Дело № 2-927/2020

УИД 

<

...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2020 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Подгало Т.А.,

при секретаре Ерохине А.В.,

с участием представителя истца ТСЖ «Бежицкая 1/4» ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Бежицкая 1/4» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, судебных расходов, 

установил:

ТСЖ «Бежицкая 1/4» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что ответчик является участником долевого строительства квартиры № в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> (далее МКД). ТСЖ «Бежицкая 1/4» осуществляет управление МКД с 

<

дата> по решению собственников, а также в соответствии с Уставом ТСЖ. С 

<

дата> истцом заключены договора с поставляющими организациями на содержание и текущий ремонт, т.ч. эксплуатация и техническое обслуживание лифтов, поставка электроэнергии, водоотведение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление. 

Обязанность по внесению платы за жилищно – коммунальные услуги истцу возникла у ответчика с 

<

дата>. Мировым судьей судебного участка № Фокинского судебного района г. Брянска был вынесен судебный приказ от 

<

дата> о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате обязательных платежей и взносов за период с 

<

дата> по 

<

дата>. 

<

дата> данный судебный приказ отменен, в связи с представленным ответчиком возражением. 

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> образовалась задолженность в размере 

<

...>, в том числе взносов на капитальный ремонт – 

<

...>, оплату за ЖКУ – 

<

...>, оплату электроэнергии – 

<

...>.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения статей 153, 155 Жилищного кодекса РФ, ст.394, 405 Гражданского кодекса РФ, истец просит взыскать с ФИО3 в свою пользу задолженность по оплате обязательных платежей и взносов в размере 

<

...>, в том числе взносов на капитальный ремонт – 

<

...>, оплату за ЖКУ – 

<

...>, оплату электроэнергии – 

<

...>, уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 

<

...>, оплату юридической помощи в размере 

<

...>, а также почтовые расходы в размере 

<

...>.

В ходе производства по делу представитель истца в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ уточнила исковые требования, окончательно просила суд взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «Бежицкая 1/4» задолженность по оплате обязательных платежей и взносов за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>, в том числе взносов на капитальный ремонт – 

<

...>, оплату за ЖКУ – 

<

...>, оплату электроэнергии – 

<

...>, уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 

<

...>, оплату юридической помощи в размере 

<

...>, а также почтовые расходы в размере 

<

...>.

Представитель истца ТСЖ «Бежицкая 1/4» по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы по доверенности ФИО2.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании иск не признал, пояснил, что услугами ФИО3 не пользовалась, в квартире никто не проживает, о существующей задолженности не знала, квитанции по оплате за жилищно – коммунальные услуги ответчик не получала. 

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора ООО «Газпром Энергосбыт Брянск», извещенный надлежаще, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

В соответствии со статей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Определением мирового судьи участка № Фокинского судебного района г. Брянска от 

<

дата> судебный приказ о взыскании с ФИО3 в пользу ТСЖ «Бежицкая 1/4» задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, задолженности по взносам на капитальный ремонт, государственной пошлины, отменен по заявлению ответчика, в связи с чем ТСЖ «Бежицкая 1/4» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с ФИО3 задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу требований ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст.154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 Жилищного кодекса РФ.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО3 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

...> кв.м.

В спорном жилом помещении никто не зарегистрирован, что подтверждается поквартирной карточкой.

В соответствии с протоколом № Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 

<

дата>, жилой дом 

<

адрес> находится в управлении ТСЖ.

Обязанность ТСЖ по выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома является его уставной обязанностью.

По Уставу Товарищества собственников жилья «Бежицкая 1/4» члены товарищества обязаны нести расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также иные расходы, связанные с уставной деятельностью Товарищества. Собственники обязаны оплачивать коммунальные услуги. Не использование собственником принадлежащего ему помещения или отказ от пользования общим имуществом либо отказ от вступления в члены Товарищества не является основанием для освобождения собственника полностью или частично от внесения обязательных платежей и взносов (п.п. 5.2., 5.4., 5.9. Устава). 

<

дата> ТСЖ «Бежицкая 1/4» был заключен с ООО «ТЭК – Энерго» договор энергоснабжения № по поставке электрической энергии.

<

дата> ТСЖ «Бежицкая 1/4» было заключено с ООО «Газпром энергосбыт Брянск» дополнительное соглашение к договору энергоснабжения №.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. 

За период с 

<

дата> по 

<

дата> у ФИО3, как собственника жилого помещения, образовалась задолженность по оплате обязательных платежей и взносов в размере 

<

...>, в том числе взносов на капитальный ремонт – 

<

...>, оплату за ЖКУ – 

<

...>, оплату электроэнергии – 

<

...>

Расчет задолженности проверен судом и является арифметически верным, соответствующим действующему законодательству, ответчиком не опровергнут и не оспорен.

Согласно представленного акта ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета (ИПУ) потребления холодной, горячей воды, электроэнергии от 

<

дата>, текущие показания ИПУ ХВ – 1, ИПУ ГВ – 1, ИПУ Эл. Энергии -

<

...>.

Поскольку приборы учета введены в эксплуатацию с 

<

дата>, то начисление платежей по установленным тарифам со стороны истца правомерны. 

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате обязательных платежей и взносов, ответчиком в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

<

дата> представителем ответчика ФИО2 в пользу ТСЖ «Бежицкая 1/4» в счет погашения задолженности было оплачено 

<

...>, что подтверждается чек – ордером № от 

<

дата>. 

На основании вышеизложенного, с учетом установленных обстоятельств дела, частичного погашения ответчиком задолженности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ТСЖ «Бежицкая 1/4» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>, в том числе взносов на капитальный ремонт – 

<

...>, оплату за ЖКУ – 

<

...>, оплату электроэнергии – 

<

...>.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Положениями ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку исковые требования ТСЖ «Бежицкая 1/4» удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 

<

...>, почтовые расходы в размере 

<

...>, расходы по плате юридической помощи (составление заявления о выдаче судебного приказа, искового заявления, изучение документов) в размере 

<

...>, что подтверждается договором № на оказание юридических услуг от 

<

дата>, платежным поручением № от 

<

дата>. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ТСЖ «Бежицкая 1/4» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «Бежицкая 1/4» задолженность по оплате обязательных платежей и взносов за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>, в том числе за капитальный ремонт – 

<

...>, оплату за жилищно – коммунальные услуги – 

<

...>, оплату электроэнергии – 

<

...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

...>, расходы на оплату юридической помощи в размере 

<

...>, почтовые расходы в размере 

<

...>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.А. Подгало