Дело № 2-663/2024

УИД 54RS0025-01-2024-001269-50

Поступило в суд:14.05.2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2024 г. г. Куйбышев, Новосибирская область

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Дьячковой О.В.,

с участием:

прокурора Чолий О.А.,

при секретаре Екиман М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, МО МВД России «Куйбышевский» о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании снять ответчиков с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, в котором просил суд признать ответчиков утратившими право пользование жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России «Куйбышевский» снять ответчиков с регистрационного учета, обосновывая свое требование тем, что ему на праве собственности принадлежит указанная квартира. Ответчики в данной квартире состоят на регистрационном учете, однако в ней не проживают, выехали на постоянное место жительства в другое место, которое истцу неизвестно, в связи с чем нет возможности известить их о необходимости сняться добровольно с регистрационного учета(л.д.8-9).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом определено считать его извещенным о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, поскольку судебное извещение о вызове его в судебное заседание, направлявшееся в адрес по месту жительства согласно известным данным о месте его проживания было возвращено в суд, в том числе с отметкой «истек срок хранения» (л.д.43, 50), что свидетельствует об уклонении ответчика от выполнения обязанности о получении судебных извещений. По смыслу ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации в п.63, п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №25 от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Ответчик ФИО3 извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела телефонограммой, представила ходатайство о выделении искового требования в отношении ее в отдельное производство и направлении по подсудности по месту фактического проживания, которое отклонено судом, в том числе исходя из того, что подсудность настоящего спора определена ч.1 ст.30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации(иски о правах на … жилые и нежилые помещения, … предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества), исходя из чего рассмотрение настоящего дела не может осуществляться по месту жительства ответчика, отличающегося от места нахождения спорного недвижимого имущества.

Прокурор Чолий О.А. в заключении по делу полагала, что иск подлежит удовлетворению. 

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. 

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-16, 37, 46). 

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Данные обстоятельства свидетельствуют о наличии правомочий у истца ФИО1 на обращение в суд с настоящим иском. 

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По отношению к указанному собственнику спорного жилого помещения – ФИО1 ответчики ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи в смысле п.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, содержащихся в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", поскольку они как предыдущие пользователи спорного жилого помещения не снялись с регистрационного учета после его продажи.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 состоят на регистрационном учете в данной квартире, О. – с ДД.ММ.ГГГГ, А. – с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги, справками по запросу суда МО МВД России «

<

адрес>» (л.д. 13, 18).

Действия ФИО2 и ФИО3, выражающиеся в том, что они не совершают действия по снятию с регистрационного учета по данному адресу, свидетельствуют о том, что ответчики считают себя сохранившими право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребляющие правом в иных формах.

Следовательно, требование о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

После вступления в силу настоящего решения суда, при предоставлении заинтересованным лицом надлежаще заверенной копии решения, вступившего в законную силу, уполномоченный орган наделен обязанностью принять решение о снятии ФИО3 и ФИО2 с регистрационного учета по месту по адресу: 

<

адрес> без их непосредственного участия, что следует из ст.7 Федерального закона Российской Федерации от 25.06.1993г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №, в связи с чем требование об обязании отделения по вопросам миграции МО МВД России «Куйбышевский» снять ответчиков с регистрационного учета заявлено излишне и не подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером № расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу 

<

адрес> ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты> без их участия.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Куйбышевский районный суд Новосибирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Куйбышевский районный суд Новосибирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Дьячкова О.В.

Решение в окончательной форме составлено 15.08.2024.

Судья