Дело №2- 238/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 мая 2020 года пос. Саракташ 

Саракташский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего: судьи Тошеревой И.В.,

при секретаре: Юниной Ю.П.,

с участием: представителя истца ФИО1 - адвоката Чуркиной Н.Н., представителя ответчика ФИО2 – адвоката Москаленко Т.А., старшего помощника прокурора Саракташского района Оренбургской области Богдановой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в указанном жилом доме ответчика ФИО2, с которым находилась в фактических брачных отношениях. В январе ДД.ММ.ГГГГ года ответчик добровольно выехал из жилого дома, забрав все свои вещи, его местожительство ей неизвестно. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась своевременно и надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Чуркина Н.Н. действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом предпринимались меры к установлению местонахождения ответчика ФИО2, однако предпринятыми мерами установить место жительства и местонахождение ответчика не удалось. Согласно информации, представленной отделом адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу, по которому истцом поставлен вопрос о признании его утратившим право пользования.

В связи с неизвестностью местонахождения ответчика ФИО2 и отсутствия у него представителя, для представления его интересов, на основании ст. 50 ГПК РФ, по назначению суда в деле принимала участие адвокат Москаленко Т.А..

Представитель ответчика – адвокат Москаленко Т.А., действуя в интересах ответчика на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Старший помощник прокурора Саракташского района Оренбургской области Богданова Г.В. дала заключение о возможности удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, заключение ст. помощника прокурора, исследовав материалы дела посредством оглашения в судебном заседании письменные доказательства, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с требованиями статьи 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1.

Право собственности истца на вышеуказанный объект недвижимости было зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ. Основанием возникновение права является свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Саракташского нотариального округа Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в ст. 209 ГК РФ, в силу которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. 

Пункт 1 статьи 30 ЖК РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 не является членом семьи ФИО1, в данном доме значится зарегистрированным, но не проживает в нем, его выезд носит добровольный характер, его вещей в доме не имеется, совместного хозяйства он с истцом не ведет, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, коммунальные услуги в доме ответчик не оплачивает.

Сведений о наличии между сторонами по настоящему делу какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется. 

Эти обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей Д.Ф.К, К.Р.М, допрошенных в судебном заседании, согласно которым истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Им известно, что в данном доме зарегистрирован ответчик ФИО2, который с января ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в данном доме, добровольно выехал в неизвестном им направлении, забрав все свои вещи.

Анализируя представленные доказательства и установленные обстоятельства в судебном заседании, суд приходит к выводу, что ФИО1 подтвержденоправособственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Ответчик в данном доме значится зарегистрированным, но не проживает в нем, перестал проживать совместно с истцом, добровольно выехал из спорного жилого помещения, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, соглашение о порядке пользованияжилым помещением с собственником не заключал, регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца, так как она не может реализовать свои права на владение, пользование и распоряжение жильем, как собственник жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отделением по вопросам миграции ОМВД России по Саракташскому району Оренбургской области.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> отделением по вопросам миграции ОМВД России по Саракташскому району. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий по делу,

судья Саракташского районного суда

Оренбургской области Тошерева И.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 мая 2020года.

Председательствующий по делу,

судья Саракташского районного суда

Оренбургской области Тошерева И.В.