Дело № 2-1081/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года г. Хабаровск

Кировский районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Т.В. Брязгуновой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.Ю. Вахониной, с участием представителя истца ООО УК "

<

адрес>" по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «

<

адрес>» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «

<

адрес>» обратилось в Кировский районный суд г.Хабаровска с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, в обоснование иска указав, что в 

<

адрес> в г.Хабаровске зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, которые уклоняются от своих обязанностей, предусмотренных ст.153 ЖК РФ, а именно несвоевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с 12.2016г. по 02.2018г. у ответчиков образовалась задолженность в размере 63 414,88 руб. Ссылаясь на ст.155 ЖК РФ, указали, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по данной квартире составляет более 3-х месяцев. В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, должникам начислена пеня в размере 10 560,86 руб. с 08.2016г. по 09.2018г. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30-31, 67-69, 153, 155 ЖК РФ, ст.292, 307, 203, 678 ГК РФ, ст.131-132 ГПК РФ, просили взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца задолженность по ЖКУ и пени в размере 68 531,89 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 2 255,96 руб.

В ходе судебного разбирательства по делу ответчиком ФИО2 было заявлено ходатайство о пропуске истцом процессуального срока для обращения с требованиями по периоду с 12.2016г.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 представил дополнительные пояснения по своему иску, где ссылаясь на ст.196, 203 ГК РФ, п.4.7 договора управления МКД, п.17, 18 постановления Пленума ВС РФ от ДАТА №, указал, что срок исковой давности ими не пропущен, т.к. с настоящим иском они обратились в суд 21.08.2020г., т.е. в течение 6 мес. со дня отмены судебного приказа (28.05.2020г.), поскольку заявление о вынесении судебного приказа было подано 26.03.2019г. Также представил расчет задолженности ответчиков за период с 26.01.2017г. по 27.03.2018г. с разбивной по каждому ответчику, где просил: взыскать с ФИО2 в их пользу задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 26.01.2017г. по 27.03.2018г. в размере 50 349,46 руб., пени - 3 539,22 руб.; взыскать с ФИО3 в их пользу задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 26.01.2017г. по 27.03.2018г. в размере 13 065,42 руб., пени - 1 577,79 руб.; расходы по уплате госпошлины взыскать в равных долях в сумме 2 255,96 руб.. Указанный расчет обосновал тем, что согласно имеющейся в базе данных предприятия информации, жилое помещение по указанному адресу не оборудовано ИПУ ХВС и ГВС. ФИО3, 02.06.1992г.р. была зарегистрирована по месту жительства по данному адресу с 12.03.1992г. по 15.06.2016г., с 19.04.2019г. по настоящее время. Начисление платы по коммунальным услугам ХВС и водоотведение за период с 12.2016г. по 02.2018г. производилось по нормативу потребления на количество зарегистрированных граждан (2 чел. – ФИО2, ФИО4) на гр. ФИО3 начисление по названным услугам не производилось, ввиду отсутствия ее регистрации по месту жительства (пребывания) в указанный период. Перерасчет платы по услугам ХВС и водоотведение за указанный период не производился.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, от ФИО2 поступила телефонограмма с просьбой отложить судебное разбирательство по делу в связи с ее заболеванием и подозрением на Соvid-19.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков. Доказательств уважительности неявки в судебное заседание ответчика ФИО2 не предоставлено.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы гражданского дела, судом установлено следующее.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.247, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Из ст.210 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

ФИО2, ФИО3 на основании свидетельства о государственной регистрации права 27-27-01/001/2006-161 от 15.02.2006г. являются собственниками жилого помещения – 

<

адрес> в г.Хабаровске. 

Как следует из формы 36, выписки из домовой книги, поквартирной карточки по вышеуказанному адресу имеют постоянную регистрацию: с 12.03.1992г. ФИО2 1959г.р. (собственник 1/2 доли), с 12.03.1992г. по 15.06.2016г., с 19.04.2019г. по настоящее время ФИО3 1992г.р. (собственник 1/2 доли). В период с 12.03.1992г. по 04.09.2018г. также имел постоянную регистрацию ФИО4 1959г.р., который 20.08.2018г. умер.

Согласно Уставу ООО Управляющая компания «

<

адрес>», общество создано с целью выполнения функций: управления общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах; оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, принявших такое решение на общем собрании многоквартирного дома в порядке, предусмотренном жилищным законодательством; оказание на договорной основе с вышеуказанными лицами услуг по всему комплексу работ, связанных с содержанием, ремонтом и сохранность жилищного и нежилого фондов; осуществление технического надзора за капитальным ремонтом жилищного фонда.

Общество осуществляет следующие виды деятельности: управление общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах; оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений, принявших такое решение на общем собрании многоквартирного дома в порядке, предусмотренном жилищным законодательством; оказание на договорной основе с вышеуказанными лицами услуг по содержанию, текущему ремонту жилищного фонда и подготовке его к сезонной эксплуатации, капитальному ремонту, модернизации и реконструкции жилищного фонда благоустройству придомовых территорий.

По договору ВТС/У-7 от 01.10.2008г. истец осуществляет управление многоквартирным домом по 

<

адрес> г.Хабаровске.

Как установлено судом на основании имеющегося в материалах дела расчета задолженности, у ответчиков ФИО2 и ФИО3 перед истцом имеется задолженность за период с декабря 2016г. по февраль 2018г. по оплате расходов за жилье и коммунальные услуги в размере 635414 руб. 88 коп. 

Согласно информационного письма МУП г.Хабаровска от ДАТА № предоставленного по запросу ООО УК "

<

адрес>" указано, что квартира по адресу: г.Хабаровск, 

<

адрес>98 согласно имеющихся в базе данных, не оборудована индивидуальными приборами учета холодного и горячего водоснабжения. ФИО3, 02.06.1992г.р. была зарегистрирована по месту жительства по данному адресу: с 12.03.1992г. по 15.06.2016г., с 19.04.2019г. по настоящее время. Начисление платы по коммунальным услугам ХВС и водоотведение за период с 12.2016 по 02.2018г. производилось по нормативу потребления на количество зарегистрированных граждан (2 чел. - ФИО2, ФИО4), на ФИО3 начисление по названным услугам не производилось ввиду отсутствия ее регистрации по месту жительства (пребывания) в указанный период. 

С учетом указанных сведений ООО УК "

<

адрес>" расчет задолженности ответчиков перед истцом был уточнен до взыскания с ФИО2 задолженности в размере 50349,46 руб., с ФИО3 задолженности в размере 13065,42 руб.. 

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должник) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленного истцом акта сверки начислений и оплат пени за жилье и коммунальные услуги, пеня за период с 26.01.2017г. по 27.03.2018г. составляет у ФИО2 в сумме 3 539 руб. 22 коп., у ФИО3 в сумме 1 577 руб. 79 коп. 

Представленные стороной истца расчеты судом проверены и признаны верными

Также судом установлено, что изначально 29.03.2019г. истец обращался к Мировому судье судебного района "Кировский 

<

адрес> г.Хабаровска" судебного участка № с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков.

03.04.2019г. был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК "

<

адрес>" задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.12.2016г. по 28.02.2018г. в размере 63 414 руб. 88 коп., пени за просрочку платежа в размере 5 117 руб. 01 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 1 127 руб. 98 коп.

26.05.2020г. от ФИО3 поступило заявление об отмене судебного приказа, поскольку с требования указанными в нем она не согласна.

Определением Мирового судьи судебного района "Кировский 

<

адрес> г.Хабаровска" судебного участка № от 28.05.2020г. судебный приказ от 03.04.2019г. - отменен.

В соответствии со ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение сторон, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст.71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчиками доказательств уплаты долга, либо иных, существенных, имеющих для дела обстоятельств, суду не предоставлено, тогда как обоснованность требований ООО УК «

<

адрес>» подтверждена имеющимися в материалах дела договором управления многоквартирным домом № ВТС/У-7 от 01.10.2008г., Уставом организации, актом сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги.

В связи с чем суд основывается на доказательствах, имеющихся в материалах дела и находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В свою очередь ответчиком ФИО2 было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с ч.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанной до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст.200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пунктами 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. 

Судом установлено, что истец первоначально 29.03.2019г. обратился с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье судебного участка № судебного района "Кировский 

<

адрес> г.Хабаровска", которой 03.04.2019г. был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилье и коммунальным услугам. Данный судебный приказ определением мирового судьи судебного участка № судебного района "Кировский 

<

адрес> г.Хабаровска" от 28.05.2020г. был отменен в связи с подачей ФИО3 заявления. С настоящим иском ООО УК "

<

адрес>" обратилось в суд 21.08.2020г., т.е. в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа.

Таким образом судом не установлен пропуск истцом срока исковой давности по данному делу.

В соответствии ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Поскольку истцом при подаче иска понесены расходы по уплате госпошлины, что подтверждается платежным поручением № от 13.08.2020г. в размере 2 255,96 руб., с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размерах, пропорционально размерам удовлетворенных исковых требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО Управляющая компания «

<

адрес>» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО Управляющая компания «

<

адрес>» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 26.01.2017г. по 27.03.2018г. в размере 50 349 руб. 46 коп., пени - 3 539 руб. 22 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1816 руб. 66 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО Управляющая компания «

<

адрес>» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 26.01.2017г. по 27.03.2018г. в размере 13 065 руб. 42 коп., пени - 1 577 руб. 79 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 439 руб. 30 коп.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03.12.2020 года.

Судья (подпись)

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна, судья Т.В. Брязгунова

Подлинник решения подшит в дело № 2-1081/2020 и находится в Кировском районном суде г. Хабаровска

Помощник судьи __________________