Дело 2 -587\2019 г.

Поступило в суд 29 мая 2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 сентября 2019 г. р.п. Мошково, НСО

Судья Мошковского районного суда Новосибирской области Лукьянова С.Г.

при секретаре Бухмиллер О.С.

Рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКОУ Дубровинская СОШ к ФИО1 о взыскании задолженности 

и пени по коммунальным услугам, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец, обращаясь в суд с вышеуказанным иском, с учетом уточнений, в обоснование указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и МКДОУ Дубровинский детский сад «Рябинка» заключен договор № о предоставлении коммунальных услуг. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ответчик был поставлен в известность о том, что постановлением администрации Мошковского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № Дубровинский детский сад «Рябинка» прекратил свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к МКОУ Дубровинская СОШ, о чем в ЕГРЮЛ внесена запись ОГРН 

<

***>. В связи с этим оплату за теплоснабжение по договорам, заключенным с МКДОУ Дубровинский детский сад «Рябинка» необходимо производить на счет Дубровинской СОШ. Распоряжением администрации Мошковского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № за МКОУ «Дубровинская средняя общеобразовательная школа» закреплено на праве оперативного управления здание котельной с кадастровым номером № о чем в ЕГРН сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ Истец своевременно и в полном объеме предоставлял и предоставляет ответчику услуги по теплоснабжению жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности, ДД.ММ.ГГГГ, 10.01.2019г. ответчику направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, не смотря на получение претензий, ответчик задолженность не погашает. Таким образом, задолженность ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 45689, 72 руб. Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу МКОУ «Дубровинская средняя общеобразовательная школа» Мошковского района Новосибирской области задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 45 689, 72 руб., государственную пошлину в размере 5 813, 90 руб.

Представитель МКОУ Дубровинской СОШ в судебном заседании просила уточненные исковые требования удовлетворить.

ФИО1 исковые требования не признала, пояснила, что переданная ей Дубровинским сельсоветом квартира требует ремонта, необходимо устанавливать в комнате батареи для отопления, отопление было небольшим только на кухне, а во всей квартире отопления не было, так как нет батарей.

Представитель третьего лица Дуровинского сельсовета Мошковского района Новосибирской области 

<

данные изъяты>., пояснила, что квартира по адресу: 

<

адрес>. предоставлен ФИО1 по договору социального найма, ремонт, согласно договора, производится за счет лиц, проживающих в данном помещении, в том числе установка и ремонт батарей. Коммунальная услуга по отоплению предоставлялась, все квартиры отапливались. ФИО1 ни разу не обращалась в администрацию с заявлением о необходимости проведения ремонта, тогда были бы приняты меры. У нее так же имеется задолженность по иным коммунальным услугам.

Исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с 2.2.1, п.6.1 договора № 03\КУ потребитель ежемесячно до 10 числа, месяца, следующего за расчетным, оплачивает предоставленные ему коммунальные услуги. 

Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, жилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Выпиской из единого государственного реестра юридических лиц подтверждается, что МКОУ «Дубровинская средняя общеобразовательная школа» является правопреемником МКДОУ «Дубровинский детский сад «Рябинка» Мошковского района. 

Распоряжением администрации Мошковского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ закреплено муниципальное имущество на праве оперативного управления за Муниципальным казенным общеобразовательным учреждением «Д. средняя общеобразовательная школа» Мошковского района. Согласно Акта закрепления от ДД.ММ.ГГГГ передано здание котельной по адресу: 

<

адрес>.

Справкой администрации Дубровинского сельсовета Мошковского района Новосибирской области подтверждается, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ р. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, совместно с нею по вышеуказанному адресу зарегистрированы: 

<

данные изъяты>.

Согласно договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Дубровинского сельсовета Мошковского района Новосибирской области и ФИО1, ей передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: 

<

адрес>. Из п.4 п.п. «Г» следует, что наниматель обязан при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно – технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и, в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию. Согласно п. 4 п.п. «Е» Наниматель обязан производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения, к которому относится побелка, покраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, ремонт внутриквартирного инженерного отопления (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения). 

Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление коммунальных услуг между ФИО1 и МКДОУ Дубровинский детский сад «Рябинка» следует: п.1.1 Потребитель поручает исполнителю оказание коммунальных услуг, предусмотренных настоящим договором, и своевременно оплачивает их в полном объеме, а исполнитель обязуется обеспечивать его вышеуказанными услугами в полном объеме и надлежащего качества в жилом помещении площадью 51,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 1.3 Потребитель производит оплату предоставляемых услуг по ставкам и тарифам, установленным приказом Департамента по тарифам Новосибирской области. Согласно п.2.2.1 Потребитель обязан своевременно и полностью оплачивать коммунальные услуги в установленном законом и данным договором порядке, ежемесячно до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Согласно п.2.2.6 Потребитель обязан своевременно сообщать исполнителю о всех авариях и неисправностях инженерного и иного оборудования и приборов.

Из акта обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес> следует, что на кухне имеется трубы отопления диаметром 102 мм. в три ветки. Имеется холодное водоснабжение. В двух других комнатах и в прихожей проходят трубы подачи воды и «обратки» без радиаторов отопления. В настоящее время ФИО1 не проживает, в зимнее время из-за отсутствия хозяев перемерзло холодное водоснабжение, из-за чего без холодной воды осталось несколько квартир. 

В дополнение к акту обследования жилого помещения глава администрации Дубровинского сельсовета сообщает, что ФИО1 выехала из данной квартиры в июле 

<

данные изъяты> г. и по настоящее время проживает по другому адресу. В комнатах и прихожей проходят трубы подачи воды и «обратки» без радиаторов отопления, но у них имеются сгоны с кранами, что указывает на то, что можно поставить и снять радиаторы отопления самостоятельно. На момент обследования радиаторы отопления отсутствовали. 

ФИО1 12.02.2018 г., 10.01.2019г. направлены претензии, имеющиеся в материалах дела о необходимости погасить задолженность по коммунальным услугам.

Согласно предоставленному расчету задолженности ФИО1 за отопление, не оспоренного ответчиком, проверенного судом, за период с июля 2016 г. по июль 2018 г. она составляет 45 689, 72 руб.

Анализируя изложенные доказательства, суд учитывает, что истец взыскивает задолженность за отопление с ответчика за период ее проживания по адресу: 

<

адрес>. То обстоятельство, что за взыскиваемый период отопление было не во всей квартире, не служит основанием для отказа в иске, поскольку трубы отопления отсутствовали по вине ФИО1, в случае их отсутствия, она, согласно подписанным договорам социального найма и на предоставление коммунальных услуг, должна была заявить об этом в администрацию Дубровинского сельсовета либо МКОУ Дубровинская СОШ, чего сделано не было. А потому, сумма задолженности за коммунальные услуги подлежит взысканию, как и государственная пошлина в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенных исковых требований. 

руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу МКОУ Дубровинская СОШ задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 45 689, 72 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 571 руб.

На решение суда может быть подана жалоба в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивировочной части решения суда.

Мотивировочная часть решения суда изготовлена 30 сентября 2019 г. 

Судья