Сервис» и собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: пгт. Шахтерск, ул. Мира, д. 12, заключен договор №9/2021 управления многоквартирным домом. Договор заключен сроком на три года, и вступает в действие с 01 февраля 2021 года.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии взаимных обязательств между ответчиком ФИО1 и управляющими организациями ООО УК «ЖилЦентр» и ООО УК «Комфорт-Сервис», осуществляющим управление многоквартирным домом №12 по ул. Мира в пгт. Шахтерск.

Частью 15 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Право управляющей организации привлекать на основании договора, содержащего условие об обеспечении защиты персональных данных, специализированную организацию для начисления платы за коммунальные услуги, подготовки и доставки платежных документов прямо закреплено в подпункте «е» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354.

25 декабря 2019 года между ООО УК «ЖилЦентр» и МУП «ЕРКЦ» заключен агентский договор №19/ЖЦ на оказание услуг по начислению и приему платежей граждан за жилищные услуги и взысканию дебиторской задолженности. 

Также, 25 декабря 2019 года заключен агентский договор №19/ШКХ между МКП «Шахтерское коммунальное хозяйство Углегорского городского округа» (ресурсоснабжающей организацией пгт. Шахтерска) и МУП «ЕРКЦ» на оказание услуг по начислению и приему платежей граждан за коммунальные услуги и взысканию дебиторской задолженности. 

01 июля 2020 года между ООО УК «Комфорт-Сервис» и МУП «ЕРКЦ» заключен агентский договор №20/КС на оказание услуг по начислению и приему платежей граждан за жилищные услуги и взысканию дебиторской задолженности. Таким образом, у МУП «ЕРКЦ» имеются правовые основания для обращения в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2020 года по 31 августа 2023 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

При этом согласно правилам статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ обязанность доказывания произведённых оплат, а также неоказании коммунальных услуг либо предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества в спорный период, лежит на ответчике.

Как следует из поквартирной карточки формы «Б», в жилом помещении, расположенном по адресу: Сахалинская область, пгт. Шахтерск, ул. Мира, 12, кв.7, зарегистрированных лиц нет.

Истцом представлен расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету №

<

***> за жилое помещение, расположенное по адресу: пгт. Шахтерск, ул. Мира, 12, кв.7, общей площадью 44,8 кв.м., который составлен исходя из количества проживающих лиц по состоянию на сентябрь 2023 года – 0 человек. 

Проанализировав данный расчет, суд установил наличие задолженности за период с 01 января 2020 года по 31 августа 2023 года в размере 96 611, 81 рублей, в которую включаются следующие виды услуг: содержание и текущий ремонт; теплоснабжение; электричество на содержание общего имущества; холодная вода на содержание общего имущества.

Принимая во внимание расчет, представленный истцом, содержащий сведения о начислениях оплаты по видам услуг с помесячной разбивкой, с указанием соответствующих тарифов (цен) на коммунальные услуги, сведения об оплате коммунальных услуг, сумма задолженности в размере 96 611, 81 рублей признается судом обоснованной и подлежит взысканию.

Доказательств, опровергающих расчет истца, стороной ответчика суду не представлено.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Установлено, что истцом при подаче иска в суд понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины в общем размере 3 098, 35 рублей, что подтверждается платежным поручением №2387 от 14 сентября 2023 года.

В связи тем, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика, на основании пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 098, 35 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального унитарного предприятия «Единый расчетно-кассовый центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт серии № №, выдан ТП № Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № в пользу муниципального унитарного предприятия «Единый расчетно-кассовый центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 611, 81 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 098, 35 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 15 декабря 2023 года. 

Председательствующий М.А. Стародубцева