Дело № 2-1030/2019 26 июля 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кировск Ленинградская область 

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Пупыкиной Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Семеновой А.А,

с участием представителя истицы ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО Мгинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации МО Мгинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, указав, что ее супругу В.М.Я был выделен земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 20.05.1993 был заключен договор о возведении жилого дома с исполкомом Лезьенской волости. Было начато строительство жилого дома и возведен фундамент, однако супруг умер, не достроив жилой дом. Наследником имущества В.М.Я является она, а также дети наследодателя: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 Она (истица) обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, дети от наследства отказались в установленном законом порядке. Она не может оформить свои права собственника на незавершенный строительством жилой дом и земельный участок, поскольку указанное имущество не было зарегистрировано за наследодателем. Просит с учетом уточненных требований включить в состав наследственного имущества В.М.Я жилой дом (оставшаяся часть объекта – 8 %) и земельный участок по вышеуказанному адресу, признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., жилой дом (оставшаяся часть объекта – 8 %), по адресу: 

<

адрес> (л.д. 1-3).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика администрации МО Мгинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, уведомленные о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст. 113 ГПК РФ, в суд не явился.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, просили рассматривать дело в свое отсутствие. 

Третье лицо ФИО2 иск поддержала. 

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, В.М.Я решением исполнительного комитета Лезьенского сельского Совета народных депутатов Кировского района Ленинградской области от 14.11.1991 № был выделен земельный участок в размере 0,15 га в дер. 

<

адрес> для строительства жилого дома (л.д. 20). 

25 мая 1993 г. заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке (л.д. 21-22). 

Впоследствии постановлением администрации МО Мгинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области от 26.04.1999 № данному земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес> ( л.д. 25,27).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Спорный земельный участок представлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в распоряжении о предоставлении земельного участка площадью 1500 кв.м не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, в силу абзаца второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» земельный участок следует считать предоставленным наследодателю В.М.Я на праве собственности, в связи с чем он подлежит включению в состав наследства после его смерти. Сведений о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность материалы дела не содержат.

Согласно техническому паспорту от 18.03.2019 на земельном участке по адресу: 

<

адрес> находится жилой дом (лит.А) (объект, незавершенный строительством – 8%) (фундамент) (л.д. 28-30).

Право собственности на указанный объект за наследодателем зарегистрировано не было, что подтверждено справкой ГУП «Леноблинвентаризация» Кировское БТИ от 06.05.2019 № 485 и уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области от 15.05.2019 (л.д. 31, 34).

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, возведен наследодателем на принадлежащем ему земельном участке, указанное имущество подлежит включению в состав наследства В.М.Я 

7 октября 2007 г. В.М.Я умер (л.д. 5).

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (п.1).

Наследниками первой очереди по закону являются: дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст. 1142 ГК РФ). 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В силу ст.1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Наследниками после смерти В.М.Я являются его супруга – истица ФИО3, которая обратилась к нотариусу и получила свидетельства о праве на наследство по закону на долю жилого дома, автомобили, а также дети наследодателя: третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, заявившие в установленном законом порядке об отказе от наследства в пользу истицы. 

С учетом вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу о том, что с момента принятия наследства после смерти супруга к истице перешло право собственности на спорный жилой дом вне зависимости от регистрации права собственности, то обстоятельство, что жилой дом не завершен строительством, не должно препятствовать наследнику оформить свои права на наследственное имущество.

Таким образом, заявленные истицей требования о признании права собственности на земельный участок, оставшуюся часть жилого дома (8%), подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации МО Мгинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти В.М.Я земельный участок площадью 1 500 кв.м, с кадастровым номером №, незавершенный строительством жилой дом (процент готовности 8%, фундамент), расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, пол жен., гражданином РФ (паспорт 

<

данные изъяты>), зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на земельный участок площадью 1 500 кв.м, с кадастровым номером №, незавершенный строительством жилой дом (процент готовности 8%, фундамент, лит.А), расположенные по адресу: 

<

адрес>, в размере целое. 

Решение может быть обжаловано посредством подачи апелляционной жалобы в Ленинградский областной суд через Кировский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Б. Пупыкина