Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес>, 

Индустриальный районный суд 

<

адрес> в составе: 

Судьи Турьевой Н.А., 

при секретаре Суетиной Г.С., 

с участием прокурора Манохиной Ж.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску У к Фв, действующему в интересах малолетнего сына Фб о признании Фб утратившим право пользования жилым помещением в квартире по адресу: 

<

адрес>9, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, 

третьи лица: Фа, отдел опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних лиц Территориального управления Министерства социального развития 

<

адрес> по городу Перми, 

УСТАНОВИЛ:

У обратилась в суд с иском к Фв, действующему в интересах малолетнего сына Фб, о признании Фб утратившим право пользования жилым помещением в квартире по адресу: 

<

адрес>9, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи №т от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного по итогам торгов арестованного имущества между У и поверенным ТУ Росимущества - ООО «

<

данные изъяты>», истец является собственников данной квартиры.

Реализация указанного имущества осуществлялась в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника - Фл, в пользу взыскателя ПАО «

<

данные изъяты>».

Помимо Фл, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вместе с ней в квартире по адресу: 

<

адрес>, проживали члены ее семьи, а именно: Фд, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фе, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фв ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фав, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением 

<

данные изъяты> районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования истца о признании указанных лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета удовлетворены в полном объеме.

Однако, после состоявшегося судебного разбирательства, истцу стало известно о том, что с разрешения собственника жилья Фл, в квартире был прописан еще один несовершеннолетний член семьи - Фб, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении несовершеннолетнего, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что на иске настаивает и согласна на рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик Фв, действующий в интересах малолетнего сына Фб, ДД.ММ.ГГГГ рождения, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Третье лицо Фа о рассмотрении дела извещена, в судебное заседание не явилась. 

Представитель Территориального управления Министерства социального развития 

<

адрес> по городу Перми в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Выслушав заключение прокурора, изучив материалы настоящего гражданского дела, а также гражданского дела №, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Подобная норма содержится в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 237 Гражданского кодекса Российской Федерации: 

1. Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

2. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Статья 78 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает следующее.

Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных главой IX настоящего Федерального закона.

Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Из материалов гражданского дела № следует, что решением 

<

данные изъяты> районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Фл, Фд, Фе, Фв с несовершеннолетней дочерью Фав признаны утратившими право пользования жилым помещением в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Указанным выше судебным актом установлено, что заочным решением 

<

данные изъяты> районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут договор кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО КБ «

<

данные изъяты>» и Фл; в пользу ПАО КБ «

<

данные изъяты>» с Фл взысканы задолженность по договору кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 25% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 

<

данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в силу решения суда; обращено взыскание на предмет ипотеки: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 

<

данные изъяты>. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Фл была предоставлена отсрочка исполнения заочного решения до ДД.ММ.ГГГГ. Определением от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении отсрочки Фл отказано.

ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство об обращении взыскания на указанную квартиру. 

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги. 

06.08.12020 квартира передана на реализацию.

В соответствии с протоколом о результатах аукциона № № от ДД.ММ.ГГГГ и договором №т купли-продажи арестованного имущества по результатам торгов от ДД.ММ.ГГГГ собственником 

<

адрес> стала истец У 

Таким образом, Фл является бывшим собственником 

<

адрес>, а остальные ответчики являются иными лицами, проживающие в квартире, членами семьи прежнего собственника квартиры. 

В соответствии с положениями статьи 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение взыскания на указанную квартиру и ее реализация являются основанием для прекращения права пользования жилым помещением в данной квартире залогодателя и иных лиц, проживающих в этой квартире, поскольку эта квартира была заложена по договору в обеспечение возврата кредита, заключенного Фл с ПАО «

<

данные изъяты>».

Из материалов настоящего гражданского дела следует, что в зарегистрированном браке между Фв и Фа родился Фб, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 31, 32).

Согласно ответу, представленному Отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес>, Фб с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 25).

Однако малолетний Фб самостоятельного права пользования спорным жилым помещением не приобрел, его жилищные права на жилое помещение производны от жилищных права на то жилое помещение его родителей, учитывая положения статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, где сказано, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Поскольку указанным решением 

<

данные изъяты> районного суда 

<

адрес> отец малолетнего Фб – Фв признан утратившим право пользования спорным жильем, соответственно, его сын также утратил право пользования жанным жильем.

Потому суд находит иск подлежащим удовлетворению, следует малолетнего Фб признать утратившим право пользования жилым помещением в квартире по адресу: 

<

адрес>9.

В соответствии со статьей 7 закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713. 

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчиков Ф-х с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Фб, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением в квартире по адресу: 

<

адрес> 

Настоящее решение является основанием для снятия Фб, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Турьева Н.А.