№ 2-444/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 г. с.Топчиха

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего Епишевой Т.И., 

при секретаре Скоробогатовой Я.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4, ФИО5 к администрации Сидоровского сельсовета Топчихинского района о признании права собственности на квартиру и земельный участок, 

у с т а н о в и л :

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации Сидоровского сельсовета о признании за ними права собственности на 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации и на 1/4 доли квартиры в порядке наследования, о признании права собственности на 1/2 доли земельного участка по указанному адресу за каждым. 

В обоснование иска истцы указали, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГ правление колхоза «Маяк» передали ФИО2 и членам его семьи квартиру, состоящую из 3 комнат, жилой площадью 38,88 кв.м. по адресу 

<

адрес>, количество членов семьи – 4. В приватизации участвовали все члены семьи. На момент передачи квартиры их проживало четверо: ФИО2, ФИО1, ФИО5 и ФИО4 ФИО2 умер ДД.ММ.ГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГ. Истцы являются наследниками своего отца и матери. После смерти родителей они открыто пользуются земельным участком и квартирой, оплачивают коммунальные расходы и электроэнергию. Однако не могут оформить право собственности в связи с отсутствием документов о вступлении в наследство.

Определением суда от 23 декабря 2019г. производство по делу в части по иску ФИО5 о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО5, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель ответчика администрации Сидоровского сельсовета, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, третье лицо нотариус Топчихинского нотариального округа ФИО6, надлежаще извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Нотариус ФИО6 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 92 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей до 1 января 1995 г., положения которой согласуются с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, действующего в настоящее время, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

В силу статьи 99 Гражданского кодекса РСФСР колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность от 1 июня 1992 г., зарегистрированному в администрации Сидоровского сельсовета 30 сентября 1992 г. правление колхоза «Маяк» в лице председателя колхоза ФИО7, именуемый в дальнейшем «Продавец» передал в собственность ФИО2 квартиру, состоящую из 3 комнат, жилой площадью 38,88 кв.м., по адресу 

<

адрес>, количество членов семьи 4, совокупный стаж членов семьи 38 лет, продажная цена квартиры 1946,34 руб.

Архивной выпиской из протоколов заседания правления колхоза «Маяк» от 19 декабря 1991 г. № 16, от 4 февраля 1992 г. № 2, от 16 марта 1992 г. № 5, от 10 апреля 1992 г. № 8, от 16 апреля 1992 г. № 9, протоколов общеколхозного собрания уполномоченных от 16 ноября 1991 г. № 2, от 21 февраля 1992 г. № 1, от 18 апреля 1992г. № 4 подтверждается, что обсуждались вопросы приватизации жилья, устанавливались её правила, продажная цена в зависимости от стажа работы в колхозе. 

Постановлением администрации Сидоровского сельсовета Топчихинского района от 13.06.1995 № 19 были утверждены договоры передачи квартир в собственность, список приватизированных квартир 

<

адрес>, ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 общая площадь 38,8 кв.м, площадь на одного члена семьи 9,73 кв.м. 

Понятие приватизации жилья было введено Законом РСФСР № 1541-1 от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», в соответствии со статьёй 1 которого приватизация жилья – это бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьёй 2 указанного Закона право на приобретение в собственность, в том числе совместную, долевую жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда имели граждане, занимающие эти жилые помещения по договору найма или аренды, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР. 

Согласно архивной справки администрации Сидоровского сельсовета по документам архивного фонда домовые книги №2 за 1979-1985, № 4 за 1985-2002 на момент приватизации по адресу: 

<

адрес>1 проживали ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5

Следовательно, именно они имели право на приобретение в порядке приватизации занимаемого ими жилого помещения в собственность, и как, следует из материалов дела, указанным правом воспользовались.

Все они указаны ФИО2 в заявлении о передаче в совместную собственность занимаемой трех комнатной квартиры по адресу 

<

адрес>. 

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости подтверждается, что на кадастровом учете стоит квартира по адресу: 

<

адрес> общей площадью 64,9 кв.м. 

Согласно выписке из постановления администрации Сидоровского сельсовета от 21.01.1998 № 5 «О выделении земельных участков в собственность, пользование для развития личных подсобных хозяйств» переданы земельные участки в собственность, пользование для развития личных подсобных хозяйств из земель Сидоровского сельсовета согласно поданных заявлений ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО4 по адресу 

<

адрес>

Из свидетельства о рождении ФИО5, ФИО4 видно, что их матерью является ФИО1, отцом - ФИО2. 

Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГ

Согласно статье 3-1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда» (в редакции от 26 ноября 2002 г.) в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными, то есть ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО4 принадлежит на праве собственности по 1/4 доле квартиры. 

Пунктом 1 статьи 1152, пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По сообщению нотариуса Топчихинского нотариального округа ФИО6 после умершего ДД.ММ.ГГ ФИО2 заведено наследственное дело. Свидетельство о праве на наследство на права на денежные средства получила супруга наследодателя ФИО1 

После умершей ДД.ММ.ГГ ФИО1 заведено наследственное дело. С заявлением об отказе от наследства обратился сын наследодателя ФИО5, с заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя ФИО4, он получил свидетельство о праве на наследство по закону. 

Единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, является ФИО1, наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, – ФИО3 

Таким образом, принадлежавшая ФИО2 1/4 доля указанной квартиры и 1/4 доля земельного участка с момента его смерти принадлежали ФИО1, а после ее смерти принадлежат истцу ФИО4 

Таким образом, в праве собственности на квартиру по 

<

адрес> принадлежит: ФИО5 1/4 доли в порядке приватизации; ФИО4 3/4 доли (1/4 в порядке приватизации + 2/4 в порядке наследования), в праве собственности на земельный участок - ФИО5 1/4 доли, ФИО4 3/4 доли.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. 

Признать право общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> за ФИО5, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, зарегистрированным в 

<

адрес>, на 1/4 доли;

за ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, зарегистрированным 

<

адрес> - на 3/4 доли;

Признать право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> за ФИО5, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, на 1/4 доли;

за ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> - на 3/4 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Топчихинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.12.2019.

Судья Т.И.Епишева