Дело № 2-363/2024 

УИД 42RS0001-01-2023-002658-58 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Степанцовой Е.В.,

при секретаре Бунаковой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области 04 марта 2024 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью ЮО «ДЕРЖАВА Недвижимость» к ФИО2 Р,Р, о взыскании задолженности по договору оказания услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору оказания услуг. Свои требования мотивирует тем, что 19.11.2022 ответчик заключил с истцом договор на оказание услуг по поиску и подбору варианта покупки объекта недвижимости - однокомнатную квартиру стоимостью 2 900 000 рублей.

Срок действия договора был согласован до 31.12.2022. С условиями договора и прейскурантом цен должник ознакомлен, в чем расписался при заключении договора. 

Согласно п. 1.2, 5.1 договора исполнитель обязуется за вознаграждение в размере 60 000 рублей предоставить заказчику интересующую его информацию, а именно: адреса объектов недвижимости, именуемые в дальнейшем «Вариант», которые фиксируются в актах осмотра.

Исполнитель выполнил в соответствии с п. 3 весь объем работы по договору: 1.) были проведены 33 выезда на осмотр вариантов квартиры: 07, 11, 12, 13, 14, 25, 27, 31 октября: 08, 09, 14, 15, 17, 19 октября 2022. Из всех просмотренных вариантов, ответчику понравился вариант покупки квартиры по адресу: 

<

адрес>. 2.) 19 октября ответчик заключил предварительный договор купли-продажи вышеуказанной квартиры, оплатив аванс в размере 10 000 рублей продавцу П, А.Н. 3.) Юридический отдел провел анализ документов продавца, проверил наличие ограничений, задолженности по кредитам, коммунальным платежам, сведения о зарегистрированных лицах, то есть юридическую чистоту квартиры по 

<

адрес>. 4.) Дополнительно к обязанностям исполнителя по поиску и подбору варианта покупки объекта недвижимости, ипотечным брокером ООО ЮО «Держава недвижимость» была проведена работы по сбору и подготовке необходимого пакета документов для проведения оценки объекта, согласован доступ к объекту для проведения оценки, согласован с банком объект как предмет ипотеки; оформлена заявка на получение ипотеки. В результате было получено одобрение на ипотеку от Сбербанка (банк ВТБ и УБРиР отказали в выдаче ипотеки). 5.) был подготовлен договор купли-продажи, загружены все документы в Сбербанк, была согласована с банком безопасная схема расчетов по сделке. 6.) После одобрения банком ипотеки, была назначена дата проведения сделки на 09.12.2022, на 11-30, окно 28 (менеджер банка П, Н.С.). Работа исполнителя по договору подбора варианта покупки объекта считается выполненной, в том числе подписанием предварительного договора с собственником о намерении купить объект недвижимости.

В соответствии с вышеизложенным должник обязан оплатить по договору от 01.10.2022 стоимость услуг, оказанных взыскателем размере 60 000 рублей.

07.12.2022 от должника поступило устное заявление об отказе заключать сделку, т.к. его не устроила сумма ежемесячного платежа, рассчитанного банком. 

От оплаты за проделанную работу в размере 60 000 рублей должник отказался, согласившись отдельно оплатить за работу ипотечного брокера согласно п.7.1. частичная оплата по договору в размере 15 000 рублей была произведена 09.12.2022.

Поскольку условиями договора предусмотрено, что оплата за услуги по согласованию предоставления ипотечного кредитования производится за счет исполнителя только при условии полной оплаты услуги исполнителя в размере 60000 рублей, которая не была исполнена, оплата за работу ипотечного брокера входит в сумму договора. Таким образом, сумма долга составляет 45 000 рублей. Отказ от оплаты по договору в гражданско-правовом законодательстве квалифицируется как злоупотребление правом в соответствии со ст. 10 ГК РФ. 

За просрочку выплаты стоимости оказанных услуг заказчик оплачивает исполнителю пени в размере 0,5 % от суммы договора за каждый день просрочки до дня исполнения обязательств по оплате вознаграждения, поэтому со дня окончания срока действия договора, с 09.01.2023 (первый рабочий день) начисляется пеня в размере 225 рублей в день.

Расчет процентов по задолженности, возникшей 09.01.2023 

Задолженность 

Период просрочки 

Формула 

Неустойка 

с 

по 

дней 

45 000,00 

09.01.2023 

01.12.2023 

327 

45000,00х327х0,5% 

73 575,00 р. 

Итого: 

но не более 100% 

45 000,00 руб. 

Сумма основного долга: 45 000,00 руб. 

Сумма процентов: 45 000,00 руб. 

ФИО2 была отправлена досудебная претензия об оплате задолженности в размере 45 000 рублей с предупреждением о начислении пени за просрочку платежа, должник ее получил 05.01.23, однако задолженность оплатить отказался. 

Судебный приказ от 16.08.2023, вынесенный мировым судьей Анжеро-Судженского городского суда по заявлению истца, 26 октября 2023 был отменен на основании возражений ответчика. 

Просил суд взыскать с ответчика в пользу истца 45 000 рублей задолженности, 45 000 рублей пени за просрочку оплаты задолженности за период с 09.01.20223 по 01.12.23, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 900 рублей. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще, просил суд рассматривать гражданское дело в отсутствии представителя.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд снизить размер неустойки.

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: 

Согласно статье 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно положениям ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

На основании абзаца первого п. 1 ст. 160 Гражданского кодекса РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно статье 1 Гражданского кодекса РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3).

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4).

Согласно ст. ст. 309 – 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Отношения, связанные с возмездным оказанием услуг, регулируются главой 39 Гражданского кодекса РФ (статьи 779 - 783 ГК РФ).

В соответствии со ст. 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. 

Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов (ст. 782 ГК РФ).

Статья 783 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг, применяются общие положения о подряде (статьи 702 - 729 ГК РФ) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739 ГК РФ).

При рассмотрении спора суд исходит из того, что указанный договор может считаться заключенным, если в нем перечислены определенные действия, которые обязан совершить исполнитель, либо указана определенная деятельность, которую он обязан осуществить. В том случае, когда предмет договора обозначен указанием на конкретную деятельность, круг возможных действий исполнителя может быть определен на основании предшествующих заключению договора переговоров и переписки, практики, установившейся во взаимных отношениях сторон, обычаев делового оборота, последующего поведения сторон и т.п. (статья 431 ГК РФ).

В силу статьи 421 Гражданского кодекса РФ стороны вправе определять условия договора по своему усмотрению.

Согласно пункту 1 статьи 781 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре.

При рассмотрении споров, связанных с оплатой оказанных в соответствии с договором правовых услуг, суд руководствуется положениями статьи 779 Гражданского кодекса РФ, по смыслу которых исполнитель может считаться надлежаще исполнившим свои обязательства при совершении указанных в договоре действий (деятельности). При этом следует исходить из того, что отказ заказчика от оплаты фактически оказанных ему услуг не допускается.

В то же время не подлежит удовлетворению требование исполнителя о выплате вознаграждения, если данное требование истец обосновывает условием договора, ставящим размер оплаты услуг в зависимость от решения суда или государственного органа, которое будет принято в будущем.

В этом случае размер вознаграждения должен определяться в порядке, предусмотренном статьей 424 Гражданского кодекса РФ, с учетом фактически совершенных исполнителем действий (деятельности).

Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов (ст. 782 ГК РФ, ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

При этом право сторон договора возмездного оказания услуг (как исполнителя, так и заказчика) на односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг императивно.

В п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

Согласно п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В соответствии со ст. 32 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 04.10.2022 между ООО ЮО «ДЕРЖАВА НЕДВИЖИМОСТЬ» и ФИО2 заключен договор на оказание услуг по поиску и подбору варианта покупки объекта недвижимости (л.д.34-35), согласно которому ООО ЮО «Держава недвижимость» обязалось за вознаграждение осуществить поиски подбора вариантов объектов недвижимости, интересующих заказчика, самостоятельно или с помощью третьих лиц (п.3.1.), организовать просмотр вариантов, предварительно устраивающих заказчика (п.3.2), произвести в интересах заказчика и за его счет комплекс мероприятий по сопровождению сделки купли-продажи выбранного заказчиком объекта недвижимости, далее по тексту объекта, в том числе: произвести анализ правоустанавливающих и других документов продавца, на предмет их юридической чистоты, а именно: проверить объект на наличие зарегистрированных по данному адресу лиц (или отсутствие таковых); проверить объект на ограничение прав, произвести анализ документов на предмет скрытых собственников, подготовить предварительный договор купли-продажи о намерениях, а также согласовать время и место его подписания, подготовить договора купли-продажи объекта и произвести его согласование между участниками сделки, организовать и провести сделку купли-продажи объекта, включая подписание договора купли-продажи и подачу документов в УФСГРКК по Кемеровской области с целью регистрации перехода и права собственности (МАУМФЦ, нотариальная контора, Банк), обеспечить условия для безопасного расчета, в соответствии с договором купли-продажи объекта, осуществить контроль по приему-передаче объекта, осуществить контроль оплаты коммунальных платежей продавцом объекта, осуществить контроль за снятием с регистрационного учета лиц, зарегистрированных по адресу объекту, в случае, если оплата за объект производится за счет кредитных средств, исполнитель обязуется произвести дополнительно: сбор и подготовку необходимого пакета документов для проведения оценки объекта, в соответствии с требованиями, соответствующей кредитной организации, согласование доступа на объект для проведения оценки, согласование объекта, как предмета ипотеки; организовать безопасную форму расчета за выбранный объект недвижимости путем предоставления собственного оборудованного помещения, сопровождения процедуры расчета в банке, либо путем предоставления банковской ячейки. 

Стоимость услуг исполнителя согласно п. 5.1 договора определена сторонами в размере 60 000 рублей.

Расчет за оказанные услуги производится в день подписания договора купли-продажи объекта и подачи необходимого пакета документов в УФСГРКК по Кемеровской области, с целью регистрации перехода и права собственности на объект (п.5.3).

В случае необходимости привлечения заемных средств для использования варианта исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (от имени заказчика и за его счет), целью которых является согласование предоставления заказчику ипотечного кредита (займа) в кредитно-финансовых организациях г. Кемерово (получение предварительного решения с отлагательным условием) (п.7.1). В случае использования варианта заказчиком и полной оплаты услуг исполнителя в соответствии с п.5.1 настоящего договора, услуга по согласованию предоставления ипотечного кредита (займа) оказывается за счет средств исполнителя. В иных случаях, в том числе, когда заказчик отказывается от всех предоставленных исполнителем вариантов объектов недвижимости или по любым основаниям отказывается от исполнения настоящего договора, но при этом по кредитной заявке, поданной исполнителем, кредитно-финансовой организацией вынесено предварительное положительное решение с отлагательным условием о предоставлении заказчику ипотечного кредита, оплата услуг исполнителя по согласованию предоставления ипотечного кредита производится в соответствии с прейскурантом (2 % от суммы одобренного кредита, но не менее 15000 (пятнадцати тысяч) рублей (п.7.2). В случае отказа кредитно-финансовых организаций в предоставлении заказчику ипотечного кредита (займа) по причине не зависящей от исполнителя, заказчик обязуется оплатить работы исполнителя, связанные с составлением и подачей заявок в кредитные организации в размере 5 000 (пяти тысяч) рублей. 

В случае, если заказчик (либо члены его семьи) купил квартиру самостоятельно из списка приложения № 2, работа исполнителя считается исполненной и подлежит оплате заказчиком в полном объеме, согласно п. 5.1.

Договор подписан обеими сторонами, никем не оспорен, он является действительным. 

Согласно акту осмотра объекта недвижимости для покупателя (Приложение № 2 к договору), был произведен осмотр объектов недвижимости 07.10.2022 – 1 объект, 11.10.2022 – 4 объекта, 12.10.2022 – 1 объект, 13.10.2022 – 4 объекта, 14.10.2022 – 1 объект, 25.10.2022 – 3 объекта, 27.10.2022 – 1 объект, 31.10.2022 – 4 объекта, 08.11.2022 – 2 объекта, 09.11.2022 – 2 объекта, 10.11.2022 – повторный осмотр объекта, 14.11.2022 – 1 объект, 15.11.2022 - 3 объекта, 17.11.2022 – 2 объекта, 19.11.2022 – 1 объект (л.д.37-42).

Согласно отчету о проделанной работе ФИО2 оказан полный спектр услуг (от одобрения ипотеки до выхода на сделку), а именно, подана заявка на ипотеку 05.10.2022 – одобрение прошли в Сбербанке (ВТБ и УБРиР отказались), подобрана квартира из 14 вариантов, далее клиент решил купить КГТ (просмотрено 8 вариантов), выбран объект на Комсомольском, 15-66. Внесен 19.11.22 аванс прямой продавцу. Юридическим отделом проведен анализ правоустанавливающих документов продавца, на предмет их юридической чистоты, объект проверен на ограничение прав, на наличие зарегистрированных лиц по данному адресу, получены справки по коммунальным платежам и капитальному ремонту. Юридическим отделом подготовлен договор купли-продажи, загрузили документы на проверку в банк, получили одобрение банка. По согласованию с клиентами была организована безопасная форма расчета через услуги сбербанка. Сделка назначена на 09.12.2022 на 11-30 окно № 28 менеджер П, Н.С. Из отчета также следует, что через 2 часа позвонил клиент, сказал, что от всего отказался сам, не устроил ежемесячный платеж, он рассчитывал на сумму от 24 до 28 т.р., ему посчитали на 30 лет по 27 т.р.). Клиент отказался оплатить комиссию агентства в размере 60 000 руб. (л.д.43). 

Из материалов дела также следуют, что 19.11.2022 между продавцом и ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры по 

<

адрес>. Согласно п. 4 договора стороны достигли договоренности о цене указанной квартиры в размере 2 780 000 руб. В качестве аванса продавцу были переданы денежные средства в размере 10 000 рублей. Окончательный расчет между сторонами должен был произведен в срок до 10.12.2022.

Согласно акту от 09.12.2022 (л.д.45) на основании п.7.1 договора на оказание услуг ФИО2 произведена ООО ЮО «Держава недвижимость» частичная оплата оказанных услуг в размере 15 000 рублей. От оплаты остальной части ответчик отказался.

16.08.2023 мировым судьей судебного участка № 4 Анжеро-Судженского городского судебного района Кемеровской области вынесен судебный приказ № 2-2004/2023 о взыскании в пользу ООО ЮО «Держава недвижимости» с ФИО2 задолженности по договору на оказание услуг от 04.10.2022 в общей сумме 66 825 руб., в том числе основной долг – 45 000 руб., пеня за период с 01.01.2023 по 07.04.2023 – 21825 руб., расходы по оплате госпошлины – 1102 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 4 Анжеро-Судженского городского судебного района Кемеровской области от 26.10.2023 указанный судебный приказ отменен на основании поступивших от должника возражений. 

Оценив изложенные обстоятельства, суд признает, что ответчику фактически оказаны услуги в соответствии с условиями договора, в связи с чем, ответчик обязан их оплатить. Вышеизложенные доказательства не опровергнуты ответчиком в судебном заседании. 

Суд полагает, что отказ ответчика от оплаты предусмотренных договором и фактически оказанных ему услуг требованиям добросовестности, принципу надлежащего исполнения обязательств и презумпции возмездности гражданско-правовых отношений не соответствуют.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу ООО ЮО «ДЕРЖАВА НЕДВИЖИМОСТЬ» расходов в размере 45 000 рублей.

Согласно ст.329 Гражданского Кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

Пунктом 5.4 договора предусмотрено, что в случае просрочки внесения оплаты по п.3.3 договора, заказчик оплачивает исполнителю пеню в размере 0,5% в день от суммы договора до дня исполнения обязательств по оплате. Общий размер пени не может превышать суммы договора. 

Согласно ст.330 Гражданского Кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского Кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положение пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, закрепляющее право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (Определения Конституционного Суда РФ от 25 января 2012 № 185-О-О, от 22 января 2014 № 219-О, от 24 ноября 2016 № 2447-О, от 28 февраля 2017 № 431-О, Постановление от 6 октября 2017 № 23-П).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требований статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ речь идет не о праве суда, а о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (Определение Конституционного Суда РФ от 21 декабря 2000 N 263-О).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Таким образом, с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса РФ и разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суду предоставлено право снижать размер неустойки по своей инициативе в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств, что обусловлено необходимостью установления баланса прав и законных интересов кредитора и должника.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства настоящего дела, характер допущенного нарушения обязательства, с учетом компенсационной природы неустойки, требований разумности, суд полагает размер начисленной неустойки чрезмерным, и считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки до 25 000 рублей.

При установленных обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца частично, взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение условий договора оказания услуг по поиску и подбору варианта покупки объекта недвижимости в размере 25 000 рублей, в удовлетворении остальной части требований истцу отказывает полностью.

Данная сумма неустойки является разумной, соответствуют последствиям неисполнения обязательства.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 2 статьи 88 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма 1102 рубля, уплаченной им государственной пошлины за рассмотрение дела (л.д.5).

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО ЮО «ДЕРЖАВА Недвижимость» к ФИО2 Р,Р, о взыскании задолженности по договору оказания услуг - удовлетворить частично: 

Взыскать с ФИО2 Р,Р,, 

<

...>, в пользу ООО ЮО «ДЕРЖАВА Недвижимость» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), задолженность в размере 45000 рублей по договору на оказание услуг по поиску и подбору варианта покупки объекта недвижимости, неустойку в размере 25 000 рублей за период с 09.01.2023 по 01.12.2023, а также государственную пошлину в размере 1102 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи апелляционной жалобы. 

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено: 12.03.2024.