Дело № 2-12/2021

уникальный идентификатор дела 

47RS0012-01-2020-000973-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луга Ленинградской области 5 марта 2021 г.

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Степановой Е.Г.

при секретаре Трифоновой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Лужского муниципального района Ленинградской области, ФБГУ ТС «Жемчужина» Минздрава России, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество, 

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Лужского муниципального района Ленинградской области, ФБГУ ТС «Жемчужина» Минздрава России, с учетом уточнения иска в порядке ст. 39 ГПК РФ просили суд:

- включить в наследственную массу после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4: жилой дом 

<

данные изъяты>, и жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>

- установить факт принятия истцами наследства в установленный законом 6-месячный срок после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4;

- признать за истцами право собственности по 

<

данные изъяты> доли за каждым на жилой дом 

<

данные изъяты> и жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО4 ФИО4 принадлежал на праве собственности жилой дом площадью 

<

данные изъяты>.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, который был предоставлен ФИО4 для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования. В соответствии с заключением администрации Лужского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № согласно Правилам землепользования и застройки Лужского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области относится к территориальной зоне Ж5 (зона смешанной застройки). Также ФИО4 построила на указанном земельном участке еще один дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м, но зарегистрировать право собственности на дом не успела. При этом ФИО4 имела право зарегистрировать право собственности на данный дом в установленном законом на тот момент упрощенном порядке. Истцы считают, что имеют право оформить за собой право общей долевой собственности на указанные жилые дома. После смерти ФИО4 к нотариусу с заявлением о принятии наследства истцы не обращались, однако, фактически приняли наследство. ФИО1 на день смерти наследодателя и по настоящее время проживает по месту жительства умершей ФИО4, а ФИО2 и ФИО3 фактически пользовались спорными домами и земельным участком. Других наследников, принявших наследство после умершей ФИО4, нет. Так как в ином порядке оформить свое право на наследство истцы не могут, то вынуждены обратиться в суд. 

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, представитель истцов ФИО5 в судебное заседание не явились.

Ответчик администрация Лужского муниципального района Ленинградской области в суд представителя не направила, письменных обоснованных возражений на исковые требования не представила. 

Ответчик ФГБУ ТС «Жемчужина» явку представителя в суд не обеспечило, просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя, по существу заявленных требований указало, что жилые дома площадью 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: Ленинградская 

<

адрес>», на балансовом учете учреждения не числятся. Учреждение не является надлежащим ответчиком, поскольку не является субъектом спорного правоотношения, не может нести обязанности, которые истец просит возложить на него в исковом заявлении. 

Третье лицо Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области в судебное заседание представителя не направило, письменного мнения относительно заявленных требований не представило.

Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, место смерти 

<

адрес> Россия.

Как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>», о чем похозяйственной книге № «Санаторий «Жемчужина», дата начала ведения книги — 1997 год, дата окончания ведения книги — 2001 год, администрацией Заклинской волости сделана запись. 

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ФИО4 принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель; земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №, дата начала ведения книги — 1997 год, дата окончания ведения книги — 2001 год, администрацией Заклинской волости сделана запись. 

Заключением администрации Лужского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что согласно Правилам землепользования и застройки Лужского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области земельный участок с кадастровым номером №, адресом: 

<

адрес> относится к территориальной зоне Ж5 (зона смешанной застройки).

ФГБУ ТС «Жемчужина» сообщило суду, что сведениями о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположены спорные дома, учреждение не располагает, в настоящее время местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № (площадью 

<

данные изъяты> кв.м, адрес: 

<

адрес>», находящийся в собственности Российской Федерации, постоянном (бессрочном) пользовании ФГБУ ТС «Жемчужина») не определено.

Согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположен по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. 

Постановлением администрации Лужского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>, жилому дому с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>

По сведениям ЕГРН, жилой дом с кадастровым номером № имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м, адрес: 

<

адрес>

В ЕГРН право собственности ФИО4 на дом в установленном порядке не зарегистрировано.

Однако, отсутствие регистрации права наследодателя на спорное имущество в ЕГРН не может служить основанием для отказа во включении данного объекта в наследственную массу после смерти ФИО4

По сведениям нотариусов Лужского нотариального округа Ленинградской области наследственного дела после смерти ФИО4 не заводилось.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО4 являются дочь ФИО1, сын ФИО3, дочь ФИО2

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании подтвердили, что истцы в установленный законом шестимесячный срок вступили в права наследования после смерти ФИО4, так как пользовались домами, ухаживали за участком.

Поскольку истцы вступили в права наследования после смерти матери ФИО4, наследственное имущество признается принадлежащим им с момента открытия наследства, вне зависимости от регистрации права собственности на указанное имущество.

На основании изложенного суд полагает, что заявленные истцами требования об установлении факта принятия наследства, включении жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, в 

<

данные изъяты> г. ФИО4 возведен жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>, какие-либо документы, подтверждающие наличие разрешения на строительства указанного дома, в материалы дела не представлены.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. 

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно правовой позиции, отраженной в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № назначена судебная строительно-техническая экспертиза, поручение экспертизы поручено ИП ФИО8 

Согласно экспертному заключению № жилой дом, 

<

данные изъяты> инвентарный №-Б, расположенный по адресу: 

<

адрес> (в границах земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №) требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных иных правил, нормативов - не нарушает.

Сохранение жилого здания общей площадью 

<

данные изъяты>, инвентарный №-Б, расположенного по адресу: 

<

адрес> (в границах земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №) в существующем виде, права третьих лиц — не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан — не представляет. 

При установленных обстоятельствах, поскольку жилой дом площадью 66,3 кв.м возведен наследодателем на принадлежащем ему земельном участке, с соблюдением установленных норм и правил, возведенная постройка не нарушает прав и законных интересов других лиц, принимая во внимание, что к истцам в связи с возникновением права на жилой дом площадью 31,4 кв.м перешло и право на земельный участок, на котором возведено спорное строение, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о признании права общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 66,3 кв.м, требования о включении данного дома в наследственную массу удовлетворению не подлежат, поскольку спорный дом, как самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях.

Поскольку ФБГУ ТС «Жемчужина» Минздрава России отрицает нахождение спорных объектов на земельном участке с кадастровым номером 47:29:0791001:60, ФБГУ ТС «Жемчужина» является ненадлежащим ответчиком по делу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Лужского муниципального района Ленинградской области, ФБГУ ТС «Жемчужина» Минздрава России, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество – удовлетворить частично.

Установить факт вступления ФИО1, ФИО2, ФИО3 в наследство после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Включить в наследственную массу после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3, пол мужской, 

<

данные изъяты> зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>

право на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

право на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, инвентарный №-Б, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, пол женский, 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

право на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

право на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, инвентарный №-Б, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2, пол женский, 

<

адрес> зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>

право на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>

право на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты>, инвентарный №-Б, находящийся на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении остальных исковых требований — отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено 15 марта 2021 г. 

Председательствующий: