Дело № 2-646/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2017 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе: 

председательствующего судьи Гальковой Т.Р. 

при секретаре Фроловой Л.П.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ её семье было предоставлено вышеуказанное жилое помещение для проживания. По данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не проживает по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 не производит оплату коммунальных услуг. Местонахождение ответчика не известно. Из-за регистрации ответчика не может оформить детские пособия, льготы.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске указав, что в ДД.ММ.ГГГГ её семья была вселена в квартиру 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ узнала, что в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 С момента вселения её семьи и до настоящего времени ответчик не проживал в спорном помещении. Личных вещей ФИО2 в квартире нет.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, указал, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал в спорном жилом помещении с разрешения сельского совета. В настоящее время проживает в городе 

<

адрес>. Готов сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Представитель третьего лица администрации Боголюбовского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, представлен письменный отзыв и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при настоящей явке, против чего не возражали остальные участники процесса.

Суд, выслушав пояснения истца, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, пришел к следующему.

На основании ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.

Из ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный жилищный фонд, государственный, муниципальный. 

Согласно п. 3 указанной статьи жилищный фонд социального использования это совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов.

Квартира № расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежала СПК «Х» (л.д.25).

В соответствии с п. 5 ст. 132 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном п.п. 4, 4.1 данной статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.

Согласно информации Арбитражного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Х» Марьяновского района Омской области признан несостоятельным (банкротом), определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении СПК «Х» Марьяновского района Омской области завершено (л.д.26).

Квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес> реестре муниципальной собственности Боголюбовского сельского поселения Марьяновского муниципального района 

<

адрес> не значится (л.д.24).

Согласно ордеру №, выданного Боголюбовской сельской администрацией Марьяновского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ Г.Ж.Д. и членам его семьи 

<

данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> Г.З.Л., ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> Г.В.Т., ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома с-совета от ДД.ММ.ГГГГ, совместного постановления дирекции и рабочего комитета № от ДД.ММ.ГГГГ последним предоставлено право занятия жилой площади по адресу: 

<

адрес> (л.д.7).

По запросу суда представлены Уведомления, выданные филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенных по адресу: 

<

адрес> и 

<

адрес> (л.д.29,30). 

ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» представило справки от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

адрес> и 

<

адрес> (л.д.21,22). 

Из справки, выданной администрацией Боголюбовского сельского совета Марьяновского муниципального района Омской области ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Совместно с ней зарегистрированы: 

<

данные изъяты>- Г.Ж.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; 

<

данные изъяты> - Г.З.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; 

<

данные изъяты> - Г.В.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; 

<

данные изъяты> - Г.Ш.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; 

<

данные изъяты> - Г.У.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; не родственник - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

По имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15). 

В материалах дела истцом ФИО1 представлен Акт о не проживании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в квартире 

<

адрес>. Свидетели Н.Л,Ю. О.З.Ж. Ц.В.М. подтверждают факт того, что ФИО2 по вышеуказанному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Личных вещей, спального места и других признаков его пребывания не обнаружено. Местонахождения неизвестно. Факт непроживания ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: 

<

адрес> подтвержден 

<

данные изъяты> Боголюбовского сельского поселения Марьяновского района Омской области Х

Из уведомления, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости информация о правах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества отсутствует (л.д.47).

В числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не значится, что подтверждается сведениями ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45).

Допрошенная в качестве свидетеля Ф.О.Б. в судебном заседании пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО1, её 

<

данные изъяты> Г.Ж.Д. и их 

<

данные изъяты> Ответчик ФИО2 по данному адресу не проживает, личных вещей в квартире нет.

Свидетели Н.Л,Ю. Я.Т.И.. дали аналогичные показания.

В соответствии со ст. 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ). 

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 83 ЖК РФ).

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Суд находит, что исследованными в судебном заседании доказательствами в полной мере подтверждено, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО2 не является членом семьи нанимателя указанного жилого помещения. 

При этом спорная квартира не является для ответчика ФИО2 местом его жительства, так как он не использует жилое помещение для своего постоянного или преимущественного проживания, участие в расходах в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире не принимает. Достаточных и допустимых доказательств того, что со стороны истца и других лиц ФИО2 чинились препятствия в пользовании жилым помещением, суду не представлено.

Поскольку ФИО2 длительное время не проживает в спорной квартире (более ДД.ММ.ГГГГ), что свидетельствует об отсутствии у него нуждаемости в ее использовании, а отсутствие доказательств постоянного участия в оплате за жилое помещение, доказательств чинения препятствий в пользовании квартирой, а также иных доказательств, позволяющих прийти к выводу, что отсутствие ответчика носит вынужденный характер, суд приходит к выводу, что отсутствие ФИО2 в спорной квартире носит постоянный характер, что не отрицает и сам ответчик.

Тем самым оснований для пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> ФИО2 не имеется, что свидетельствует об обоснованности требований истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Кроме того, суд считает необходимым разъяснить следующее.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, из анализа, которых следует, что не может быть самостоятельным требованием требование о снятии гражданина с регистрационного учета, поскольку в силу подп. "е" п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда, вступившее в законную силу, о выселении его из жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением.

При изложенных основаниях исковое требование ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Роща утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.Р. Галькова