РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2017 года г. Клин Московской области 

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Иоффе Н.Е., 

при секретаре Суродиной О.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-591\17 по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, 

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истцам на праве долевой собственности, по /доля/ каждому принадлежит земельный участок находящийся по /адрес/, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов. разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, /площадь 1/.

На земельном участке располагается жилой дом.

Земельный участок принадлежит истцам на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от /дата/ после смерти отца ФИО3,.выданного нотариусом ФИО4

Право собственности наследодателя ФИО3 подтверждено свидетельством о праве собственности на землю от /дата/ №, в котором указана площадь земельного участка /площадь 3/.

Свидетельство о праве собственности на землю выдано на основании Постановления Администрации Клинского района Московской области от /дата/ № «О выдаче свидетельств на право собственности на землю», в котором ошибочно указана площадь земельного участка /площадь 1/.

По сведениям ГКН, согласно кадастровому паспорту земельного участка, площадь земельного участка составляет /площадь 3/.

Фактическая площадь земельного участка, согласно заключению кадастрового инженера ФИО5, составляет /площадь 2/.

Земельный участок, принадлежавший наследодателю, был образован в 1967 году путем раздела земельного участка, находящегося по /адрес/ и утвержден Решением исполкома Клинского горсовета депутатов трудящихся № от /дата/. Этим же решением земельному участку ФИО3 присвоен /адрес/.

На протяжении всего времени наследодатель, а в настоящее время истцы продолжают пользоваться земельным участком в давно сложившихся границах, что подтверждено планом земельного участка из технического паспорта БТИ по состоянию на 1973 год, техническим паспортом БТИ по состоянию на 2005 год.

Споры по границам и конфигурации земельного участка отсутствуют. Акты согласования границ смежными землепользователями подписаны.

Квитанции об уплате земельного налога подтверждают оплату за земельный участок, /площадь 3/.

Таким образом, у ФИО3 находился в пользовании земельный участок, /площадь 2/., а не /площадь 1/., как это указано в Постановлении Администрации Клинского района Московской области.

Поскольку земельный участок, находящийся по /адрес/, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, предоставлен ФИО3 в 1993 году, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ, правопреемниками в отношении правомочий владения спорным участком являются истцы. Таким образом, у ФИО1 и ФИО2 имеется право на приобретение участка на безвозмездной основе.

Право собственности на /доля/ жилого дома возникло у ФИО3 в 1968 году на основании договора дарения, а также на /доля/ жилого дома в 1989 году- на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Просят признать за ФИО1 и ФИО2,по /доля/ за каждым, в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по /адрес/, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 907 кв.м. в координатах, согласно заключения кадастрового инженера ФИО5

В судебном заседании представитель истцов поддержала исковые требования по изложенным в иске доводам, пояснив, что истцы пользуются земельным участком указанной площади длительное время, участок огорожен и забор никуда не переносился, фактические границы участка согласованы со смежными землепользователями, закон допускает возможность постановки на кадастровый учет участка, фактическая площадь которого находится в пределах допустимого превышения документальной площади. 

Представитель ответчика Администрации Клинского муниципального района, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда. 

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Наследование является одним из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 11.1.ЗК РФ земельным участком является часть земнойповерхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. 

В силу ст.59 ЗК РФ, основанием для возникновения прав гражданина на земельный участок, является решение суда.

На основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от /дата/ истцам на праве долевой собственности, по /доля/ каждому, принадлежит жилой дом и земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов. разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, /площадь 1/., находящиеся по /адрес/,, в порядке наследования после смерти отца, ФИО3

Право собственности наследодателя ФИО3 подтверждено свидетельством о праве собственности на землю от /дата/ №, в котором указана площадь земельного участка /площадь 3/.

Свидетельство о праве собственности на землю выдано на основании Постановления Администрации Клинского района Московской области от /дата/ № «О выдаче свидетельств на право собственности на землю», в котором ошибочно указана площадь земельного участка- /площадь 1/.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, площадь земельного участка составляет /площадь 3/.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО5, фактическая площадь земельного участка составляет /площадь 2/.

Земельный участок, принадлежавший наследодателю, был образован в 1967 году путем раздела земельного участка, находящегося по /адрес/ и утвержден Решением исполкома Клинского горсовета депутатов трудящихся № от /дата/. Этим же решением земельному участку ФИО3 присвоен /адрес/.

На протяжении всего времени наследодатель, а в настоящее время истцы продолжают пользоваться земельным участком в давно сложившихся границах, что подтверждено планом земельного участка из технического паспорта БТИ по состоянию на 1973 год, техническим паспортом БТИ по состоянию на 2005 год.

Споры по границам и конфигурации земельного участка отсутствуют, что следует из акта согласования границ местоположения земельного участка.

Истцами производится оплата земельного налога за земельный участок, /площадь 3/.

Таким образом, у ФИО3 находился в пользовании земельный участок /площадь 2/., а не /площадь 1/., как это указано в Постановлении Администрации Клинского района Московской области.

В соответствии с п.п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Указанная норма не исключает возникновение права собственности у последующих владельцев участка, правопредшественникам которых участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, а такой участок является фактически в силу закона обремененным правом на приватизацию его владельцами и такое обременение не прекращается со сменой владельца.

Поскольку земельный участок, находящийся по /адрес/, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, предоставлен ФИО3 в 1993 году, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ, правопреемниками в отношении правомочий владения спорным участком являются истцы.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика, отсутствие споров по границам со смежными землепользователями, подписавшими акт согласования границ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, которые подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд 

Решил:

Признать за ФИО1, ФИО2 право долевой собственности, по /доля/ за каждым, на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, /площадь 2/.,находящийся по /адрес/, в координатах, согласно заключения кадастрового инженера ФИО5, имеющей квалификационный аттестат №:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/ 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено /дата/.

Судья Клинского городского суда Иоффе Н.Е.