№ 2-643/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Лесозаводск 19 октября 2018 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Галаюда С.С.,

при секретаре Архиповой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец (ФИО1) обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ххххххх 

ххххххх. Указанное жилое помещение в 2018 г. перешло к ней в порядке дарения от матери - ФИО4 ФИО2 и ФИО3 в жилом помещении не проживают, личных вещей в квартире нет, этих людей она не знает, их место пребывания ей неизвестно.

Просит признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что когда она приобретала данную квартиру, ответчики уже были прописаны в ней. 

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте слушания дела были уведомлены надлежащим образом. 

Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего. 

Согласно Договора дарения от хх.хх.хххх ФИО4 подарила ФИО1 часть жилого дома, расположенную по адресу: ххххххх, общей площадью 70,70 кв.м (л.д. 6). 

В соответствии с п. 5 Договора дарения от хх.хх.хххх на момент дарения в отчуждаемой части жилого дома зарегистрированы по месту жительства ФИО2 и ФИО3, которые сохраняют право пользования по моменту снятия с регистрационного учета. 

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно домовой книги ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении хх.хх.хххх, ФИО3 хх.хх.хххх (л.д. 12-19).

В соответствии с п. 6 Договора купли-продажи от хх.хх.хххх ФИО2 и ФИО3 являются членами семьи Продавца (ФИО5). 

Частью 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Регистрация ответчиков, не являющихся членом семьи собственника жилого помещения, лишает ФИО1 возможности реализовать своё право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ей имуществом. 

Соглашения о сохранении за ответчиками права бессрочного пользования указанным жилым помещением нет, ответчики, зарегистрированные по адресу: ххххххх, не являются членами семьи собственника жилого помещения, не пользуются данным жилым помещением длительное время, не несут бремя содержания жилья, не нуждаются в спорном жилье, личных вещей ответчиков в доме нет, следовательно, право пользования спорным жилым помещением они утратили. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Право пользования ФИО2 , хх.хх.хххх рождения, уроженки ххххххх, ФИО3, хх.хх.хххх рождения, уроженки 

ххххххх, жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: ххххххх, 

ххххххх - прекратить. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения. 

Судья С.С.Галаюда