Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2020 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А.,

при секретаре Шенбергер Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-420/20 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 в Ханты-Мансийский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, на основании договора купли-продажи от 05.04.2019 года. Соглсно справке с места жительства о составе семьи и регистрации ото 12.12.2019 года в жилом помещении с 19.11.2013 года по настоящее время зарегистрирован ФИО3. Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, членом семьи собственников (истцов) не является, с 03.05.2019 года в квартире не проживает, вещей в жилом помещении не оставил, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет. Коммунальные платежи, с учетом ответчика, оплачивает истец, факт регистрации в квартире ФИО3 затрудняет возможные сделки с квартирой, что нарушает права истцов. В связи с чем, истцы просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены заблаговременно и надлежащим образом.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, исследовав и проанализировав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

На основании части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается договором купли-продажи от 05.04.2019 года; выпиской из ЕГРН от 12.04.2019 года.

Обращаясь в суд с иском, ФИО1, ФИО2 основывают свои требования на том, что с момента заключения договора купли-продажи квартиры ответчик ФИО3 не проживал в жилом помещении, личных вещей в квартире нет.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства продают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, либо не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах, вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Возникновение права пользования жилым помещением наравне с собственником обусловлено вселением на основании договора, фактическим проживанием в качестве члена нанимателя, ведением общего хозяйства, исполнение обязанностей наравне с собственником (оплата коммунальных услуг, осуществление текущего ремонта).

В судебном заседании не установлено наличие хотя бы одного из названных выше оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением у ответчика.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Сам по себе факт регистрации в спорной квартире, при наличии установленных судом обстоятельств, не свидетельствует о сохранении права пользования жилым помещением. 

Таким образом, суд полагает исковые требования о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, которые согласно ст.88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку истцом ФИО1 при обращении с иском в суд оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, она подлежит взысканию ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – 

<

...> Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в 

<

...> Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 14 февраля 2020 года.

Судья Ханты-Мансийского 

районного суда Г.А.Клименко