Дело № 2-6999/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года г. Одинцово, Московская область

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зинченко С. В., 

при секретаре Максименко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «СЗ «СДИ» о признании права собственности на объект недвижимости, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ООО «СЗ «СДИ» о признании права собственности на нежилое помещение №, общей площадью 5,1 кв.м, К№, расположенное в подвале многоквартирного дома по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований указал, что заключил с ответчиком Договор участия в долевом строительстве объекта. Свои обязательства по оплате цены договора исполнил, однако ответчиком обязательство по передаче объекта Договора участия в долевом строительстве исполнено с нарушением срока передачи объекта, и на основании соглашения об отступном истец приобрел права на нежилое помещение, которое также не может оформить в свою собственность.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Между ФИО1 и ООО «СДИ» (до ДД.ММ.ГГГГ - ООО «СДИ», смена названия подтверждается копией выписки из ЕГРЮЛ) был заключен Договор участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым ответчик обязался в предусмотренный Договором срок построить (создать) с привлечением денежных средств Участников долевого строительства многоквартирный жилой дом, расположенный на Земельном участке по адресу: АДРЕС площадью 18815 кв.м.

Согласно п. 1.3 Договора, ответчик обязан IV квартала 2017г. (не позднее ДД.ММ.ГГГГ) передать истцу нежилое помещение № (условный (проектный) номер), расположенную на цокольном этаже в секции жилого АДРЕС площадью 5 кв.м.

Согласно п. 2.1 Договора стоимость квартиры составляет 215 000 руб. Истец полностью исполнил свои обязательства по Договору.

Многоквартирный дом, где расположен спорный объект введен в эксплуатацию, поставлен на кадастровый учет, присвоен адрес: АДРЕС, о чем свидетельствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности ООО «Специализированный застройщик «СДИ» на нежилое помещение не зарегистрировано.

В соответствии с и. 7 ст. 15 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218- ФЗ при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

В силу п.5 ст. 14 указанного Закона одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Отсутствие государственной регистрации права собственности ответчика на спорный объект недвижимости не препятствует признанию судом права собственности за истцом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из стоимости спорного нежилого помещения в размере 215 000 руб., с ответчика в доход Одинцовского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5350 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление REF Дело ФИО1 к ООО «СЗ «СДИ» о признании права собственности на объект недвижимости – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества: на нежилое помещение №, общей площадью 5,1 кв.м, кадастровый №, по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ООО «СЗ «СДИ» в доход Одинцовского городского округа государственную пошлину в размере 5350 руб.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Зинченко С.В.

В окончательной форме решение суда принято 30 сентября 2020 года