Дело № 2 - 561 / 2017 

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд гор. Иваново 

в составе председательствующего судьи Земсковой Е.Н.,

при секретаре Ермолаевой Д.А.,

с участием истца ФИО1,

прокурора Мотковой А.В.,

27 февраля 2017 года рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: 

<

...>.

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения. Ответчик является прежним собственником жилого помещения, однако из жилого помещения не выселился, несмотря на предупреждение о выселении.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. Пояснила, что вступившим в законную силу решением Фрунзенского районного суда г. Иванова ФИО2 признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>. Решение вступило в законную силу 01 декабря 2016 года. Она обратилась в МКУ МФЦ 17 декабря 2016 года и на основании решения суда сняла ФИО2 с регистрационного учета. В этот же день она приходила в квартиру и убедилась, что ФИО2 в квартире проживает и выселяться не собирается. Она направила ФИО2 26 декабря 2016 года заказным письмом требование о выселении из квартиры. ФИО2 требование получил 05 января 2017 года и должен был выселиться в срок 2 дня, то есть до 07 января 2017 года, но не выселился и продолжает проживать по настоящее время. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания извещался надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ.

Как следует из материалов дела, судом предприняты все возможные меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела. ФИО2 уведомлен о дате и месте судебного разбирательства телефонограммой 16 февраля 2017 года.

Факт уведомления ФИО2 о судебном заседании подтверждается так же и тем, что 27 февраля 23017 года он направил в суд ходатайство о приостановлении рассмотрения дела.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Согласно ст. 167 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1). Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (п. 4).

Согласно п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 г., являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции РФ составной частью ее правовой системы, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона (право на доступ к правосудию).

Принимая во внимание, что судом принимались меры по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела ни в одно из назначенных по делу судебных заседаний ответчик не явился, доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки ответчика в судебное заседание, не представлены, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

В удовлетворении ходатайства ФИО2 о приостановлении производства по делу судом отказано.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

...>, на основании Постановления судебного пристава Фрунзенского РОСП г. Иванова УФССП России по Ивановской области от 06.04.2016 года и Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 07 апреля 2016 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 04 июля 2016 года.

В жилом помещении по настоящее время проживает прежний собственник жилого помещения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением Фрунзенского районного суда г. Иванова от 06 октября 2016 года ФИО2 признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>.

Решение суда вступило в законную силу 01 декабря 2016 года.

Указанное решение суда имеет преюдициальное значение.

Из объяснений истца следует, что она 17 декабря 2016 года с решением суда обратилась в МКУ МФЦ в г. Иваново и сняла ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении.

26 декабря 2016 года ФИО1 направила ФИО2 заказным письмом требование о выселении из квартиры. ФИО2 требование получил 05 января 2017 года, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении. Согласно требованию ФИО2 и должен был выселиться в срок 2 дня, то есть до 07 января 2017 года, однако не выселился и продолжает проживать по настоящее время. 

Факт проживания ФИО2 в спорном жилом помещении не оспаривался им в сообщениях суду по поводу судебных заседаний. В этих сообщениях ФИО2 указывает адрес спорного жилого помещения. Так же, по этому же адресу ФИО2 получает судебную корреспонденцию.

Прокурор Моткова А.В. в судебном заседании пояснила, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований. Обжалование ФИО2 в порядке административного судопроизводства действий судебного пристава-исполнителя не влияет на разрешение указанного спора, поскольку ФИО2 не утрачивает возможность пересмотра решения по вновь открывшимся или новым обстоятельствам в порядке, предусмотренном ст. 392 ГПК РФ..

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Таким образом, переход права собственности на квартиру к ФИО1 является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником ФИО2

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ФИО2 из жилого помещения добровольно не выселился, несмотря на требование нового собственника о выселении.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, иск о выселении ответчика из жилого помещения подлежит удовлетворению.

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины 300 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ, 

решил:

Удовлетворить иск ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: 

<

...>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Земскова

Мотивированное решение составлено 27 февраля 2017 года.