Дело №2-337/2025

УИД 54RS0023-01-2025-000047-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2025 года р.п.Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Полевой М.Н.

при секретаре Журавлевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации р.п. Чик Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации р.п. Чик Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указывает, что в 80-ых годах администрацией Новосибирского опытного завода измерительных приборов для своих работников, в том числе его отцу - ФИО, был выделен земельный участок для строительства гаражей. В 1996 году схемы и акты об отводе земельного участка, а также списки жителей были переданы в Чикский поселковый Совета, а в последствии утеряны.

В 90-е годы ФИО своими силами завершил строительство гаража, площадью 29,6 кв.м., которому был присвоен адрес: 

<

адрес>, блок №, бокс №, и с того времени этот гараж использовался членами его семьи, и истцом в том числе, в личных целях как собственный. Рыночная стоимость гаража на 13.12.2024 составляет 178 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, а истец продолжает пользоваться гаражом, несет бремя его содержания, сохраняет.

Поскольку гараж был возведен еще до введения норм современного градостроительного регулирования, его правовой статус в действующем законодательстве не прописан. Эта правовая неопределенность исключает возможность оформить объект недвижимости в собственность, кроме как в судебном порядке. С момента постройки гаража в 90-е годы отец истца открыто владел данным объектом недвижимости до дня своей смерти, истец с 2000 года и по сегодняшний день открыто и добросовестно владеет указанным гаражом, как своим собственным, так как считает, что владеет имуществом на законных основаниях, не от кого не скрывает этого; владение осуществляется непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. Однако, распорядиться в полной мере гаражом, продать его, передать по наследству не имеет возможности без регистрации права собственности.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом, претензий от каких либо лиц и от органов местного самоуправления к истцу и его отцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Просит признать за ним право собственности на гараж, площадью 29,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, блок №, бокс №.

В судебном заседании ФИО1 поддержал исковые требования.

Представитель Администрации р.п. Чик Коченевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, предоставил заявление о признании исковых требований.

Представитель филиала «НОЗИП» ФКП «НИО «ГБИП РОССИИ» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, предоставил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из письма ФКП НИО «Государственные боеприпасные испытательные полигоны России» следует, что филиал НОЗИП, являясь землепользователем с 1940 до 1996 года территории, занятой индивидуальными гаражами, в восьмидесятых годах выделял работникам филиала земельный участок под строительство гаражей. Однако документы, подтверждающие передачу земельного участка под строительство гаражей, утеряны.

Филиал НОЗИП обладает схемой расположения гаражей от 2003 года, согласованной с соответствующими инстанциями, то есть строительство гаражей производилось с разрешения администрации филиала НОЗИП.

ФИО работал на Новосибирском заводе измерительных приборов с 1979 по 1987 год, что подтверждается трудовой книжкой.

ФИО возвел на выделенном НОЗИП земельном участке гараж площадью 29,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, блок №, бокс №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер (л.д. 11).

ФИО1 приходится умершему сыном, и в силу ст.1142 ГК РФ является наследником первой очереди. 

Свидетель ФИО пояснила, что истец приходится ей супругом, семью мужа знает с детства, отец супруга ФИО получил землю от завода для строительства гаража, построил гараж, которым пользовался до самой смерти. Потом гаражом стала пользоваться их семья. У супруга есть сестра, но она проживает в городе, и на гараж не претендует.

От ФИО2 (сестры истца) поступило заявление о признании исковых требований.

Согласно плану объекта от ДД.ММ.ГГГГ гараж по адресу: 

<

адрес>, р. 

<

адрес>, блок 16, бокс 523, имеет площадь 29,6 кв.м. (л.д. 5-7).

Таким образом, установлено, что отец истца ФИО на отведенном в установленном законом порядке земельном участке возвел гараж, и в силу п.1 ст.218 ГК РФ приобрел право собственности на него.

Истец ФИО1 фактически принял наследство после смерти своего отца ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст.ст.1152-1154 ГК РФ, и приобрел право собственности на гараж в порядке наследования на основании ч.4 ст.1152 ГК РФ с момента открытия наследства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право собственности на гараж площадью 29,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, блок №, бокс №.

Решение суда является основанием для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Коченевский районный суд.

Судья подпись Полева М.Н.

Изготовлено мотивированное решение 05 мая 2025 года.

Судья подпись Полева М.Н.