Дело № 2-1164/17

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 сентября 2017 г. Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Наумова С.Н.,

при секретаре Иксановой У.Г.,

с участием ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новополянского сельского поселения Апшеронского района и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка, площадью 7247 кв.м, с кадастровым ..., расположенного по адресу: 

<

адрес>, по координатам поворотных точек, указанных в межевом плане от 15.08.2017 г. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит указанный земельный участок. Согласно выписке из ЕГРН от 18.04.2017 г. граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством. По результатам геодезических работ (натурный обмер земельного участка по фактическому месторасположению) кадастровым инженером изготовлен межевой план на уточнение границ земельного участка. Площадь земельного участка 7247 кв.м, при межевании по отношению к сведениям ЕГРН не изменилась. При этом, внести сведения в ЕГРН о границах земельного участка на основании изготовленного межевого плана не представляется возможным, так как отсутствует графический материал, определяющий месторасположение границ земельного участка при его образовании, поэтому просит установить границы земельного участка, площадью 7247 кв.м, с кадастровым ..., расположенного по адресу: 

<

адрес>, по координатам поворотных точек, указанных в межевом плане от 15.08.2017 г., изготовленном кадастровым инженером СЮВ

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и представитель администрации Новополянского сельского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заявлениях в адрес суда против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражают.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 13.04.2017 г. на праве собственности принадлежит земельный участок, для размещения цеха по деревообработке, категория земель – земли населенных пунктов площадью 7247 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.04.2017 г.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №. 

14.06.2017 г. администрацией Новополянского сельского поселения Апшеронского района, границы земельного участка, его координаты поворотных точек согласованы.

Как следует из выписки из ЕГРН от 18.04.2017 г., границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. 

По результатам геодезических работ (натурный обмер земельного участка по фактическому месторасположению) кадастровым инженером изготовлен межевой план на уточнение границ земельного участка. Площадь земельного участка 7247 кв.м, при межевании по отношению к сведениям ЕГРН не изменилась. 

При этом, внести сведения в ЕГРН о границах земельного участка на основании изготовленного межевого плана не представляется возможным, так как отсутствует графический материал, определяющий месторасположение границ земельного участка при его образовании.

Из ответа администрации Новополянского сельского поселения Апшеронского района от 29.05.2017 г. № следует, что в администрации графического материала земельного участка по вышеуказанному адресу, определяющего местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающего существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет не имеется. 

Согласно ответа межмуниципального отдела по Апшеронскому и Белореченскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 22.05.2017 г. №, в государственном фонде данных отдела графических материалов, землеустроительной документации, полученных в результате проведения землеустройства, на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не значится. 

Согласно ч. 1. ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в межевом плане указываются новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

На основании ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В межевом плане от 15.08.2017 г. имеется описание фактической границы с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (бетонный забор, деревянная стена, металлическая сетка). 

Из ч. 13 ст. 22 Закона следует, что форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

В межевом плане указана средняя квадратическая погрешность положения характерной точки 0,10 м, что соответствует нормативной точности определения координат местоположения границ земельного участка. 

Фактические границы измеренного земельного участка, его координаты поворотных точек согласованы с главой Новополянского сельского поселения, 14.06.2017 г. 

Предельные минимальные (1000 кв.м) и предельные максимальные (50000 кв.м) размеры земельного участка, установленные ПЗЗ Новополянского сельского поселения, утвержденные решением Совета Новополянского сельского поселения от 19.02.2015 г. при уточнении границ не нарушены. 

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 7247 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 по координатам поворотных точек, указанных в межевом плане от 15.08.2017 г., изготовленном кадастровым инженером СЮВ. 

Настоящее решение является основанием для кадастрового учета уточнения местоположения границ и площади земельного участка, площадью 7247 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 по координатам поворотных точек, указанных в межевом плане от 15.08.2017 г., изготовленном кадастровым инженером СЮВ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 18 сентября 2017 г.

Судья

Апшеронского районного суда С.Н. Наумов