ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-190/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Торжок 03 сентября 2019 года

Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю., 

при секретаре судебного заседания Жуковой А.А., 

помощнике судьи Вишняковой А.Г.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности серии 69АА 1038639 от 25.10.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Высоковского сельского поселения Торжокского района Тверской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на нежилое здание, 

установил:

ФИО2, действуя через своего представителя ФИО3, обратилась в суд с иском к администрации Высоковского сельского поселения Торжокского района Тверской области и просит включить в наследственную массу, открывшуюся со смертью наследодателя ФИО4, нежилое здание – сушилку, находящуюся по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 527,6 кв.м, ипризнать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на указанный объект недвижимости. 

В обоснование заявленных исковых требований указано, что 22 июля 2017 года умер муж истицы - ФИО4. После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из нежилого здания - сушилки, находящейся в деревне ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 527,6 кв. м, принадлежащей ему на праве собственности на основании договора купли-продажи, что подтверждается накладной №52 от 13.11.2007 года, счет-фактуры №71 от 13.11.2007 года и квитанции об оплате № 43 от 13.11.2007 года. Продавец объекта недвижимости - ЗАО «Колос» ликвидирован по решению Арбитражного суда Тверской области 20.03.2009 года.

Наследниками первой очереди в соответствии со ст. 1142 ГК РФ после смерти ФИО4 являются жена наследодателя - ФИО2 и сын наследодателя - ФИО5, принявшие наследство, но не имеющие возможности оформить свои права ввиду отсутствия государственной регистрации на вышеуказанный объект недвижимого имущества. Сын наследодателя - ФИО5 отказывается от вышеуказанного имущества в пользу своей матери. Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. На основании ч. 2 ст. 1152 принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно определению Конституционного Суда РФ от 21.06.2011 № 837-О-О положения пунктов 2 и 4 статьи 1152 ГК Российской Федерации, согласно которым принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, направлены на защиту прав граждан при наследовании и обеспечение стабильности гражданского оборота и в качестве таковых служат реализации предписаний статей 17 (часть 3), 35 и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Иных лиц, имеющих притязания на указанный объект недвижимости, не имеется, объект недвижимости под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

В силу абз.2 ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Истец ФИО2, ее представитель ФИО3 извещены надлежащим образом о времени и дате судебного заседания. Истец ФИО2 ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме, в обоснование привела доводы, указанные в иске, дополнительно указав, что наследодатель ФИО4 приобрёл нежилое здание – сушилка у ЗАО «Колос» - правопредшественника совхоза «Высокое». Истица ФИО2 приняла наследство фактически, так как на момент смерти наследодателя проживала вместе с ним. Сын от наследства (сушилки) отказался в пользу матери.

Представитель ответчика администрации Высоковского сельского поселения Торжокского района Тверской области, представитель третьего лица – муниципального учреждения Комитет по управлению имуществом Торжокского района Тверской области, представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области извещены о судебном заседании, в суд не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, разрешение спора оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО5, надлежаще извещённый о судебном заседании, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Руководствуясь частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Предусмотренное статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство представляет собой принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Такое наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти, и может быть принято как по закону, так и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях установленных кодексом. Исследованными по делу доказательствами установлено, что ФИО4 при жизни на основании договора купли-продажи являлся титульным обладателем нежилого здания – сушилки, находящейся по адресу: Тверская ДД.ММ.ГГГГ.м. Изложенное подтверждается накладной №52 от 13 ноября 2007 года на сумму 15 000 рублей, выданной ЗАО «Колос» ФИО4, счет-фактурой №71 от 13 ноября 2007 года на сумму 15 000 рублей, где продавец (грузоотправитель) указан ЗАО «Колос», адрес: Торжокский район, деревня Барсуки, ИНН/КПП 

<

***>/694301001, а покупатель (грузополучатель) ФИО4, адрес: ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру №43 от 13 ноября 2007 года, принято от ФИО4 15 000 рублей в пользу ЗАО «Колос», основание: за сушилку.

На случай своей смерти ФИО4 наследством не распорядился, завещание не оформил. Копией свидетельства о смерти подтверждено, что ФИО4 умер 22 июля 2017 года. 

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, являясь наследником первой очереди по закону, супруга наследодателя (ФИО2) в установленный статьёй 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации срок приняла наследство фактически, поскольку проживала вместе с наследодателем по одному адресу. 

Невозможность оформления права собственности на наследственное имущество, по мнению истца, сводится к тому, что право собственности на нежилое здание (сушилку) наследодателем при жизни зарегистрировано не было.

Из уведомления из Единого государственного реестра недвижимости запрашиваемых сведений от 05 августа 2019 года №КУВИ-001/2019-19053333 следует, что данные об объекте недвижимости нежилое здание – сушилка, находящаяся по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м в ЕГРН отсутствуют.

Данное обстоятельство, по мнению суда, не должно ограничивать право универсального правопреемника (наследника) на такое наследственное имущество.

Рассматривая требование о включении нежилого здания – сушилки - в состав наследственной массы, открывшейся со смертью наследодателя, суд полагает обратить внимание на следующие обстоятельства. 

Продавец недвижимого имущества (ЗАО «Колос») изначально имел организационно правовую форму – совхоз «Высокое», который был реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью «Высокое». 15 января 1999 года товарищество преобразовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Высокое». Последнее реорганизовано в закрытое акционерное общество «Колос» на основании постановления главы администрации Торжокского района № 346 от 26 декабря 2001 года. 

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 11 июля 2019 года подтверждено, что 20 марта 2009 года деятельность ЗАО «Колос» прекращена в связи с ликвидацией юридического лица по определению арбитражного суда о завершении конкурсного производства от 20 марта 2009 года.

Из архивной справки от 28.08.2019 № 1379 следует, что в материалах архивных фондов СПК «Высокое» за 1990-2000 гг. сведений, касающихся строительства нежилого здания - сушилки, находящегося по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, не обнаружено.

Спорная сушилка не числится ни в информационной базе федерального имущества, ни в реестре муниципальной собственности МО «Торжокский район» Тверской области, а также не проходила процедуру учёта в реестре государственного имущества Тверской области. 

То обстоятельство, что не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости право собственности наследодателя ФИО4 на приобретённое на основании договора купли-продажи нежилое здание – сушилка, не влияет на возможность наследования такого наследственного имущества, поскольку с момента приобретения имущества покупатель ФИО4 являлся законным владельцем этого имущества. В течение трёх лет спорная сушилка не была истребована из владения ФИО4 в порядке виндикации, сделка купли-продажи недействительной не признана. 

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для включения нежилого здания – сушилка, общей площадью 527,6 кв.м в состав наследственной массы, открывшейся со смертью ФИО4

Что касается возникновения материального (вещного) права на наследственное имущество, такое право, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на принадлежавшее наследодателю наследственное имущество может перейти к наследникам по закону лишь в случае смерти наследодателя. 

Поскольку ФИО2 является единственным наследником первой очереди по закону на наследственное имущество, заявившим о своих правах на это имущество и принявшим наследство, она считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства, то есть ретроспективно. Поэтому к ней перешло право собственности на нежилое здание – сушилку, находящееся по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 527,6 кв.м. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся со смертью наследодателя ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, нежилое здание – сушилку, находящееся по адресу: ДД.ММ.ГГГГ

Признать право собственности на нежилое здание – сушилку, находящееся по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Е.Ю. Арсеньева

Решение в окончательной форме принято 08 сентября 2019 года.

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ