Дело № 2-1998/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2017 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе: 

председательствующего судьи Ананьевой Е.А.,

при секретаре Кудачиной Т.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению С.В. об установлении факта пригодности жилого дома для постоянного проживания, 

УСТАНОВИЛ:

С.В. обратился в суд с заявлением об установлении факта пригодности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для постоянного проживания. Заявитель является собственником жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу. В данном доме он проживает со своей семьей. Установление данного факта необходимо заявителю для регистрации по месту жительства.

Заявитель С.В. в судебном заседании требования поддержал. 

Заинтересованное лицо Управление по вопросам миграции МВД по Республике Алтай о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило. 

Суд, выслушав заявителя, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования по следующим основаниям.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 02.03.2009г., заявителю на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 538 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилой дом площадью 68,05 кв.м., расположенный по этому же адресу. 

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, а также порядок признания жилого помещения непригодным для проживания устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (части 3, 4 статьи 15 ЖК РФ).

В настоящее время действует Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" определено, что садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 14 апреля 2008 г. N 7-П, абзац второй статьи 1 указанного Федерального закона признан не соответствующим Конституции РФ в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

Таким образом, строение в садовом товариществе должно отвечать ряду условий: а) располагаться на садовом земельном участке, который находится в черте населенного пункта; б) быть признано жилым строением, пригодным для постоянного проживания.

Конституционный Суд Российской Федерации отметил, что до внесения соответствующих изменений в Федеральное законодательство, субъекты Российской Федерации вправе в опережающем порядке осуществить надлежащее правовое регулирование, определив порядок признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания, а органы местного самоуправления - утвердить правила землепользования и застройки.

До принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта пригодности для постоянного проживания жилого помещения, расположенного на земельном участке.

В судебном заседании установлено, что единственным жилым помещением для заявителя является жилое строение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в котором проживает его семья.

В связи с необходимостью регистрации по месту жительства в 

<

адрес>, заявитель предпринял меры к обследованию дома на соответствие санитарно – гигиеническим, пожарным, строительным нормам и правилам, что подтверждается актом санитарно-эпидемиологического обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, актом о соответствии законченного строительства (реконструкции) объекта первичным мерам пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно Техническому заключению индивидуального жилого дома, шифр: №, составленному ОАО «Горно-АлтайРегионпроект» жилой дом по адресу: 

<

адрес>, соответствует нормативным требованиям жилого дома и пригоден для постоянного проживания. 

Установление данного факта для заявителя имеет юридическое значение, так как связано с регистрацией по месту жительства.

Таким образом, С.В. как собственник жилого строения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, вправе реализовать свое право на регистрацию в нем по месту жительства, в связи, с чем требования заявителя подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 265 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования удовлетворить.

Установить факт пригодности для постоянного проживания жилого дома, общей площадью 68,05 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации по месту жительства в доме по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Ананьева.