Дело № 2-4687/2020 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

07 октября 2020 года г. Балашиха Московская область 

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.,

при секретаре судебного заседания Влазневой О.А.,

с участием представителя ответчика ООО «Тепловые сети Балашиха» ФИО1,

представителя третьего лица ООО «Виктория-5» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 к ООО «Тепловые сети Балашиха» об обязании начать оказывать коммунальные услуги по горячему водоснабжению,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском и просили суд:

- Понудить ООО «Тепловые сети Балашиха» начать оказание коммунальной услуги по горячему водоснабжению и отоплению с 01.12.2019 в отношении дома № 32 по ул. Заречная в г. Балашиха Московской области (выставить квитанции потребителям за период с 01.12.2019 по 31.03.2020).

В обоснование иска указали, что с 04.12.2019 ТСН «Заречная 32» было зарегистрировано в качестве организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 143905, 

<

...>. Сведения о том, что ТСН «Заречная 32» управляет МКД размещены на сайте ГИС ЖКХ с 01.04.2020 г. Вопросом № 27 протокола № 1-2019 от 24.11.2019 г. внеочередного общего собрания собственников помещений дома № 32 по улице Заречная в г. Балашиха Московской области было принято решение о заключении с 1 декабря 2019 года собственниками помещений МКД, действующими от своего имени, договоров холодного водоснабжения и водоотведения, договоров холодного водоснабжения и водоотведения, договоров энергоснабжения с соответствующей ресурсоснабжающей организацией, поставляющей коммунальный ресурс в МКД; договоров с региональным оператором по обращению с ТКО; а также договоров, содержащих положения о снабжении тепловой энергией для подогрева горячей воды в целях горячего водоснабжения и договоров холодного водоснабжения с объемом на нужды горячего водоснабжения. При этом договор управления МКД с ООО «Управляющая Компания «Виктория-5» (ИНН:

<

***>) решением общего собрания собственников, считают расторгнутым с 01.12.2019. Данный протокол вместе с приложениями, представителем ТСН «Заречная 32», был направлен ответчику 05.12.2019, в чем было отказано. Считают, что общий объем задолженности потребителей коммунальных услуг превышает 4 месяца неоплаты. ООО «Управляющая Компания «Виктория-5», ранее управлявшая МКД, отказалась подчиниться принятым на общем собрании решениям и продолжает выставлять плату за коммунальные услуги за период с декабря 2019 года по март 2020 года. Данные действия истцы считают незаконными, так как ООО «Управляющая Компания «Виктория-5» таковым не является с 01.12.2019. 

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14,, ФИО15, ФИО16, ФИО17 С, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом путем направления повесток, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщили. 

Представитель ответчика ООО «Тепловые сети Балашихи» ФИО1 в судебное заседание явилась, иск не признала, доводы изложенные в письменном отзыве поддержала в полном объеме, дав суду пояснения аналогичные указанным. 

Представитель третьего лица ООО «УК «Виктория-5» с исковыми требованиями не согласен по доводам, изложенным в письменных возражениях. Дополнительно суду пояснил, что все представленные копии документов свидетельствуют о том, что в нарушение пункта 1 статьи 46 ЖК РФ к Региональному оператору обращалось не лицо, по инициативе которого было созвано общее собрание, а юридическое лицо – ТСН «Заречная 32», до 01.04.2020 года не осуществляющее управление МКД и согласно ЖК РФ не имеющее в данном случае полномочий по предоставлению копии решений и протокола общего собрания, а также представлению интересов собственников помещений в МКД. Считает, что положения статьи 157.2 ЖК РФ не содержат указаний об «автоматическом» прекращении действия обязанностей управляющей организации по предоставлению потребителям коммунальных услуг в соответствии с ранее заключенным договором управления с даты вступления в силу решения собственников о переходе на прямые договоры. Факт управления ТСН «Заречная 32» МКД лишь с 01.04.2020 установлен вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Московской области от 10 июня 2020 года по делу № А41-1226/20. При этом истцы: ФИО3 является председателем правления ТСН «Заречная 32», работает по трудовому договору, ФИО4, ФИО6, ФИО11 являются членами правления ТСН «Заречная 32», ФИО5 является ревизором ТСН «Заречная 32». ООО «УК «Виктория-5» осуществляет взыскание платы за коммунальные услуги до 31.03.2020, так как именно оно осуществляло управление МКД до указанной даты, удовлетворение требований повлечет выставление новых квитанций и приведет в двойному взысканию оплаты за коммунальную услугу.

Представитель третьего лица ТСН «Заречная 32» в судебное заседание не явился извещен, ранее представил письменный отзыв на исковое заявление, просил удовлетворить требования истцов.

Судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ, в связи с чем, на основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ риск неполучения корреспонденции несут адресаты.

С учетом мнения представителя ответчика, представителя третьего лица, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 244.20. ГПК РФ, гражданин или организация вправе обратиться в суд в защиту прав и законных интересов группы лиц при наличии совокупности следующих условий: 1) имеется общий по отношению к каждому члену группы лиц ответчик; 2) предметом спора являются общие либо однородные права и законные интересы членов группы лиц; 3) в основании прав членов группы лиц и обязанностей ответчика лежат схожие фактические обстоятельства; 4) использование всеми членами группы лиц одинакового способа защиты своих прав. 2. Под членами группы лиц в настоящей главе понимаются граждане и организации, отвечающие совокупности условий, указанных в части первой настоящей статьи, независимо от присоединения их к требованию о защите прав и законных интересов группы лиц. 3. В защиту прав и законных интересов группы лиц могут обратиться гражданин и организация, являющиеся членами этой группы лиц. 4. В установленных федеральными законами случаях в защиту прав и законных интересов группы лиц также могут обратиться орган, организация и гражданин, не являющиеся членами этой группы лиц. 5. Рассмотрение дела о защите прав и законных интересов группы лиц по правилам, установленным настоящей главой, допускается в случае, если ко дню обращения в суд лиц, указанных в частях третьей и четвертой настоящей статьи, к требованию о защите прав и законных интересов этой группы лиц присоединились не менее двадцати лиц - членов группы лиц. 6. Присоединение члена группы лиц к требованию о защите прав и законных интересов этой группы лиц осуществляется путем подачи в письменной форме заявления о присоединении к требованию о защите прав и законных интересов группы лиц лицу, указанному в части третьей или четвертой настоящей статьи, либо непосредственно в суд, если член группы лиц присоединяется к требованию после принятия искового заявления в защиту прав и законных интересов группы лиц к производству суда. Присоединение к требованию о защите прав и законных интересов группы лиц возможно до перехода суда к судебным прениям. Такое присоединение также может осуществляться путем заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" или в Государственной автоматизированной системе Российской Федерации "Правосудие".

В соответствии с ч.2 ст. 244.22. ГПК РФ, если иное не предусмотрено соглашением о порядке осуществления прав и обязанностей группы лиц (статья 244.27 настоящего Кодекса), лицо, которое ведет дело в интересах группы лиц, пользуется всеми процессуальными правами и несет процессуальные обязанности истца, в том числе обязанность по уплате судебных расходов. Такое лицо обязано добросовестно защищать права и законные интересы группы лиц. Если иное не предусмотрено соглашением группы лиц, лицо, которое ведет дело в интересах группы лиц, вправе поручить ведение дела представителю.

Таким образом, по групповым искам права и обязанности истца по общему правилу только у одного лица, которое защищает всю группу. У остальных права и обязанности ограничены. Они не являются активными участниками процесса.

Как усматривается из материалов дела, исковое заявление подписано каждым истцом собственноручно, сведений о присоединение члена группы лиц к требованию о защите прав и законных интересов этой группы лиц, путем подачи в письменной форме заявления о присоединении к требованию о защите прав и законных интересов группы лиц, суду не представлено. Кроме того, ФИО25 представлена доверенность, выданная ФИО3 на поручение ведения дела представителю, при этом сведений о соглашении других истцов на выдачу такой доверенности не представлено. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что данное исковое заявление носит характер - процессуального соучастия, поскольку каждый истец выступает в процессе самостоятельно и обладает всеми правами и обязанностями стороны.В соответствии с ч. 1,4 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Положениями ч. 4 ст. 445 ГК РФ установлено, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В соответствии с п. 1, п. 3 ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Лицо, осуществляющее предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим лицом в отношении заключения публичного договора, за исключением случаев, предусмотренных законом или иными правовыми актами. Отказ лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 786 настоящего Кодекса. При необоснованном уклонении лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что согласно сведениям размещенным в открытом доступе: https://www.nalog.ru - выписка ЕГРЮЛ, ТСН «Заречная 32» зарегистрировано в качестве юридического лица с 04.12.2019, председатель правления ФИО3, сведения об основным виде деятельности – управление недвижимом имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

ООО «ТСБ» является Единой теплоснабжающей организацией, осуществляющей на территории г.о. Балашиха деятельность в сфере теплоснабжения, что подтверждается Постановлением Администрации г.о. Балашиха от 31.01.2017г. № 108/3-ПА.

Между ООО «ТСБ» и управляющей организацией ООО «УК «Виктория-5» был заключен договор на отпуск тепловой энергии № 751 от 01.06.2015 г. в многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

05.12.2019 г. (Исх. №4-2019) в адрес ООО «ТСБ» поступило письмо от председателя правления ТСН «Заречная 32» ФИО3 о заключении договора теплоснабжения, с приложением правоустанавливающих документов: свидетельство о государственной регистрации юридического лица, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №1 от 24.11.2019 г.

Так как, на момент обращения председателя правления ТСН «Заречная 32» ФИО3 Ответчик обладал сведениями о разногласиях между ООО «УК «Виктория-5» и ТСН «Заречная 32», ООО «ТСБ» были направлены соответствующие запросы о легитимности представленного протокола собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 32 по ул. Заречная, а также о полномочиях ТСН «Заречная 32» по управлению многоквартирным домом. В ответ на запрос Ответчика ООО «УК «Виктория-5» направило письмо Исх.№144 от 28.01.2020 г., которое содержит информацию о фактическом управлении многоквартирным домом ООО «УК «Виктория-5». Информация, указанная в письме, подтвердилась, так как согласно письму ГУ МО «ГЖИ МО» от 28.01.2020 г. № 08Исх-1093/К «в настоящее время в реестре лицензий Московской области содержатся сведения об управлении управляющей организацией ООО «УК «Виктория-5» (5042108196) вышеуказанным МКД. Данные сведения предоставлены в открытом доступе на сайте Госжилинспекции Московской области».

О факте отсутствия ТСН «Заречная 32» в реестре лицензий Московкой области было сообщено ТСН «Заречная 32» письмом №3252 от 11.12.2019 г.

Кроме того, ранее, ТСН «Заречная 32» обращалось с исковым заявлением о понуждении теплоснабжающей организации ООО «ТСБ» к заключению договора теплоснабжения в Арбитражный суд Московской области по делу №А41-1224/2020. Так, вступившим в силу решением Арбитражного суда Московской области от 17 июня 2020 г. по делу №А41-1224/2020 установлено, что многоквартирный дом № 32 по ул. Заречная перешел в управление ТСН «Заречная 32» с 01 апреля 2020 года. Также судом отмечено, что на момент обращения ТСН «Заречная 32» к ООО «ТСБ» с требованием заключить договор ресурсоснабжения в декабре 2019 года ТСН «Заречная 32» еще не вступило в управление МКД, следовательно, обязанность у сторон по заключению договора теплоснабжения отсутствовала, соответственно и у суда отсутствовали основания для обязания ООО «ТСБ» заключить договор теплоснабжения на основании оферты, направленной ТСН «Заречная 32» в декабре 2019 года, в связи с чем в удовлетворении исковых требований ТСН «Заречная 32» о понуждении теплоснабжающей организации к заключению договора теплоснабжения было отказано.

Таким образом, в соответствии с вышеуказанным, а также в связи с тем, что согласно сведениям, размещенным в реестре лицензий Московской области ТСН «Заречная 32» приступило к управлению многоквартирным домом № 32 по ул. Заречная с 01.04.2020 г. (скриншот с официального сайта ГУ МО «ГЖИ МО»), ООО «ТСБ» был расторгнут договор теплоснабжения с ООО «УК «Виктория-5» с 01.04.2020 г.

05.12.2019 г. (Вх. № 3112) от инициаторов внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №32 по ул. Заречная, г. Балашихи, Московской области был получен протокол №1-2019 от 24.11.2019 г. внеочередного общего собрания собственников помещений дома № 32 по улице Заречная в г. Балашиха Московской области (далее - Протокол №1-2019 от 24.11.2019 г.) Вопросом № 27 Протокола № 1 -2019 от 24.11.2019 г. собственниками было принято решение о заключении договор^ горячего водоснабжения и отопления, а также договора, содержавшего положения о снабжении тепловой энергии для подогрева горячей воды в целях горячего водоснабжения.

В соответствии с требованиями пункта 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ ресурсоснабжающая организация вправе по своему решению перенести срок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, не более, чем на 3 календарных месяца. О таком решении ресурсоснабжающая организация уведомляют лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 191 Гражданского Кодекса Российской Федерации, течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Так, ООО «ТСБ» 12.12 2019 г., то есть на 5-ый рабочий день, направило почтовым отправлением с описью вложения по адресу места жительства инициаторов общего собрания собственников письмо с Исх. №3253 от 11.12.2019 г. о переносе срока заключения договора на 3 календарных месяца.

Уведомление физического лица является надлежащим, если оно было направлено по месту жительства данного лица (ст. 20 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, ответчик воспользовался своим правом на перенос срока заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, и надлежащим образом уведомил инициаторов общего собрания собственников, что подтверждается квитанциями и описью вложения.

Ответчик осуществляет поставку тепловой энергии, необходимой для нагрева воды в многоквартирных домах с индивидуальным тепловым пунктом (далее -ИТП) (нецентрализованная система ГВС), то есть предоставляет только компонент стоимости горячей воды - тепловую энергию, соответственно ответчика нельзя понудить начать оказание коммунальной услуги по горячему водоснабжению, так как горячее водоснабжение ответчиком не предоставляется.

Таким образом, так как факт управления ТСН «Заречная 32» многоквартирным домом № 32 по ул. Заречная установлен вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Московской области от 17 июня 2020 г. по делу №А41-1224/2020 лишь с 01.04.2020 г., а также в связи с тем, что положения статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ не содержат указаний об «автоматическом» прекращении действия обязанностей управляющей организации по предоставлению потребителям коммунальных услуг в соответствии с ранее заключенным договором управления с даты вступления в силу решения собственников о переходе на прямые договоры, договор теплоснабжения, заключенный между ООО «УК «Виктория-5» и ООО «ТСБ» расторгнут с 31.03.2020, что подтверждается письмом Исх. № 720 от 09.04.2020, соответственно, оплата потребленных коммунальных услуг до 31.03.2020 осуществлялась ООО «УК «Виктория-5».

На основании изложенного, суд считает, что иск истцами не обоснован, и удовлетворению не подлежит. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 к ООО «Тепловые сети Балашиха» об обязании начать оказывать коммунальные услуги по горячему водоснабжению отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционным порядке через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.А.Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 18 ноября 2020 года

Судья О.А.Кобзарева