Гр. дело № (2-1288/2023) 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Талдомский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Иванова Д.М., 

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений об объектах недвижимости,

заслушав объяснения представителя истца,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений об объектах недвижимости – сарае площадью 9 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050227:449, сарае площадью 34,2 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050227:443, колодце площадью 1 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050227:400, гараже площадью 21,3 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050227:399, сарае площадью 26,3 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050227:398 и гараже с кадастровым номером 50:01:0050226:275 площадью 213 кв.м.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является наследником ФИО7, умершей 12.10.2010г. Другими наследниками являются ответчики. В силу различных причин, независящих от истца, свидетельства о праве собственности ему выданы не были. При повторном обращении к нотариусу с целью получения свидетельства о праве на наследство, истцу стало известно, что ответчики зарегистрировали на себя недвижимое имущество сарай площадью 9 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050227:449, сарай площадью 34,2 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050227:443, колодец площадью 1 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050227:400, гараж площадью 21,3 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050227:399 и сарай площадью 26,3 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050227:398. При этом выдвинутым нотариусом условием для выдачи свидетельства о праве на наследство на долю жилого дома и земельного участка является полный отказ от наследования иного имущества наследодателя. Истец считает, что этим требование нотариуса нарушены его имущественные права, в связи с чем он обратился в суд, требуя исключить из ЕГРН сведения об объектах недвижимости сарае площадью 9 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050227:449, сарае площадью 34,2 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050227:443, колодце площадью 1 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050227:400, гараже площадью 21,3 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050227:399, сарае площадью 26,3 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050227:398 и гараже с кадастровым номером 50:01:0050226:275 площадью 213 кв.м.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Судом из объяснений представителя истца установлено, что ФИО1 является наследником ФИО7, умершей 12.10.2010г. Другими наследниками являются ответчики. В силу различных причин, независящих от истца, свидетельства о праве собственности ему выданы не были. При повторном обращении к нотариусу с целью получения свидетельства о праве на наследство, истцу стало известно, что ответчики зарегистрировали на себя недвижимое имущество сарай площадью 9 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050227:449, сарай площадью 34,2 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050227:443, колодец площадью 1 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050227:400, гараж площадью 21,3 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050227:399 и сарай площадью 26,3 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050227:398. При этом выдвинутым нотариусом условием для выдачи свидетельства о праве на наследство на долю жилого дома и земельного участка является полный отказ от наследования иного имущества наследодателя. Истец считает, что этим требование нотариуса нарушены его имущественные права, в связи с чем он обратился в суд, требуя исключить из ЕГРН сведения об объектах недвижимости сарае площадью 9 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050227:449, сарае площадью 34,2 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050227:443, колодце площадью 1 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050227:400, гараже площадью 21,3 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050227:399, сарае площадью 26,3 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050227:398 и гараже с кадастровым номером 50:01:0050226:275 площадью 213 кв.м.

Как следует из материалов дела, ответчикам нотариусом ФИО8 были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию каждой на 5/12 долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, а также на спорные служебные постройки, что следует из текста свидетельств о праве на наследство по завещанию. 27.10.2023г. истцу также было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде доли в размере 1/6 на указанные выше жилой дом и земельный участок.

Право долевой собственности ответчиков (по 5/12 за каждой из них) на сарай площадью 9 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050227:449, сарай площадью 34,2 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050227:443, колодец площадью 1 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050227:400, гараж площадью 21,3 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050227:399 и сарай площадью 26,3 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050227:398 зарегистрированы в ЕГРН, что подтверждается выписками из ЕГРН и Свидетельствами о регистрации права (л.д. 10 – 13, 40 – 55).

Основанием регистрации права долевой собственности ответчиков на эти объекты недвижимости явились свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Согласно ч.ч. 1 – 3 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), сведения, которые в соответствии с частями 2 и 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Федеральным законом. Дополнительные сведения об объекте недвижимости могут изменяться в порядке государственного кадастрового учета в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются свидетельства о праве на наследство.

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке (ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В судебном заседании, представитель истца пояснил, что целью обращения в суд с настоящим иском является исключение из ЕГРН сведений об объектах недвижимости сарае площадью 9 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050227:449, сарае площадью 34,2 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050227:443, колодце площадью 1 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050227:400, гараже площадью 21,3 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050227:399 и сарае площадью 26,3 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050227:398, так как право собственности ответчиков на них было зарегистрировано без законно на то основания, ввиду того, что сам истец в настоящее время не может получить свидетельство у нотариуса о праве на эти объекты.

Представитель истца в судебном заседании также пояснил, что эти объекты недвижимости, прав на которые содержаться в ЕГРН, физически существуют на земельном участке, подлинность документов, на основании которых они были зарегистрированы за ответчиками и их законность, истцом не оспаривается, декларации, на основании которых эти объекты поставлены на кадастровый учет, составлены правильно, ошибок в них не содержаться.

Поскольку право долевой собственности ответчиков на спорные объекты недвижимости были зарегистрированы на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию и деклараций объектов недвижимости, законность которых истцом не оспаривается, данные объекты физически существуют, оснований полагать, что при постановке их на кадастровый учет были допущены какие-либо существенные нарушения закона, повлекшие умаление права истца на эти объекты, у суда не имеется.

Следует также отметить, что спорные объекты недвижимости, согласно ЕГРН, находятся в долевой собственности у ответчиков – по 5/12 доли в праве за каждой из них, оставшаяся часть права собственности на эти объекты, составляющая 1/6 – долю истца в наследстве по закону, осталась им не востребована и ответчиками не присвоена каким-либо незаконным образом.

Таким образом, истец, как наследник 1/6 части наследства ФИО7, умершей 12.10.2010г., не лишен возможности их зарегистрировать за собой в порядке, предусмотренном законом, в этой связи регистрация ответчиками своих долей в праве собственности на спорные объекты недвижимости прав истца не нарушает.

Кроме того, в рамках разрешения спора, представитель истца указал, что объекта недвижимости гаража с кадастровым номером 50:01:0050226:275 площадью 213 кв.м. на земельном участке не имеется, включение его в исковые требования имело место по ошибке, в следствие чего требования в этой части представитель истца и истец не поддерживают.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО3 и ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений об объектах недвижимости – сарае площадью 9 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050227:449, сарае площадью 34,2 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050227:443, колодце площадью 1 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050227:400, гараже площадью 21,3 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050227:399 и сарае площадью 26,3 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050227:398, – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд 

<

адрес>.

Судья: Д.М. ФИО4

Мотивированное решение изготовлено 06.02.2024г.

Решение не вступило в законную силу.