УИД: 77MS0265-01-2024-005397-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2025 года адрес

Люблинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика фио и ее представителя ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1109/2025 по иску Садового некоммерческого товарищества «Владимировка» к ФИО3 о взыскании пени,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Владимировка» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО3 о взыскании пени в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ФИО3 является собственником земельного участка №25, расположенного по адресу: АДНП Владимировка, адрес, кадастровый номер 50:23:0050373:1865. Ввиду отсутствия оплаты за содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению данным имуществом за должником образовалась задолженность. В соответствии с положениями Устава СНТ размер вносов на основании решения общего собрания членов СНТ, принятого в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, настоящим Уставом, может устанавливаться кратно количеству участков и (или) пропорционально площади земельного участка, находящегося в распоряжении члена СНТ и расположенных границах адрес. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы СНТ и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собрание членов СНТ. Согласно Уставу СНТ «Владимировка» взносы вносятся всеми членами и собственниками земельных участков, расположенных в границах СНТ «Владимировка» ежемесячно до истечения месяца, когда они были назначены. Просрочка оплаты членских взносов влечет начисление в пользу СНТ пени в размере: 0,1 % в день за первые три месяца; 0,3 % в день за следующие три месяца просрочки; 0,5 % в день за каждый последующий день просрочки. Решениями мирового судьи судебного участка №265 адрес с ФИО3 взыскана задолженность по инфраструктуре за период с 14.06.2022 по 31.05.2023 в размере сумма, за период с 01.06.2023 по 31.10.2023 в размере сумма Кроме того, ответчиком перечислены денежные средства 10.06.2024 – сумма, 28.06.2024 – сумма, 25.09.2024 – сумма       

Учитывая, что ответчиком задолженность по оплате за инфраструктуру за период с 01.11.2023 по 31.05.2024 оплачена несвоевременно, а также не исполнены решения суда по взысканию задолженности за более ранний период, истец просил взыскать пени по состоянию на 27.06.2024 в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО3 и ее представитель по устному ходатайству ФИО2 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, поддержав доводы, изложенные в письменных возражениях, указав, что задолженность в настоящее время ответчиком оплачена.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно положениям ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5).

Порядок уплаты взносов членами товарищества, а также определения их размера установлен ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ.

В соответствии со ст.17 указанного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, СНТ «Владимировка» является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан – владельцев садовых земельных участков и имущества общего пользования по адресу: МО, адрес, адрес Владимировка, адрес, созданной с целью удовлетворения потребностей граждан-садоводов и членов их семей, в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Ответчик ФИО3 с 2017 года является собственником земельного участка №25, расположенного по адресу: МО, Раменский района, адрес, АДНП Владимировка, адрес, кадастровый номер 50:23:0050373:1865, на основании договора купли-продажи з/у 09.06.2017, находящегося в границах СНТ «Владимировка», членом СНТ «Владимировка» ФИО3 не является.

Вышеуказанные обстоятельства, в том числе нахождение земельного участка ответчика в границах СНТ «Владимировка» установлены вступившими в законную силу решениями мирового судьи судебного участка №265 адрес от 04.07.2023 и от 20.05.2024 и на момент рассмотрения данного дела не оспорены ответчиком.

Протоколом общего собрания членов Товарищества №3 от 12.06.2022 утвержден размер членских взносов для членов товарищества и собственников земельных участков на 2022 г. и 2023 г. – сумма за один месяц, не позднее 15 числа текущего месяца, утверждена приходно-расходная смета расходов. Протоколом очередного собрания членов и собственников земельных участков №4 от 26.11.2023 утвержден размер членских взносов для членов товарищества и собственников земельных участков на 2023 г., 2024 г. и 2025 г. – сумма за один месяц.

Уставом Товарищества предусмотрено, что в случае неоплаты ежемесячного платежа начисляются пени в размере 0,1% в день за первые три месяца просрочки, 0,3% в день за следующие три месяца просрочки, 0,5 % в день за каждый последующий день просрочки. Правила начисления взносов, сроков и пени применяются одинаковым образом и к собственникам участков, состоящим в товариществе, и к собственникам участков в границах товарищества без участия в товариществе.

Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка №265 адрес от 04.07.2023 с ФИО3 в пользу СНТ «Владимировка» взыскана задолженность по оплате за инфраструктуру за период с 14.06.2022 по 31.05.2023 в размере сумма, пени в сумме сумма

Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка №265 адрес от 20.05.2024 с ФИО3 в пользу СНТ «Владимировка» взыскана задолженность по оплате за инфраструктуру за период с 01.06.2023 по 31.10.2023 в размере сумма, пени в размере сумма

Сведений об исполнении вышеуказанных решений материалы дела не содержат, сторонами данные сведения не представлены.

ФИО3 были внесены платежи в счет оплаты задолженности за период с ноября 2023 г. по июнь 2024 г. в следующем размере: 07.06.2024 внесено сумма в качестве оплаты заложенности за период с ноября 2023 г. по декабрь 2023 г.; 17.06.2024 внесено сумма в качестве оплаты задолженности за период с января 2024 г. по март 2024 г.; 27.06.2024 внесено сумма в качестве оплат задолженности за период с апреля 2024 г. по июнь 2024 г.

Истец просит взыскать пени за период с 14.06.2022 по 27.06.2024 в размере сумма на основании представленного расчета.

Суд, поверив представленный истцом расчет, а также представленный ответчиком контррасчет, не соглашается с ними, находя их необоснованными и арифметически неверными.

Пени по состоянию на 27.06.2024, за исключением периодов, по которым взысканы пени судебными решениями, составляют сумма, исходя из следующего расчета: за май 2024 г. - сумма (1200 * 12*0,1% ); за апрель 2024 г. – сумма (1200*43*0,1%); за март 2024 г. – сумма (1200*63*0,1%); за февраль 2024 г. – сумма (1200*90*0,1%) и сумма (1200*4*0,3%); за январь 2024 г. – сумма (1200*91*0,1%) и сумма (1200*31*0,3%); за декабрь 2023 г. – сумма (970,96*90*0,1%) и сумма (970,96*54*0,3%); за ноябрь 2023 г. – сумма (970,96*92*0,1%) и сумма (970,96*83*0,3%); за октябрь 2023 г. – сумма (970,96*90*0,1%) и сумма (970,96*90*0,3%) и сумма (970,96*46*0,5%); за сентябрь 2023 г. - сумма (970,96*75*0,1%) и сумма (970,96*90*0,3%) и 368,96 (970,96*76*0,5%); за август 2023 г. – сумма (970,96*44*0,1%) и сумма (970,96*90*0,3%) и сумма (970,96*107*0,5%); за июль 2023 г. – сумма (970,96*13*0,1%) и сумма (970,96*90*0,3%) и сумма (970,96*138*0,5%); за июнь 2023 г. – сумма (970,96*72*0,3%) и сумма (970,96*169*0,5%); за май 2023 г. – сумма (970,96*42*0,3%) и сумма (970,96*199*0,5%); за апрель 2023 г. – сумма (970,96*11*0,3%) и сумма (970,96*230*0,5%); за период с 14.06.2022 по март 2023 г. – сумма (9353,56*241*0,5%).

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно пункту 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Согласно пункту 75 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения ответчиком обязательства, учитывая, что часть задолженности ответчиком погашено добровольно, руководствуясь принципами разумности и соразмерности, соблюдение баланса законных интересов сторон, приходит к выводу о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижении размера неустойки до сумма

Суд отклоняет доводы стороны ответчика о фальсификации доказательств и их исключении из числа доказательств, а также о привлечении к ответственности должностного лица СНТ как не обоснованные, при этом суд учитывает, что заявления о фальсификации доказательств и привлечении должностного лица СНТ к ответственности подлежат рассмотрению в ином судебном порядке.

Возражения стороны ответчика о том, что письмо администрации адрес от 01.03.2024 №143-01ТГ-3197 опровергает требования истца и свидетельствует о том, что земельные участки истца и ответчика не граничат между собой, также являются несостоятельными, поскольку информация, изложенная в данном письме, не опровергает факта нахождения земельного участка ответчика в границах с земельным участком истца. Отсутствие у Администрации информации по планировке и межеванию территории, на территории которой расположен земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050373:1865, свидетельствует лишь о том, что орган исполнительной власти не располагает данными сведениями, однако знает о наличии такого участка и установленного вида его использования. На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что утверждение ответчика обратного свидетельствует о неверном толковании информации, изложенной в вышеуказанном письме.

Доводы стороны ответчика о том, что со стороны истца усматривается злоупотребление правом, суд также находит несостоятельными и основанными на неверном толковании норм права.

Иные доводы ответчика направлены на неверное толкование норм материального права, противоречат фактическим обстоятельствам, установленным судом при рассмотрении дела, а потому не могут быть приняты судом во внимание.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (паспортные данные) в пользу Садового некоммерческого товарищества «Владимировка» (ИНН 

<

***>) пени в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда изготовлено 15 сентября 2025 года.

фио Татаруля