Дело № 2- 4348/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Кемерово 

в составе председательствующего судьи Савинцевой Н.А.,

при секретаре Бурнусузян А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

16 ноября 2017 г.

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение, 

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение. Свои требования мотивировала тем, что **.**.**** умерла ЛИЦО_1, о чем **.**.**** была составлена запись акта о смерти ###, и выдано Свидетельство о смерти ### от **.**.****

В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Единственной наследницей первой очереди после смерти ЛИЦО_1 стала ФИО1 (девичья фамилия ЛИЦО_3), которая приходится дочерью умершей, что подтверждается свидетельством о рождении ### от **.**.****

После смерти ЛИЦО_1 осталось наследство в виде доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...

Указанную квартиру ЛИЦО_1 вместе с членами своей семьи мужем ЛИЦО_2 и дочерью ФИО1 приобрели на основании договора мены квартир от **.**.****.

Согласно п. 1, 2 договора мены от **.**.**** ЛИЦО_1, ЛИЦО_2 и ЛИЦО_3 (ныне ФИО1) поменяли свою квартиру по адресу: ..., принадлежащую им на праве собственности на основании договора ### от **.**.**** на передачу квартир в собственность граждан, на ... квартиру по адресу: ... ФИО2.

Указанный договор был подписан, нотариально удостоверен и исполнен сторонами, однако не зарегистрирован в БТИ, как того требовало действующее на тот момент законодательство.

Позже **.**.****, по неизвестным истцу обстоятельствам, между предыдущим собственником квартиры ФИО2 (в лице его представителя ЛИЦО_4) и ЛИЦО_1 был оформлен еще один договор, а именно: договор купли-продажи спорной квартиры по адресу: ..., который также был нотариально удостоверен.

Указанный договор купли-продажи квартиры был оформлен и подписан единолично ЛИЦО_1, в результате чего собственницей квартиры по данному договору стала числиться только ЛИЦО_1

Таким образом, по сделке с одним и тем же объектом недвижимости было заключено два договора, ни один из которых по сей день так и не был признан недействительным.

Согласно решению Центрального районного суда г. Кемерово по делу ### от **.**.**** за ЛИЦО_2 (бывшим мужем ЛИЦО_1 признано право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: ...

В ходе судебных разбирательств по указанному делу был установлен и никем не оспаривался тот факт, что квартира по адресу: ..., принадлежит всем троим членам семьи: жене ЛИЦО_1, бывшему мужу ЛИЦО_2, дочери ФИО1 (ЛИЦО_3) А.С. в равных долях.

К настоящему времени ни договор купли-продажи от **.**.****, ни договор мены от **.**.**** никем оспорены не были.

При жизни ЛИЦО_1 оставшиеся нераспределенными 2/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ... разделены между истицей и её матерью так и не были, также как и не были в установленном законом порядке зарегистрированы права на квартиру за указанными лицами.

После смерти матери истец обратилась к нотариусу для оформления наследства, где ФИО1 получила устный отказ, обоснованный, тем, что согласно всем представленным документам на квартиру нотариус не может выделить доли ни умершей, ни остальных членов семьи. Истцу было рекомендовано обратиться в суд.

На протяжении долгих лет ЛИЦО_1. ФИО1 добросовестно и непрерывно владели спорной квартирой как своей собственной, несли бремя её содержания, открыто проживали в ней. На протяжении всех лет после оформления сделок вначале мены, а затем купли-продажи указанной квартиры никаких притязаний третьих лиц на данную недвижимость не было.

В связи с указанным просила, признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти ЛИЦО_1 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру общей площадью ... кв.м, жилой ... кв.м, расположенную по адресу: ... а также признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру общей площадью ... кв.м, жилой ... кв.м, расположенную по адресу: ... 

В судебное заседание ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явилась, письменным заявлением просила дело рассмотреть в свое отсутствие, указав, что настаивает на исковых требованиях.

В судебном заседании **.**.**** при личном участии ФИО1 на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что ей неизвестны обстоятельства, в силу которых на жилое помещение было оформлено два правоустанавливающих документа: договор мены и договор купли-продажи. Однако на протяжении всего периода проживания семьи ЛИЦО_3 в указанном жилом помещении после ... года никакие иные лица о своих правах в отношении указанной квартиры не заявляли. 

Ответчик ФИО2, неоднократно извещенный судом по известному месту жительства, в судебное заседание не явился, судебные извещения возвращены почтовой организацией по истечении срока хранения. Ответчиком возражения на исковые требования не представлены. 

Третье лицо ЛИЦО_2 исковые требования полагал обоснованными, просил их удовлетворить, суду пояснил, что после заключения договора мены жилого помещения в ... году, он вместе с женой ЛИЦО_1 и истцом, на тот период времени ЛИЦО_3, а ныне ФИО1, вселились в спорное жилое помещение и постоянно проживали в нем. В связи с чем в последующем был оформлен договор купли-продажи этой же квартиры с одной ЛИЦО_1 ему известно не было. Когда ему стало известно о наличии договора купли-продажи квартиры, ЛИЦО_2 обращался в суд с иском о признании данного договора недействительным, но решением суда фактически требования о признании сделки недействительной не были разрешены, а было постановлено решение о признании за ним права собственности на 1/3 долю в указанной квартире.

С учетом мнения третьего лица, положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения, если иное не установлено федеральным законом.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 1 ст. 1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что истец ФИО1 (....) приходится родной дочерью ЛИЦО_1 и ЛИЦО_2

Как следует из приобщенного к делу свидетельства о смерти, выданного **.**.**** ОЗАГС ..., ЛИЦО_1 умерла **.**.****.

После смерти ЛИЦО_1 открылось наследство. Истец ФИО1 является наследником по закону первой очереди после смерти ЛИЦО_1

Согласно информации, предоставленной по запросу суда нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ЛИЦО_5, к имуществу умершей ЛИЦО_1 заведено наследственное дело ###. С заявлением о принятии наследства по закону **.**.**** в нотариальную контору обратилась ФИО1 Свидетельство о праве на наследство не выдавалось, ввиду невозможности определения доли умершей в наследственном имуществе – квартире, расположенной в ...

Как следует из приобщенных к делу документов, **.**.**** в результате договора мены квартир, заключенного между ЛИЦО_6, ФИО2, ЛИЦО_7, ЛИЦО_2, ЛИЦО_1, и несовершеннолетней ЛИЦО_3 в лице законного представителя ЛИЦО_1, удостоверенного в нотариальном порядке нотариусом ... г. Кемерово (реестровый ###), ЛИЦО_1, ЛИЦО_2 и их дочь ЛИЦО_3 приобрели право на жилое помещение по ....

Указанный договор был зарегистрирован в ЦТИ Кемеровской области **.**.**** в соответствии с законодательством, существовавшим на дату заключения указанного договора.

Согласно информации, предоставленной по запросу суда из ГП КО «ЦТИ Кемеровской области», в последующем, после **.**.**** квартира по ... еще 10 раз являлась объектом сделок купли-продажи и дарения (так, ...).

**.**.**** брак между ЛИЦО_2 и ЛИЦО_1 был расторгнут, что подтверждается приобщенным к делу свидетельством о расторжении брака, выданным ОЗАГС ... **.**.****.

Судом также установлено, что вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Кемерово от **.**.**** по делу ### по иску ЛИЦО_2 к ЛИЦО_1, ФИО2 о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, постановлено решение о признании за ЛИЦО_2 права на 1/3 долю в квартире по ... При этом, как следует из текста решения, сама сделка купли-продажи квартиры от **.**.**** между ЛИЦО_4, в лице представителя ФИО2, и ЛИЦО_1 недействительной признана не была.

На момент рассмотрения настоящего дела, в ЕГРН имеется запись о регистрации права долевой собственности на 1/3 долю в праве на спорную квартиру (кадастровый ###) за ЛИЦО_2, права иных лиц в отношении данной квартиры не зарегистрированы.

Согласно справке, выданной ... в квартире по ... зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1 и ее отец ЛИЦО_2

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что договор купли-продажи спорной квартиры от **.**.**** является последующей сделкой (относительно договора меры квартиры), и при этом данный договор в установленном законом порядке недействительными не признан, расторгнут не был, суд с учетом постановленного решения Центрального районного суда г. Кемерово от **.**.**** по делу ###, считает, что на момент смерти ЛИЦО_1, последней принадлежали на праве собственности 2/3 доли в праве на квартиру по ..., а, следовательно, наследственное имущество составляет 2/3 доли в праве на жилое помещение.

Как уже указано выше, истец ФИО1 является наследником ЛИЦО_1 первой очереди по закону, своевременно обратившимся за оформлением наследственных прав.

Учитывая, что на момент рассмотрения настоящего дела срок для принятия наследства после смерти ЛИЦО_1, установленный ч.1 ст. 1154 ГК РФ, закончился, иные наследники, кроме ФИО1 за оформлением наследственных прав после смерти ЛИЦО_1 не обратились, суд считает возможным признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ЛИЦО_1 право собственности на 2/3 доли в праве на квартиру по ...

Настоящее решение суда будет являться основанием для регистрации за ЛИЦО_1 права долевой собственности на 2/3 доли в праве на квартиру по ... в ЕГРН в соответствии с законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, **.**.**** года рождения, в порядке наследования по закону после смерти ЛИЦО_1, **.**.**** года рождения, умершей **.**.****, право собственности на 2/3 доли в праве на жилое помещение – квартиру, расположенную в ..., кадастровый ###.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.

Судья Н.А. Савинцева

Решение в мотивированной форме составлено 21.11.2017 года.

6