дело № 2-183/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2017 года г. Фокино Приморского края

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Пинаевой А.С., при секретаре судебного заседания Занкиной О.А., с участием представителя истца (по доверенности) ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Фокинского городского суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указала, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. На момент сделки в квартире был зарегистрирован ответчик. ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из квартиры, переехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>, забрав из квартиры все свои вещи. При этом он не снялся с регистрационного учета, что препятствует истцу в реализации права собственника, возлагает на истца дополнительные расходы по оплате жилого помещения. Основываясь на указанных доводах, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не участвовала, её интересы представляла по доверенности ФИО1

Представитель истца – ФИО1 в судебном заседании, поддержав доводы искового заявления, дополнительно пояснила, что 

<

данные изъяты>. Ранее собственником спорного помещения являлся ответчик. ДД.ММ.ГГГГ ответчик подарил истцу спорную квартиру, а сам выехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>. Соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением, в т.ч. устных, не заключались. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовал, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, исковые требования просил удовлетворить. 

Заслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определены случаи, на основании которых органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, в числе которых -вступление в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. 

Из материалов дела следует, что истец получила квартиру 

<

адрес> в дар от ответчика, 

<

данные изъяты>. Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, основанием к регистрации явился договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно поквартирной карточке, в спорном жилом помещении значится зарегистрированным ответчик с ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> (л.д.10).

Доводы, изложенные в иске, о выезде ответчика из указанного жилого помещения на другое место жительства – в 

<

адрес>, ответчиком не оспариваются.

Согласно почтовому уведомлению, ответчик ДД.ММ.ГГГГ лично получил судебную корреспонденцию по адресу проживания: 

<

адрес>. 

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что выезд ответчика из спорного жилого помещения на другое место жительства не носит временного, вынужденного характера.

Сведений о том, что ответчик принимает участие в расходах по содержанию спорного жилого помещения, суду не представлено, как не представлено доказательств, свидетельствующих о сохранении между истцом и ответчиком семейных отношений, ведении ими общего хозяйства. 

Установленные судом обстоятельства дают основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. При это суд учитывает позицию ответчика, согласившегося с иском и просившего его удовлетворить.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 197- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Фокинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы (с копиями по числу участвующих в деле лиц).

Мотивированное решение изготовлено – 22 мая 2017 года.

Председательствующий судья А.С. Пинаева