Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 ноября 2017 года Балтасинский районный суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Шакирова Р.Г.,

при секретаре Камалиевой А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и обязании устранить нарушения,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и обязании устранить нарушения путем сноса забора. В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 2678 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Собственником смежного земельного участка является ФИО2 Последняя в 2015 году установила забор из шифера между земельными участками истца и ответчика, высотой 02 метра и длиной около 30 метров. В результате действий ответчика в огороде истца отсутствует солнечный свет и проветривание и поэтому кустарники истца плохо растут. Поэтому истец просит обязать ответчицу не чинить ему препятствия в пользовании своим земельным участком и обязать снести забор.

Истец в судебном заседании требования свои поддержал.

Ответчица иск не признала, пояснив, что возведенный забор не нарушает права истца, поскольку света и ветра в огороде истца достаточно. Истец использует свои права из-за личных неприязненных отношений.

Представитель Карадуванского сельского поселения просит в удовлетворении иска отказать, поскольку Правилами обустройства и застройки разрешено возведение заборов, высотой не более 3-х метров, а забор ответчицы не превышает указанный предельный размер.

Представитель отдела архитектуры и строительства Балтасинского муниципального района РТ по существу иска пояснил, что предельные размеры высоты забора регламентируются правилами застройки и землепользования сельских поселений.

Суд, выслушав стороны, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения, суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца (п. п. 45, 46).

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 2678 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, 

<

адрес>, является ФИО2

Из акта проверки по заявлению ФИО1, составленного Карадуванским сельским поселением без номера от 03 ноября 2017 года, следует что высота забора, возведенного ФИО2, составляет 1,75 м. и соответствует требованиям правил благоустройства.

Согласно Правилам благоустройства на территории Карадуванского сельского поселения, утвержденных решением главы сельского поселения от 26 сентября 2017 года за №55, высота забора должна составлять 1,8 - 3 метра. 

Правила землепользования и застройки Карадуванского сельского поселения Балтасинского района РТ, утвержденных решением Совета Карадуванского сельского поселения от 31 мая 2013 года за №78, не содержит запрета возведения забора, высотой 1,75 м. 

Из протокола осмотра на месте следует, что высота забора ответчицы составляет 1,75 м, длина – 13,60 м. Кустарники смородины и крыжовника расположены на расстоянии 1,2 и 1,3 м от забора ответчицы. Данный забор расположен на восточной стороне земельного участка истца. Земельный участок истца (огород), площадью 2500 кв.м, не засеян и не обработан. 

Таким образом, солнечный свет в течение дня освещает участок земли истца, засаженный кустарниками, и имеется достаточно территории для пересадки указанных кустарников в другое место.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования ФИО1 не основаны на законе, не нарушают его права и подлежат отказу в удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и обязании устранить нарушения путем сноса забора – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий: