Дело № 2-10/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

........................ 11 мая 2018 года.

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Никитина А.В., при секретаре Исаевой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об обязании ответчиков устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: ........................, общей площадью _____________ кв.м., с кадастровым номером № ___________, путем демонтажа металлического гаража с территории данного земельного участка; об обязании ответчиков в течение 10 дней демонтировать ливневую канализацию и освободить от строительного мусора земельный участок, расположенный по адресу: ........................, общей площадью _____________ кв.м., с кадастровым номером № ___________; о взыскании расходов на оплату юридических услуг и расходов по госпошлине,

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском к ФИО2, ФИО3 (далее по тексту – ответчики) обратилась ФИО1 (далее по тексту – истица) об обязании ответчиков устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: ........................, общей площадью _____________ кв.м., с кадастровым номером № ___________, путем демонтажа металлического гаража с территории данного земельного участка; об обязании ответчиков в течение 10 дней демонтировать ливневую канализацию и освободить от строительного мусора земельный участок, расположенный по адресу: ........................, общей площадью _____________ кв.м., с кадастровым номером № ___________; о взыскании расходов на оплату юридических услуг и расходов по госпошлине. 

Свои требования мотивировала тем, что она является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: ........................, общей площадью _____________ кв.м., с кадастровым номером № ___________ на основании договора аренды земельного участка № ___________ от "___" ___________ г.. Данный земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов. Ответчики создают ей препятствия в реализации права пользования на указанный земельный участок, поскольку, ответчиками произведен не законный захват земельного участка путем установки на нем металлических гаражей и захламлением строительным мусором. Также ответчиками через территорию данного земельного участка установлена ливневая канализация. На устные и письменные просьбы освободить земельный участок ответчики не реагируют. В настоящее время демонтирован только один из двух металлических гаражей. Убрать второй металлический гараж и строительный мусор, а также демонтировать ливневую канализацию ответчики отказываются. Просит обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: ........................, общей площадью _____________ кв.м., с кадастровым номером № ___________, путем демонтажа металлического гаража с территории данного земельного участка; об обязании ответчиков в течение 10 дней демонтировать ливневую канализацию и освободить от строительного мусора земельный участок, расположенный по адресу: ........................, общей площадью _____________ кв.м., с кадастровым номером № ___________; взыскать расходы на оплату юридических услуг и составлении искового заявления в размере 3000 рублей; взыскать расходы по госпошлине в размере 300 рублей.

Истица в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.

Ответчики в судебном заседании исковые не признали. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Таким образом, баланс осуществления прав и свобод человека и гражданина определяется законодателем путем введения их ограничений, нарушение которых приводит к нарушению прав и законных интересов других лиц.

В силу п.п. 45, 46, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от "___" ___________ г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В силу требований ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Пунктом 3 ст. 209 ГК РФ установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Права всех собственников защищаются равным образом (пункт 4 статьи 212 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из договора аренды земельного участка № ___________ от "___" ___________ г. следует, что ФИО1 на праве аренды земельного участка принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: ........................, общей площадью _____________ кв.м., с кадастровым номером № ___________.

Согласно апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики от "___" ___________ г. решение Шумерлинского районного суда Чувашской Республики от "___" ___________ г. в части обязании ФИО3 за счет собственных средств освободить земельный участок с кадастровым номером № ___________, расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия ........................, путем демонтажа металлического гаража оставлено без изменения.

В силу требований ст. 61 ГПК РФ данное решение имеет для разрешения настоящего спора преюдициальное значение и обстоятельства, установленные данным решением не подлежат доказыванию вновь.

Обстоятельства установки на земельном участке металлического гаража и захламлением строительным мусором также подтверждаются и фотографиями от "___" ___________ г., представленными в суд истицей.

По смыслу ст. ст. 11, 12 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов их защиты.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению, ибо установка металлического гаража и захламленность строительным мусором нарушает права и охраняемые законом интересы истицы.

Доводы ответчиков, изложенные в отзыве на исковое заявление, по мнению суда не могут быть основанием для отказа в удовлетворении заявленных истицей требований в силу вышеизложенного. 

Кроме того, суд считает, что способ защиты нарушенных прав избирается лицом, обратившимся в суд. В данном случае суд полагает, что истицей выбран правильный способ защиты нарушенных прав, и она обоснованно обратилась с указанным иском. 

Для защиты нарушенных прав истец обратился за юридической помощью к ФИО7 Согласно договора оказания юридических услуг от "___" ___________ г. и расписки в получении денежных средств от "___" ___________ г. истцу была оказана юридическая услуга по составлению искового заявления в размере 3000 рублей.

Согласно п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая все обстоятельства по делу, а также принципы разумности и справедливости, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на услуги представителя в размере 3000 рублей. 

Истцом при подаче иска в суд также была оплачена госпошлина в размере 300 рублей, которая на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3 устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: ........................, общей площадью _____________ кв.м., с кадастровым номером № ___________, путем демонтажа металлического гаража с территории данного земельного участка.

Обязать ФИО2, ФИО3 в течение 10 дней демонтировать ливневую канализацию и освободить от строительного мусора земельный участок, расположенный по адресу: ........................, общей площадью _____________ кв.м., с кадастровым номером № ___________.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 300 рублей в счет уплаченной государственной пошлины и 3000 рублей в счет расходов на оплату юридических услуг и составление искового заявления. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Шумерлинский районный суд. 

Решение в окончательной форме принято "___" ___________ г..

Председательствующий: