УИД № 25RS0025-01-2023-000369-64

Дело № 2-300/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2023 года пгт. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Кирсановой Н.В., 

при секретаре (помощнике судьи) Поповой Ю.В.,

с участием помощника прокурора Пограничного района Приморского края Денико А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, с последующим снятие с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением (домом), расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований, истец указал, что он является единственным собственником указанного дома и земельного участка, которые приобрел на основании договора от 22.05.1974.

Оформил право собственности на дом 16.10.2014, а также с 20.10.2014 в его собственность оформлен и земельный участок, прилегающий к дому, являющийся неотъемлемой частью относительно спорного жилого помещения. 

В его доме ответчик не проживает более двадцати лет, вещей его в доме не имеется, переехал в дом по соседству, где живет со своей семьей, однако сохраняет регистрацию в ее жилом доме с 1989 года, что лишает его, как собственника в полной мере распоряжаться своим недвижимым имуществом. Ответчик с собственником квартиры общего хозяйства не ведет, расходы на оплату коммунальных услуг не несет, участия в содержании жилого помещения никогда не принимал, проживает по другому адресу, на устные просьбы истца добровольно сняться с регистрационного учета, ответчик отказывается.

Какого-либо соглашения о сохранении права пользования ответчиком спорным жилым помещением между ними не заключалось.

Ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 просила его исковые требования удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что ответчика в его доме в 1989 году зарегистрировала его супруга, ответчик приходился ей братом. Но ФИО2 прожил в их доме всего около недели, затем переехал в дом напротив по соседству к женщине, с которой создал семью, родились дети и ответчик проживает там же по настоящее время. Вещей ответчика в его доме не имеется, расходов на содержание дома ответчик никогда не нес, общение они не поддерживают. На устные просьбы истца добровольно сняться с регистрационного учета, ответчик отказывается. Регистрация ответчика в его доме, лишает его возможности в полной мере распоряжаться своим недвижимым имуществом и пользоваться льготами по оплате коммунальных услуг, приобретению дров на зиму.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

В судебном заседании помощник прокурора 

<

адрес> Денико А.Л. исковые требования поддержала в полном объёме по изложенным в исковом заявлении основаниям, как законным и обоснованным, поскольку собственник вправе требовать устранения препятствий в пользовании своим жилым помещением

Заслушав помощника прокурора, участвующего в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 16.10.2014 зарегистрировал в собственность дом и 20.10.2014 прилегающий земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> в Управлении Росреестра по Приморскому краю.

Согласно сведений из Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД по Приморскому краю, ответчик в настоящее время также зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> с 28.02.1989.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Однако ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, по указанному адресу не проживают с момента регистрации, расходы на содержание дома не несут, вещей ответчиков жилом помещении не имеется. 

В соответствии со ст. 209 ГК собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положения ст. 30 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, так же право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на законном основании. 

Учитывая, что ответчик не относятся к членам семьи истца, являющегося собственником спорного жилого помещения, доказательств того, что он проживает совместно с ФИО1 и ведет общее хозяйство в материалах дела не представлено. Ответчик ФИО2 фактически жилым помещением не пользуются, расходы по содержанию жилого помещения не несет, сохраняя при этом регистрацию.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ-52442-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд Приморского края в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено судом 15 августа 2023 года.

Судья Н.В. Кирсанова