УИД 76RS0003-01-2019-001084-74

Дело № 2-97/2020 

Решение

 в окончательной форме принято 18 февраля 2020 года 

Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

13 февраля 2020 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Пушкиной Е.В.

с участием прокурора Чижовой С.А.

при секретаре Ремизовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 в лице законного представителя ФИО4 о прекращении права ФИО2 на пользование квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, выселении ее из указанной квартиры, взыскании судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 600 рублей.

В обоснование требований в исковом заявлении указано, что ФИО3 является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью 60,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>. ФИО3 приобрел указанную квартиру на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 13.10.2014г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 17.10.2014г. На момент приобретения квартиры истец в браке не состоял. В период с 15.10.2014г. по 03.03.2019г. истец состоял в браке с ФИО7, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 15.10.2014г. и свидетельством о смерти от 05.03.2019г. В ноябре 2014 года в квартире истца была зарегистрирована ФИО7 в связи с регистрацией брака, а в марте 2019 года ФИО7 была снята с регистрационного учета в связи со смертью. Фактически ФИО3 и ФИО7 вселились в квартиру в мае 2015 года и проживали в ней по март 2019 года вместе с детьми: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ребенком от прежнего брака ФИО3, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ребенком от прежнего брака ФИО7 Ранее до брака с ФИО3, ФИО7 вместе с бывшим мужем (отцом ФИО2) ФИО4 и ФИО2 была зарегистрирована в доме по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес> (дом приобретен ею совместно с ФИО4 в 2007 году). В 2017 году ФИО4 продал дом и переехал жить в 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 соответственно была снята с регистрационного учета в доме и 15.12.2017г. зарегистрирована в квартире истца как член семьи. После смерти ФИО7 ответчик ФИО2 перестала быть членом семьи ФИО3, так как не была удочерена последним. В ее воспитании активно участвуют ее отец ФИО4 и бабушка с дедушкой. С конца марта 2019 года и по настоящее время ФИО2 проживает у бабушки и дедушки в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>. Поскольку между истцом и ответчиком семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением – принадлежащей истцу на праве собственности квартирой – за ответчиком не сохраняется. Алиментных обязательств по отношению к ответчику у истца нет. Каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования квартирой после смерти ФИО7 не имеется. В конце марта 2019 года ФИО2 съехала из квартиры, забрав личные вещи. ФИО4 вместе с друзьями помог ФИО2 осуществить переезд к бабушке. На неоднократные предложения снять с регистрационного учета из квартиры истца и оформить ее проживание по месту жительства отца, бабушки либо в ином месте, ФИО4 как законный представитель несовершеннолетнего ребенка никак не прореагировал, конкретных действий не предпринял. В любой момент ФИО2 может вернуться для проживания в квартиру и, учитывая ее несовершеннолетие, может настаивать на проживании вместе с ней отца либо бабушки, что может нарушить право собственности ФИО3 на квартиру. Более того, за все время регистрации в квартире с марта 2019 года по настоящее время истцу приходится платить за коммунальные услуги из расчета на трех зарегистрированных лиц. 

В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель адвокат ФИО8 заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Пояснили, что ФИО2 членом семьи истца не является, соглашение о порядке пользования квартирой не заключалось. ФИО2 с марта 2019 года фактически проживает у бабушки с дедушкой, ФИО2 забрала из квартиры те вещи, которые хотела забрать. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что ранее ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства в его доме по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>. Впоследствии он продал указанный жилой дом. Не снимал ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, поскольку полагал, что у нее могут иметься права на данную квартиру в порядке наследования после смерти матери ФИО7 В настоящее время ФИО2 в квартире истца не проживает, живет у бабушки. 

Представители третьих лиц ОМВД России по 

<

адрес>, ООО «Управляющая жилищная компания» в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Судом с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Статья 35 Конституции РФ гласит, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (статья 288 Гражданского кодекса РФ). 

Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17.10.2014г., выписке из ЕГРН от 27.01.2020г., истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит 3-комнатная квартира, площадью 60,2 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>. Право собственности ФИО3 на указанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 13.10.2014г. 

15.10.2014г. истец ФИО3 вступил в брак с ФИО9, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-ГР № от 15.10.2014г.

19.11.2014г. ФИО7 была зарегистрирована по месту жительства в принадлежащей истцу на праве собственности квартире по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>. 

Из выписки из домовой книги квартиросъемщика от 23.12.2019г., справки Отдела адресно-справочной работы УМВД России по 

<

адрес> усматривается, что в квартире по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, по месту жительства также была зарегистрирована дочь ФИО7 от первого брака - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации 15.12.2017г.). Ранее ФИО2 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, в доме, принадлежащем ее отцу ФИО4 В связи с продажей ФИО4 жилого дома по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, несовершеннолетняя ФИО2 была снята с регистрационного учета по указанному адресу и 15.12.2017г. зарегистрирована по месту жительства в квартире истца. 

03.03.2019г. ФИО7 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

данные изъяты> 

Ответчик ФИО2 до настоящего времени зарегистрирована по месту жительства в принадлежащей истцу ФИО3 на праве собственности квартире по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, что не оспаривалось сторонами. 

На основании пояснений истца ФИО3 судом установлено, что ФИО2 была зарегистрирована в квартире по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, в качестве члена семьи ФИО7 После смерти ФИО7 семейные отношения с ответчиком ФИО2 прекращены, с конца марта 2019 года ФИО2 проживает у бабушки по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, коммунальные услуги за жилое помещение ответчик не оплачивает. Какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между ФИО3 и ФИО2, а также ее законным представителем ФИО4 не заключалось. Данные обстоятельства со стороны ответчика ФИО2 и ее законного представителя ничем не опровергнуты. 

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу указанных норм закона, бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и обязаны освободить его, в ином случае собственник жилого помещения вправе требовать выселения данных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

Под прекращением семейных отношений между собственником и членами его семьи понимается отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие у них общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п.

Исходя из смысла части 1 и части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, разъяснений содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» семейные отношения могут быть прекращены как с родственниками, так и иными лицами, ранее вселенными в жилое помещение в качестве членов семьи. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из пояснений истца усматривается, что в настоящее время семейные отношения с ФИО2 прекращены. Следовательно, ответчик ФИО2 перестала быть членом семьи ФИО3 Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено. 

Поскольку семейные отношения между истцом и ответчиком ФИО2 прекращены, ответчик на момент рассмотрения спора членом семьи собственника жилого помещения не является, доказательств наличия соглашения о праве пользования жилым помещением не представлено, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, в связи с чем требования о выселении ФИО2 из указанной квартиры подлежат удовлетворению. 

Доводы законного представителя ответчика ФИО4 о том, что после смерти ФИО7 не снял ребенка с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, принадлежащей истцу, ввиду возможного перехода к ней права на квартиру в порядке наследования, судом отклоняются ввиду следующего.

Как указывалось ранее, спорная квартира приобретена истцом ФИО3 на основании договора купли-продажи от 13.10.2014г., заключенного до оформления с ФИО7 брачных отношений. 

В силу пункта 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Фактическое сожительство лиц без регистрации брака в установленном законом порядке не приводит к формированию общей совместной собственности супругов, подлежащей разделу в случае прекращения отношений сожительства. На имущество, приобретенное сожителями, проживающими без регистрации брака, нормы семейного законодательства не распространяются. Такое имущество не является общим. Принадлежность имущества каждому из сожителей определяется в зависимости от того, на кого оно оформлено. 

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку на день открытия наследства (дату смерти) ФИО7 квартира по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, не принадлежала, то соответственно она не входит в состав наследства ФИО7 

Из материалов наследственного дела №, открытому к имуществу ФИО7, усматривается, что в состав наследственного имущества вошли только денежные вклады, квартира по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, в числе наследственного имущества ФИО7 не указана.

При указанных обстоятельствах возражения законного представителя ответчика ФИО4 на иск являются не состоятельными. 

Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением и выселении является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>. 

Поскольку исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей. Данные расходы документально подтверждены. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Е.В. Пушкина