Дело №2-340/2018 14 февраля 2018г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд города Санкт- Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гучинского И.И.,

при секретаре Филатовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Тигода» массива «Ильинский Погост» к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным взносам, платежам, пени, судебных издержек,

с участием представителей истца: ФИО2 на основании выписки из ЕГРЮЛ; ФИО3 на основании доверенности;

ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО4 на основании доверенности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, и просит: взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Тигода» массива «Ильинский Погост» задолженность по обязательным платежам и взносам за период с 2014г. по 2016г. в размере 102 500 руб., пени в размере 28 030 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2015г. по 03.08.2017г. в размере 22 174,12 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4254,08 руб.

В обоснование исковых требований указывает, что на основании договора купли- продажи ответчик с 2014г. является собственником земельного участка ...

Ответчик считает себя не членом СНТ «Тигода» массива «Ильинский Погост» и с 2014г по настоящее время ответчик отказывается оплачивать обязательные вносы н платежи для членов и «индивидуалов», принятые на общих собраниях садоводства.

Ответчик обосновывает свой отказ оплачивать обязательные взносы и платежи, принятые на общих собраниях членов СНТ «Тигода» массива «Ильинский Погост» на основании того, что с 21.05.2016г ответчик является членом ТСН «Холмы».

Ответчик в СНТ «Тигода» массива «Ильинский Погост» имеет статус не члена СНТ «Тигода» массива «Ильинский Погост», «индивидуала», ведущего садоводство в индивидуальном порядке.

Ответчик, не являясь членом СНТ «Тигода» массива «Ильинский Погост» обязан оплачивать все обязательные взносы и платежи, принятые на общих собраниях СНТ «Тигода» массива «Ильинский Погост».

Поскольку в добровольном порядке ответчик отказывается оплачивать денежные средства, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представители истца: ФИО2 на основании выписки из ЕГРЮЛ; ФИО3 на основании доверенности, в судебное заседание явились, исковые требования поддерживают.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО4 на основании доверенности, в судебное заседание явились, исковые требования не признают, суду представили письменные возражения на иск, в которых указывают, что СНТ ненадлежащим образом исполняет свои обязательства; протоколы общих собраний не соответствуют действующему законодательству, в связи с чем, у истца отсутствуют правовые основания для взыскания обязательных взносов и других платежей, принятых на общих собраниях СНТ.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в части, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, СНТ «Тигода» предоставило в суд подлинники всех документов, на основании которых просит удовлетворить исковые требования. В материалы дела истцом представлены.

Решения общих собраний СНТ «Тигода».

протоколы общих собраний СНТ «Тигода» массива «Ильинский Погост»,

выписки из протоколов общих собраний СНТ «Тигода» массива «Ильинский Погост»,

Положение с собственниками, имеющими земельные участки на территории СНТ «Тигода» массива «Ильинский Погост» и не являющимися членами СНТ «Тигода» массива «Ильинский Погост».

Протоколы общих собраний СНТ «Тигода» массива «Ильинский Погост» не отменены, решения общих собраний обязательны для членов и для не членов садоводства.

Все решения общих собраний 2014г, 2015г, 2016г подтверждены на следующих общих собраниях СНТ «Тигода» массива «Ильинский Погост».

Решением общего собрания членов СНТ «Тигода» массива «Ильинский Погост», оформленным Протоколом № 29 от 24 августа 2013г размер платы пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на 2014г установлен в размере 5 200 руб.

Решением общего собрания членов СНТ «Тигода» массива «Ильинский Погост», оформленным Протоколом № 31 от 10-11 мая 2014г размер платы пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на 2015г установлен в размере 5 200 руб.

Расчет задолженности от 03.08.17г. задолженность по обязательным взносам и платежам на содержание СНТ за период с 2014г - по 2016г составляет: 5 200,00 + 5 200,00 + 5 500,00 = 15 900 руб.,

Принятые на общих собраниях Товарищества в 2013г, 2014г, 2015г, 2016г обязательные взносы и платежи для членов и садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, ответчик не оплачивает.

В связи, с чем образовалась задолженность по обязательным взносам и платежам за период с 2014г-2016г в сумме 102 500 руб. (15 900 руб. +86 600 руб.). Согласно протоколу общего собрания № 24 от 11 августа 2012г., принято решение, что за подключение к линии электропередачи взымать плату в размере 70 000 руб.

Согласно протоколу общего собрания № 31 от 10-11 мая 2014г., принято решение, что с 01.01.2014г целевой взнос на электрификацию СНТ установить 68 000 руб. за один участок.

Согласно протоколу общего собрания № 36 от 11 мая 2015г., целевой взнос на электрификацию принят 68 000 руб. за 1 участок.

Таким образом, ответчик обязана оплатить целевой взнос на электрификации садоводства в размере 68 000,0 руб. и все принятые на общих собраниях целевые взносы, в том числе целевые взносы на межевание земли общего пользования садоводства, вынос границ общего пользования, установка счетчика АИИС КУЭ, строительство пожарного водоема, вывоз мусора.

В случае неисполнения членами товарищества и садоводами, ведущих свое хозяйство в индивидуальном порядке, обязанности по уплате обязательных платежей и взносов, согласно Уставу товарищества п. 47. решениями общих собраний членов СНТ «Тигода» массива «Ильинский Погост» от 11.05.2015г и 03.04.2016г, утвержден размер пени- 5 руб. в день за каждый день просрочки за каждый взнос после принятого на общем собрании срока оплаты взносов.

Пенни ответчика за взыскиваемый период составляют 28 030 руб. 

Как указывает истец, садоводы, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, написали заявление в правление садоводства, заключили с СНТ «Тигода» массива «Ильинский Погост» Договор на пользование объектами инфраструктуры и оплачивают взносы, «как индивидуалы».

До настоящего времени ответчик не заключила с СНТ «Тигода» Договор на пользование объектами инфраструктуры, как «индивидуал».

Взносы за пользование объектами инфраструктуры и их развитие на протяжении длительного времени ответчик не платит, ни как член садоводства, ни как «индивидуал».

Отсутствие Договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, расположенного на территории СНТ «Тигода» массива «Ильинский Погост» от внесения платы за содержание имущества общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества.

Отсутствие Договора не влияет на отношения собственника земельного участка в садоводческом некоммерческом товариществе, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества, путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов некоммерческого товарищества.

При таком положении, ответчик, ведущий садоводство в индивидуальном порядке при отсутствии заключенного письменного договора с СНТ «Тигода» массива «Ильинский Погост» обязан нести расходы по содержанию имущества общего пользования в том же объеме, что и члены СНТ «Тигода» массива «Ильинский Погост».

Как указывает истец, отказываясь от оплаты на протяжении длительного времени с 2014г. по настоящее время, ответчик незаконно сберегает свое имущество, в связи с чем, в силу статьи 1102 Гражданского кодекса РФ, ответчик обязан оплатить задолженность по обязательным взносам и платежам на содержание СНТ, задолженность по целевым взносам, пени, принятые на общих собраниях, проценты за пользование чужими денежными средствами.

Доводы ответчика о том, что она не пользуется объектами инфраструктуры, не является основанием для освобождения от уплаты взносов на содержание СНТ «Тигода» массива «Ильинский Погост» и имущества общего пользования.

Проценты за пользование чужими денежными средствами в расчете задолженности от 03.08.17г., представленного истцом, равны 22 174,17 руб., суд согласен с расчетом, представленным истцом. считает его правильным.

Вместе с тем, суд считает, что в части взыскания процентов за пользования чужими денежными средствами в размере 22 174,70 руб. необходимо отказать, поскольку одновременное взыскание пени и процентов за пользования чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за один и тот же период является двойной мерой ответственности ответчика, что не может быть признано допустимым.

Как указывает истец, Правление садоводства неоднократно просило ответчика оплатить задолженность по взносам, начиная с 2013г. направляло ответчику уведомления, заявления. Документы, подтверждающие указанные обстоятельства, имеются в материалах дела.

Ответчик была информирована о проведении общих собраний, о принятых решениях на собраниях в 2013г, 2014г, 2015г. 2016г., в том числе об обязательных вносах и платежах для всех садоводов.

Как следует из материалов дела, ответчик не предоставила в суд доказательства того, что она предпринимала меры по ознакомлению с протоколами общих собраний и иными документами садоводства.

Как указывает истец, ответчик в течение последних 3-х лет не выполняет требования ФЗ - 66, Устава СНТ (пункт 47), решения общих собраний.

Ответчик и представитель ответчика не предоставили свой расчет задолженности по взносам и платежам.

Так же ответчик и его представитель не предоставили суду доказательств того, что бывшим собственником земельного участка в 2010г были оплачены целевые взносы на электрификацию в размере 34 000 руб.

Как следует из материалов дела, в 2014г ответчик купила земельный участок ... у гр. ФИО5.

Истец указывает, что в документах СНТ «Тигода» массива «Ильинский Погост» нет документов, подтверждающих оплату целевого взноса на электрификацию садоводом ФИО5

Электрификация была проведена в 2012г. и все участки, которые участвовали в электрификации и оплатили целевой взнос на электрификацию до 2012г, были подключены к линии электропередачи.

Тот факт, что земельный участок ... настоящего времени не подключен к линии электропередачи, доказывает факт не оплаты целевого взноса на электрификацию.

Как указывает истец, ответчик вправе заключать любые договоры с третьими лицами, но заключение данных Договоров не освобождает ответчика от обязанности не платить по обязательным платежам, принятых на общих собраниях СНТ «Тигода» массива «Ильинский Погост».

В СНТ «Тигода» массива «Ильинский Погост» имеется ревизионная комиссия, которая ежегодно проверяет хозяйственно- финансовую деятельность правления СНТ «Тигода» массива «Ильинский Погост»: протокол общего собрания СНТ «Тигода» массива «Ильинский Погост» № 31 от 10-11 мая 2014г.; протокол № 36 от 11.05.2015г.; протокол № 41 от 03.04.2016г.

Доводы ответчика о том, что ей не предоставлен размер понесенных расходов по использованию взносов, не может являться основанием для освобождения ответчика от уплаты обязательных взносов и платежей, принятых на общих собраниях СНТ «Тигода» массива «Ильинский Погост».

В соответствии с п.22 Устава СНТ «Тигода» массива «Ильинский Погост» за несвоевременную уплату взносов и иных платежей, товарищество вправе взыскивать: пени, размер, сроки и порядок взыскания которых установлены решением общего собрания членов СНТ.

В соответствии со ст. 1 абзац 5 Федерального закона от 15.04.1994 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство)- некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально- хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Протоколы общих собраний не обжалованы, в связи с чем, решения общих собраний является обязательным.

Ответчику неоднократно предлагалось погасить задолженность, однако от данного предложения она категорически отказывается.

Решения общих собраний находятся в открытом доступе, и все садоводы, в том числе и не члены СНТ имеют право и возможность ознакомится с ними.

В соответствии со ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 № ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» следует, что к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: прием в члены такого объединения и исключение из его членов. 

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

В силу ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводства имеет право добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора подряда о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

Данные положения прописаны в Уставе СНТ «Тигода» массива «Ильинский Погост», который в силу ст. 16 является Учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, утверждается общим собранием учредителей некоммерческого объединения.

Согласно положениям, ст.8 Закона, граждане вправе вести садоводство, огороднического или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Положением о взаимоотношениях СНТ «Тигода» массива «Ильинский Погост» с собственниками, имеющими участки на территории СНТ и не являющимися членами СНТ, утвержденным решением общего собрания от 10-11 мая 2014г определено, что не члены СНТ уплачивают следующие взносы и платежи: взносы, предназначенные для компенсации затрат Товарищества на содержание СНТ, целевые взносы.

Уведомления были направлены Ответчику по месту регистрации с требованием оплатить задолженность по всем взносам и земельному налогу.

Как указывает истец, до настоящего времени вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена, письменный договор с СНТ не заключен.

Ответчик, используя и осваивая свой земельный участок ... пользовался общим имуществом товарищества и в 2014г и в 2015г. и в 2016г, при этом ответчик не оплатила пользование данным имуществом.

С указанного времени ответчик без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой сберегает свое имущество за счет Товарищества.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами приобрело или сберегло имущество за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), при этом правила о неосновательном обогащении, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса РФ, применяются независимо от того, являлось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Применительно к ответчику, неосновательное обогащение выражается в использовании имущества Товарищества и услуг, оказываемых СНТ по содержанию территории садового товарищества, без внесения соответствующей платы в 2014г, в 2015г, в 2016г ответчиком.

Ответчик неосновательно сберег денежные средства, причитающиеся товариществу, за пользование его имуществом в сумме 102 500,0руб.

Таким образом, ответчик обязан возместить истцу стоимость фактического пользования инфраструктурой, составляющую неосновательное обогащение ответчика.

Решениями общих собраний СНТ «Тигода» массива «Ильинский Погост» от 24.08.2013г., протокол № 29; от 10-11.05.2014г., протокол №31; от 11.05.2015г, протокол № 36; от 03.04.2016г, протокол № 41 были приняты решения об оплате: ежегодных взносов (для не членов СНТ) в год на содержание СНТ за каждый принадлежавший садоводу участок в 2014-2016г: 370 руб. (2014г, 2015) за 1 сотку + 1 500 руб.

Соответственно, за 2014-2015г ответчик должен оплатить товариществу:

10 соток х 370,00 + 1 500,00 = 5 200 руб. за каждый год.

За 2016г ответчик должен оплатить товариществу 5 500 руб.

Целевые взносы на 2014г за каждый принадлежавший садоводу участок: Вывоз ТБО - 1 200 руб.; межевание ЗОП - 3 000 руб.; вынос границ ЗОП - 1000 руб.; строительство пожарного водоема (подъезда к реке) - 1 000 руб.; электрификация BЛ 10 кВ -34 000 руб.;

Целевые взносы на 2015г. за каждый принадлежавший садоводу участок: Вывоз ТБО - 1 200 руб.; электрификация ВЛ 0,4 кВ -34 000 руб.; установка счетчика АПИС КУЭ - 10 000 руб.

Целевые взносы на 2016г за каждый принадлежавший садоводу участок: вывоз ТБО - 1 200 руб.

Размер членских, целевых взносов и иных платежей принимаются на общих собраниях Товарищества, исходя из общего числа собственников и пользователей земельных участков CНT.

Ответчиком не исполняются принятые согласно Уставу СНТ «Тигода» массива «Ильинский Погост» и ФЗ № 66 от 15.04.1998г «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обязательства, не вносятся платежи в счет погашения задолженности; невыполнение ответчиком требований по уплате взносов (платежей на содержание) существенно нарушают права других членов Товарищества, которые вынуждены оплачивать все взносы за себя и за ответчика из средств Товарищества.

При таких обстоятельствах, суд считает, что с ответчика в пользу истца надлежит взыскать: задолженность по обязательным платежам и взносам за период с 2014г. по 2016г. в размере 102 500 руб., пени в размере 28 030 руб.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом сложности рассматриваемого спора, его продолжительности, фактического участия представителя истца в судебных заседаниях, представленных истцом письменных доказательств понесенных расходов на уплату услуг представителя, требований разумности. Суд считает возможным взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 3810 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Тигода» массива «Ильинский Погост» задолженность по обязательным платежам и взносам за период с 2014г. по 2016г. в размере 102 500 руб., пени в размере 28 030 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3810 руб., всего: 149 340 руб., в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт- Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: