К делу №2-953/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Ейск «15» июня 2017 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лицо: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам, ООО «Интра» о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии жилого помещения,-

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд и просит признать переустройство и перепланировку жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> -сохраненной. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 53,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истица в судебное заседание не явилась, от представителя истца на основании доверенности ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела без участия истца и представителя. 

Представитель ответчика администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен.

Представитель з/лица - межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, дело просит рассмотреть в его отсутствии. 

Представитель з/лица ООО «Интра» в судебное заседание не явился, дело просит рассмотреть в отсутствии, решение вынести на усмотрение суда. 

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Истице на праве собственности принадлежит 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

В принадлежащей квартире истицей была выполнена перепланировка в целях улучшения жилищных условий, а именно: установка перегородки в помещении лоджии; демонтаж оконно-дверных блоков к помещении № 5 (кухня) и помещении № 6 (жилая), установка арочных проемов в размерах ранее существующих проемов для выхода из кухни и жилого помещения на лоджию, утепление стен, потолка, полов на вновь образованных лоджиях, демонтаж внутренней перегородки между помещениями № 3 и4, перенос сантехники в помещении № 4 (раковины, унитаза, ванной).

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры изменилась с 53,8 кв.м. на 53,9 кв.м.

Решением Администрации Ейского городского поселения Ейского района от 08.05.2015 года в согласовании перепланировки и переустройства указанных жилых помещений истцу отказано в связи с несоответствием проекта перепланировки требованиям законодательства и отсутствия согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме, отсутствия согласия совладельцев (л.д.16).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ к переустройству и перепланировки жилого помещения относится, установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Ст. 26 ЖК РФ предусматривает, что переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства или перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого или перепланируемого жилого помещения.

Вместе с тем, п. 4 ст. 29 ЖК РФ предусматривает возможность в судебном порядке сохранять жилое помещение в перепланированном или переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью людей.

Истцами изготовлен технический паспорт, в котором отображены изменения в планировке квартиры (л.д. 5-7). Собственники близлежащих квартир претензий по поводу проведенных работ не имеют (л.д.14-15).

Экспертом ФИО3 изготовлено техническое заключение по обследованию перепланированной 

<

адрес> многоквартирного жилого дома по 

<

адрес> на соответствие нормам, правилам, требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Согласно заключению эксперта, выполненные работы по перепланировке и переустройству 

<

адрес> не повлекли за собой нарушения несущих конструкций стен и перекрытий в помещениях квартиры, угрозу жизни и здоровью граждан произведенная перепланировка и переустройство квартиры не создает не нарушают права других лиц, не создают препятствия в пользовании имуществом остальным собственникам жилого дома (л.д. 53-62).

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить 

<

адрес> многоквартирного жилого дома по 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Признать сохраненной квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1 в переустроенном и перепланированном состоянии, общей площадью 53,9 кв.м. 

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,9 кв.м., кадастровый № в переустроенном и перепланированном состоянии.

Настоящее решение является основанием:

- для постановки вышеуказанных помещений на кадастровый учет филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с учетом технического плана и декларации на объект недвижимости

- для последующей регистрации права собственности на помещение в межмуниципальном отделе по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий