Дело №2-2234/17 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(з а о ч н о е) 

г.-к. Анапа 08 декабря 2017г.

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1,

при секретаре Журавлеве И.А.,

с участием прокурора Никитенко О.В.,

представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующей 

по доверенности 23АА7560742 от 02.10.2017г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что согласно договора купли-продажи жилого дома с рассрочкой оплаты от 05.09.2017 года и договора купли-продажи земельного участка от 05.09.2017 года ответчик гр. ФИО4, 00.00.0000 года рождения, от которого действовал его отец гр. С.И.Д. по доверенности от 28.07.2017 года, удостоверенной нотариусом Израиля, Т.В., о чем сделана реестровая запись нотариуса за №606/17, продал ,, истцу гр. ФИО2, 00.00.0000 года рождения, жилой дом, общей площадью- 128, 6 кв.м., назначение- жилое, этажность-01, подземная этажность-0, кадастровый 000 и земельный участок, площадью - 768 кв.м., категория земли-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- индивидуальное жилищное строительство, кадастровый 000, находящиеся по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) На основании данной сделке мне были выданы выписки ЕГРН от 07.09.2017 года, подтверждающие, то, что он являюсь правообладателем данной недвижимости. До момента совершения вышеуказанной сделки и по сегодняшний день в данном жилом доме постоянно зарегистрирован бывший собственник жилого дома и земельного участка ответчик гр. ФИО4, 00.00.0000 года рождения, его мать гр. С.З.И., 00.00.0000 года рождения, сестра ответчика гр. С.Н.И, 00.00.0000 года рождения, и отец ответчика гр. С.И.Д, 00.00.0000 года рождения. Члены семьи ответчика С. З.В., С. И.Д. и С. Н.И. готовы добровольно выписаться из проданного жилого дома, но сделать это могут после получения заграничного паспорта, так как подали документы на его замену. Меня этот факт устроил, и я, как собственник данной недвижимости дал им время для снятия с регистрационного учета. Ответчик ФИО4 в настоящее время не проживает по указанному адресу, более того личных вещей там нет, более того не отказывается сняться с регистрационного учета, но сделать этого не может, так как, проживает в другой стране, материальное положение не позволяет приехать в Россию для снятия с регистрационного учета, не смотря на это, данное обстоятельство нарушает права собственника, и возлагает на истца дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, рассчитанных с учетом регистрации проживающих лиц - ответчика гр. ФИО4. Просит суд признать ответчика гр. ФИО4, 00.00.0000 года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> утратившим право пользования, жилым домом, общей площадью - 128, 6 кв.м., назначение - жилое, этажность-01, подземная этажность-0, кадастровый 000, находящимся по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...); указать, что решение суда является основанием снятия ответчика гр. ФИО4, 00.00.0000 года рождения, уроженца (...), с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) Министерством Внутренних дел Российской Федерации по городу Анапе (Отдел МВД России по городу Анапе) отдел по вопросам миграции.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Учитывая неявку в судебное заседание ответчика, в надлежащем порядке извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, суд, принимая во внимание мнение истца, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст.ст.233-234 ГПК РФ.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по г-к. Анапа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. 

Учитывая мнение участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, суд приходит к выводу, что неявка 3/лица не является препятствием к рассмотрению дела и находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, прокурора Никитенко О.В., полагавшую исковые требований подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленных ЖК РФ. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.3 ст.2 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.3 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. В случае изменения места жительства гражданин обязан обратиться в орган регистрационного учета с соответствующим заявлением о регистрации по новому месту жительства.

Пунктом 31 указанных правил регистрации установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи жилого дома с рассрочкой оплаты от 05.09.2017 года и договора купли-продажи земельного участка от 05.09.2017 года ответчик ФИО4 продал ФИО2 жилой дом, общей площадью- 128, 6 кв.м., назначение- жилое, этажность-01, подземная этажность-0, кадастровый 000 и земельный участок, площадью - 768 кв.м., категория земли-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, кадастровый 000, находящиеся по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) 

Согласно выписке ЕГРН от 07.09.2017 ФИО2 является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: Анапский район, (...)

Согласно копии паспорта ФИО4 000 от 27.05.2005, выданного Бызовским ОВД г.Нижнекамска респ.Татарстан, ФИО4 зарегистрирован по адресу: Анапский район, (...)

Анализируя каждое из представленных доказательств, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 утратил право пользования жилым помещением - по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), принадлежащим на праве собственности ФИО2, поскольку он не является членом семьи истца ФИО2 В ходе судебного разбирательства по настоящему делу установлено, что ответчик ФИО4 не проживает в принадлежащем истцу жилом доме, своих вещей в доме истца не имеет, до настоящего момента ответчик с регистрационного учета добровольно не снялся, с собственником жилого помещении ФИО2 договора найма жилья не заключал, между истцом и ответчиком не существует каких-либо иных предусмотренных действующим жилищным законодательством оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца, вследствие чего ответчик ФИО4 подлежат признанию утратившим право пользования жилым помещением, и снятию с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)

С ответчика ФИО4 подлежит взысканию госпошлина в доход государства в сумме 300 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4, 00.00.0000 года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым домом, общей площадью 128,6 кв.м., назначение – жилое, этажность -01, подземная этажность - 0, кадастровый номер 000, расположенным по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), принадлежащим на праве собственности ФИО2. 

Отделу по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Анапе снять ФИО4, 00.00.0000 года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)

Взыскать со ФИО4 госпошлину в доход государства в сумме 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Анапского районного суда: С.А. Киндт