Дело №2-334/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Село Глядянское 20 октября 2020 г.

Притобольный районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Трифоновой М.Н.,

при секретаре Пантелеевой Э.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО2, Администрации Притобольного района Курганской области об отмене результатов межевания.

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к кадастровому инженеру ФИО2, Администрации Притобольного района Курганской области об отмене результатов межевания.

В обосновании требований истец указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 03.12. 2013г. №. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № Таким образом, имеются препятствия для завершения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №. По сведениям ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 26 633 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов энергетики, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Новая Деревня, сведения о правах отсутствуют. Поставлен на учет 28.01.2016г. Местоположение данного земельного участка было определено на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 - работником ООО «Земсервис». Объект энергетики, а именно газопровод, с целью оформления которого и был сформирован земельный участок с кадастровым номером №, находится за границами существующего ограждения земельного участка с кадастровым номером №. Фактически земельный участок с кадастровым номером №, используется в целях, для которых был сформирован и не может быть использован, так как местоположение газопровода не соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором включены в ЕГРН. Спор о границах с какими –либо лицами, касающегося местоположения границ его участка, отсутствует. Просит отменить результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 26 633 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов энергетики, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Новая Деревня, путем исключения сведений о местоположении границ из единого государственного реестра недвижимости.

В судебном заседании истец поддержал свои требования изложенные в исковом заявлении и пояснил, что он проживал в 

<

адрес>, в доме родителей. В 1992г. на земельный участок, в месте расположения дома и огорода, ему было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, в котором было отражено о его праве собственности на участок, площадью 14 соток. При проведении межевания в 2019г. выяснилось, что имеется пересечение границ его земельного участка, с земельным участком, с кадастровым номером №, для размещения газопровода. Его земельный участок огорожен, фактически пересечения границ нет, но по документам следует, что газопровод проходит по его земельному участку. При межевании участка для проведения газопровода, с ним никто границы не согласовывал. Чтобы завершить кадастровые работы по определению границ его земельного участка, необходимо снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена по месту жительства.

Представитель ответчика- Администрации 

<

адрес>, ФИО3.( доверенность в деле) иск признала, просит удовлетворить исковые требования на основании признания иска. В добровольном порядке снять с кадастрового учета земельный участок им отказали.

Представитель ООО « ГЕОС» в отзыве на исковое заявление указал, что 01.08.2019г. с ФИО1 был заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ по межеванию границ земельного участка. При проведении полевых работ и обработке данных, было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в д. Новая 

<

адрес>, разрешенное использование: для размещения объектов газопровода. Работы по межеванию были приостановлены. Так как на местности газопровод по земельному участку ФИО1 не проходит, полагает, что возможной причиной пересечения границ земельных участков могут являться ошибки, допущенные при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Представители 3-х лиц, ФГБУ « ФКП Росреестра», Управления Росреестра по Курганской области, ООО « Геос», Администрации Нагорского сельсовета Притобольного района Курганской области, Потребительского кооператива « Газовик-Н», в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее- ГПК РФ), ввиду надлежащего извещения сторон о дате, месте и времени судебного заседания, отсутствия заявлений об отложении, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему. 

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю №, выданному на основании решения администрации Нагорского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 400 кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Распоряжением Администрации Нагорского сельсовета 

<

адрес> № от 10.07.2013г., земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>.

На основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного администрацией Нагорского сельсовета 

<

адрес>, 03.12.2013г. было зарегистрировано права собственности на земельный участок, земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес>, за ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что собственностью граждан, юридических лиц ( частной собственностью ) являются земельные участки приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 6 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.

(в ред. Федерального закона от 17.06.2019 N 150-ФЗ)

Постановлением Администрации Нагорского сельсовета 

<

адрес> от 01.12.2015г. №, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, общей площадью 26633 кв.м. с видом разрешенного использования- для размещения сетей газопровода.

Распоряжением Главы Нагорского сельсовета от 22.12.2015г. №, утвержден проект межевания территории земельного участка для строительства сетей газораспределения сёл Нагорское, Утятское, д. Новая Деревня, д. Вавилково 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 06.08.2020г., земельный участок, с кадастровым номером 45:16:010301:215, площадью 26 633 кв.м., категория земель: земли населенного пункта, вид разрешенного использования: для размещения сетей газопровода, поставлен на кадастровым учет 28.01. 2016г., данные о собственники земельного участка отсутствуют.

Из пояснений председателя ПК « Газовик-Н», ФИО4, следует, что для проведения газопровода в селах, расположенных на территории Нагорского сельсовета, с Администрацией Нагорского сельсовета был заключен договор аренды земельного участка для размещения сетей газопровода, после проведения межевания, договор аренды был расторгнут. Труба газопровода принадлежит Администрации Притобольного района. Всю техническую работу по её обслуживанию проводит Администрация района. 

Согласно Инструкции о межевании земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996, п.6 после проведения подготовленных работ по сбору и анализу исходных материалов проводится полевое обследование пунктов геодезической опоры и межевых знаков. Плевое обследование проводится с целью проверки сохранности пунктов геодезической опоры, выбора наиболее выгодных технологий работ и размещение пунктов опорной межевой сети. Результаты обследования отражаются на схемах ГГС, ОМС или ранее изготовленном чертеже границ земельного участка. В результате полевого обследования выясняются возможности применения тех или иных методов и приборов для закрепления пунктов ОМС, межевых знаков и определения их координат. Составляется акт проверки состояния ранее установленных граничных знаков земельного участка. Собственники, владельцы и пользователи смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее, чем за 2 дня до начала работ, извещаются о времени проведения межевых работ. После согласования границ, результаты установления и согласования границ оформляется актом и подписывается собственниками, владельцами, пользователями смежных с ним земельных участков ( или их представителями), городской ( поселковой) или сельской администрацией и инженером- землеустроителем- производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района. После закрепления на местности пунктов ОМС (ОМЗ) и межевых знаков определение их планового положения выполняются в соответствии с требованиями раздела 3 настоящей Инструкции. 

Согласно ч. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ( в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 №141-ФЗ, от 21.12.2009 №334-ФЗ), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При подготовке межевого плана земельного участка с кадастровым номером 45:16:010401:672, принадлежащего ФИО1, кадастровым инженером ОО « ГЕОС», было выявлено пересечение границ уточняемого участка, с границами земельного участка с кадастровым номером 45:16:010301:215. В ходе полевых работ на местности было установлено, что указанные земельные участки являются смежными и их границы не пересекаются, полагает, что возможной причиной пересечения границ могут быть ошибки, допущенные при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 45:16:010301:215. 

Представитель ответчика, Администрации Притобольного района Курганской области, признал исковые требования, что подтверждается поданным им заявлением о признании иска.

Учитывая, что при изготовлении межевого плана земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования

Согласно ст. 68 ч.2 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчиком подано заявление о признании иска. 

Суд полагает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Учитывая, что представитель ответчика, иск признал, порядок, и последствия признания иска судом разъяснены представителю ответчика и ему понятны, суд принимает признание иска представителем ответчика, в связи, с чем иск подлежит удовлетворению в силу ст. 173 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО2, Администрации Притобольного района Курганской области об отмене результатов межевания, удовлетворить.

Отменить результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 26 633 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов энергетики, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, путем исключения сведений о местоположении границ из единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения, через Притобольный районный суд.

Председательствующий судья: М.Н.Трифонова

Мотивированное решение изготовлено 21.10. 2020г.