Дело № 2-1024/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ]

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., при секретаре судебного заседания Милиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками квартиры по адресу: [Адрес], на основании договора купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ]. На момент подписания договора ответчики были зарегистрированы в данном жилом помещении, взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до [ДД.ММ.ГГГГ]. Однако до настоящего времени ответчики сохраняют регистрацию в квартире. Просят суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой [Номер] в [Адрес], и снять их с регистрационного учета.

Истцы – ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о явке извещались надлежащим образом.

Представитель истцов – ФИО9, действующая на основании доверенности [ ... ] в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о явке извещались надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истцов, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от [ДД.ММ.ГГГГ], являются собственниками квартиры по адресу: [Адрес] ([ ... ] Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается копией выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ([ ... ]

Согласно п. 7 договора, ответчики обязуются сняться с регистрационного учета в срок до [ДД.ММ.ГГГГ].

Вместе с тем, как следует из копии лицевого счета, ответчики до настоящего времени зарегистрированы в квартире [ ... ]

Таким образом, ответчики в нарушении условий договора купли-продажи квартиры от [ДД.ММ.ГГГГ] до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. 

Установлено, что ответчики членом семьи истцов не являются, в настоящее время расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несут, все свои вещи из жилого помещения вывезли, на проживание в данном жилом помещении не претендуют. 

Переход права собственности на спорное жилое помещение был произведен посредством договора купли-продажи, наличия спора по данному договору в судебном заседании на день вынесения решения не установлено.

На основании изложенного, суд считает, что право пользования ответчиков спорным жилым помещением утрачено в силу принятых на себя обязательств, и в связи с переходом права собственности на него к истцам по делу. 

Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованы, подлежат удовлетворению, поскольку права истцов, как собственников, гарантированные Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, ГК РФ, нарушены и реализовать их в полном объеме они не имеют возможности. 

Рассматривая требование истцов о снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, суд считает его не подлежащим удовлетворению, поскольку на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденного на основании постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, осуществляется на основании предъявления вступившего в законную силу решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой [Номер] в [Адрес].

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.М. Дубовская