Дело №2-2441/2024 

УИД 52RS0006-02-2024-001422-16 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2024 года 

Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: 

председательствующего судьи Солодовниковой С. В.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО3 адвоката Зарембовской А. И,

при секретаре Куклевой Ю. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО5 об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, определении порядка пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО5, об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>5, определив истцу 1/3 доли, ответчикам – 2/3 доли, установить порядок пользования квартирой, выделить истцу в пользование комнату № площадью 7, 7кв.м., выделить ответчикам в пользование комнату № площадью 9,3 кв.м. и комнату № площадью 7,8кв.м., места общего пользования закрепить в общее пользование, обязать ответчиков не чинить истцу препятствия в пользовании комнатой №, а именно, убрать дверь в комнату.

В обоснование иска указал, что он является нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>. В квартире вместе с истцом зарегистрированы ответчики. Ответчик ФИО5 в квартире не проживает. Вместе с ответчиком ФИО3 проживает ее сожитель ФИО6 Между истцом, ФИО3 и ФИО6 возникают разногласия по порядку пользования квартирой.

В связи с тем, что не удается договориться о порядке оплаты коммунальных услуг, просит установить порядок оплаты. 

Судом в качестве третьих лиц по делу привлечены администрация г. Н. Новгорода, ФИО6

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика в судебном заседании иск в части определения порядка пользования квартирой не признала, не возражала против удовлетворения требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленного иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, четырехкомнатная, общей площадью 59,6кв.м., в том числе жилой 42,2кв.м., находится в муниципальной собственности.

Нанимателем является ФИО4, в квартире зарегистрированы по месте жительства ФИО4, ФИО3., ФИО2

Согласно справке о состоянии расчетов по лицевому счету нанимателем спорной квартиры указана ФИО7, умершая 28.10.2004 года. Договор социального найма после ее смерти не перезаключался.

Как указывает истец, в квартире фактически проживают истец, ФИО3. ФИО6

Как следует из платежного документа за февраль 2024., имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, в размере 34253, 75руб. 

В силу ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно части 4 указанной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснено в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Положениями ст. 153 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, 682, 677 - 678 ГК РФ закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина определяется в судебном порядке.

Соглашение об изменении ранее установленного порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, что является основанием для определения доли истца и ответчиков в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14. 

Оснований для удовлетворения требований истца об определении порядка пользования жилым помещением, с выделением истцу в пользование отдельной комнаты жилой площадью, суд не находит по следующим основаниям. Определение порядка пользования спорным жилым помещением, а именно закрепление за сторонами определенных комнат в муниципальном жилом помещении фактически является изменением договора социального найма жилого помещения, а изменение договора социального найма в данном случае Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ установлен принцип равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (в том числе и бывших), что означает, среди прочего, наличие у каждого сонанимателя равных прав по пользованию всем жилым помещением без какого-либо изъятия. Жилищное и гражданское законодательство не содержит норм, позволяющих определить порядок пользования квартирой, находящейся в муниципальной собственности, между нанимателями указанной квартиры с выделением им конкретных помещений.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ норма части ч. 2 ст. 69 ЖК РФ направлена на установление баланса интересов всех лиц, обладающих правом пользования жилым помещением по договору социального найма, и не регулирует вопросы, связанные с определением порядка пользования соответствующим жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд частично удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Определить долю ФИО4 (паспорт 

<

данные изъяты>) в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>

Определить долю ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО5 (ИНН 

<

данные изъяты>) в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска ФИО4 отказать.

Настоящее решение является основанием для расчета и выдачи организациями, осуществляющими начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги, ФИО4, ФИО3 и ФИО5, отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья С. В. Солодовникова

Копия верна

Судья С. В. Солодовникова

Секретарь Ю. Н. Куклева

27 мая 2024года

<

данные изъяты>

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-2441/2024 (УИД 52 RS 0006-02-2024-001422-16) в Сормовском районном суде г. Нижнего Новгорода. 

Судья С. В. Солодовникова