Дело № 2 – 225/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Верховажье 24 августа 2017 года

Верховажский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукинский Ю.М.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, 

при секретаре Твориловой С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Шелотского сельского поселения Верховажского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд к администрации Шелотского сельского поселения Верховажского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на здание автовесовой с подсобными помещениями общей площадью 71 кв.м., расположенного 

<

адрес> (далее объект №1) и задание зерносклада общей площадью 564 кв.м., расположенного 

<

адрес>далее объект №2), мотивируя требования тем, что 6 февраля 2002 года между СХА (колхоз) «имени Петухова» и ФИО1 заключены договоры купли-продажи вышеназванных объектов недвижимости. Данные объекты переданы истцу, которые он эксплуатирует в хозяйственных целях. СХА (колхоз) «имени Петухова» впоследствии был ликвидирован, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на данные объекты.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, просила исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в установочной части.

Представитель ответчика муниципального образования Шелотское сельское поселение Верховажского муниципального района Вологодской области, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не прибыли, извещены надлежащим образом. 

Суд, считал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, оценив представленные доказательства с учётом требований закона об относимости и допустимости, а также значимости для правильного разрешения спора, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (пункт 1 статьи 12 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

В силу пункта 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация права в ЕГРН.

В данном случае на основании договоров купли-продажи недвижимости от 6 февраля 2002 года, заключённых между СХА колхоз «имени Петухова» (продавец) в лице конкурсного управляющего Д.В. и ФИО1 (покупатель), ФИО1 продавцом переданы в собственность: здание автовесовой с подсобными помещениями общей площадью 71 кв.м., расположенного 

<

адрес> (объект №1) и здание зерносклада общей площадью 564 кв.м., расположенного 

<

адрес> ( объект №2), которые принадлежат продавцу на праве собственности. Стороны договорились считать договоры актом приёма-передачи. Стоимость объекта № 1 составляет 2780 рублей, объекта №2 – 6100 рублей.

Согласно информации Межрайонной ИФНС России №9 по Вологодской области Сельскохозяйственная артель (колхоз) «имени Петухова» 21 октября 2004 года в ЕГРЮЛ внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица в связи сего ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Вологодской области.

Постановлением администрации сельского поселения Шелотское Верховажского муниципального района от 21 ноября 2016 года № 81 зданию автовесовой присвоен 

<

адрес>, зданию зерносклада общей площадью 564 кв.м. присвоен адрес: 

<

адрес>.

Истцом представлены технические планы заданий от 29 декабря 2016 года, составленные кадастровым инженером Р.О., назначение зданий – нежилое. 

Из уведомления ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о спорных объектах недвижимости.

Принимая во внимание, что договоры купли-продажи спорных объектов недвижимости составлены между сторонами в момент открытия процедуры конкурсного производства в связи с банкротством колхоза, все существенные условия договоров достигнуты сторонами, согласованы, договоры подписаны ими без претензий и замечаний, не оспорены в судебном порядке, не расторгались, недействительными не признаны, явились актом приёма – передачи указанных объектов недвижимости от продавца к покупателю, оплата их стоимости произведена покупателем, следовательно, у суда ставить под сомнение подлинность данных договоров не имеется, кроме того, ответчики не оспаривают данные договоры, правопритязания иных лиц на спорные объекты за период с 2002 года по настоящее время отсутствуют, данные объекты в реестре муниципальной собственности района и поселения не состоят. Первоначальное право собственником спорных объектов не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем отсутствовала возможность зарегистрировать и переход его от одного собственника к другому. С учетом изложенного, учитывая, что требования истца никем не оспариваются, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку факт принадлежности спорных объектов, распоряжения и пользования истцом нашёл в суде подтверждение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию сельское поселение Шелотское Верховажского муниципального района Вологодской области удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание автовесовой, с подсобными помещениями общей площадью 71 кв.м., расположенное 

<

адрес>, и на здание зерносклада общей площадью 564 кв.м., расположенное 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Верховажский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 августа 2017 года.

Судья Лукинский Ю.М.