24RS0002-01-2024-001210-62

2-1573/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2024 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Лучиной Н.Б.,

с участием помощника Ачинского городского прокурора Коняшкиной Л.А.,

с участием истицы ФИО1,

при секретаре Короблевой К.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, взыскании судебных расходов в сумме 300 руб., оплаченной госпошлины при обращении с иском в суд, мотивируя свои требования тем, что является собственником указанного жилого помещения. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в вышеназванном жилом помещении в качестве ее сожителя. Однако с мая 2022 года ФИО2 выехал на другое постоянное место жительства по адресу – 

<

адрес> и вывез все принадлежащие ему вещи. С данного времени ответчик в жилом помещении не проживает, бремя его содержания не несет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает. В связи с чем, истица, как собственник жилого помещения вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг в том, числе за ответчика. В связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета( л.д. 5).

Истица ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что собственником 

<

адрес>, в 

<

адрес>, она является с 2016 года. Несколько лет назад она познакомилась с ФИО2, с которым стала проживать в данной квартире, в которой его прописала с целью трудоустройства. Прожили они коло двух лет и после того, как он стал пить, употреблять наркотики, разбивать имущество, она вызвала полицию примерно года четыре назад, сотрудники которой х. забрали и он больше назад не вернулся. Вещи ответчика она выкинула, поскольку он их не забрал. Она ответчика видела в позапрошлом году, который сообщил ей о том, что проживает в каком то приюте. Сейчас в спорной квартире проживает ее дочь, а она живет у своего супруга. Дочь ей не говорила о том, что ФИО2 приходил. Соглашение о порядке пользования жилым помещением она с ФИО2 не заключала, членом ее семьи он не является, за ЖКУ оплату не производил никогда. 

Ответчик ФИО2, будучи извещенный надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в том числе и путем направления СМС сообщения, которое ему было доставлено, в суд не явился, возражений по иску не представил, почтовое извещение возвращено в суд за истечением срока хранения. ( л.д. 26, 30, 31, 32). 

Выслушав истицу, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи часть 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 78,6 кв.м., кадастровый №, что подтверждается договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о регистрации право собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРПН (л.д.6, 9, 10-13).

Согласно выписки из домовой книги, на регистрационном учете в данном жилом помещении состоит ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 7-8).

Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель ФИО3 суду пояснила, что истицу знает лет пять, поскольку училась с ее дочерью ФИО4 в техникуме. Знала и отчима ФИО5, который ранее проживал в 

<

адрес> в ними. Она довольно часто приходила к ним в гости, иногда ночевала. Последний раз она видела ФИО6 года четыре назад. Сейчас в квартире проживает Екатерина одна, поскольку ее мама проживает с другим мужчиной по его месту жительства. 

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания имущества не несет, что также подтверждается представленными копиями квитанций об оплате налога, оплате ТКО, оплате электроэнергии на жилое помещение расположенное по адресу : 

<

адрес> ( л.д.33-37). 

Вместе с тем, право пользования связано с фактической реализацией жилищных прав, в том числе проживанием на определенных сторонами условиях, оплатой жилищно-коммунальных услуг, содержанием жилья. 

Только одна регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации его права на жилище, поскольку она носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника ФИО1 не является. Между сторонами не заключено соглашение о порядке пользования жильем на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования или на иных законных условиях. 

В связи с чем, суд считает, что ответчик не имеет никаких прав на спорное жилое помещение. Истица вправе требовать устранения нарушения прав и законных интересов по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом и ее исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса.

Согласно чек ордера ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 была оплачена госпошлина в размере 300 руб., которая подлежит взысканию в пользу истицы с ответчика ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 300 (триста рублей). 

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, либо решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Лучина Н.Б.

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2024 года.