дело № 2-1125/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Садыкова Р.Р. 

при секретаре Трофимовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к открытому акционерному обществу «Сетевая компания» о взыскании арендной платы, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных издержек, о сносе постройки и обращении взыскания на имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к филиалу открытого акционерного общества «Сетевая компания» Нижнекамские электрические сети о взыскании арендной платы, процентов за пользование чужими денежными средствами, сносе постройки и обращении взыскания на имущество. В обоснование иска с учётом внесённых в него уточнений указал, что ФИО2 имеет в собственности земельные участки сельскохозяйственного назначения площадью кв.м с кадастровым номером : : : , кв.м. с кадастровым номером : : : , кв.м. с кадастровым номером : : : часть которых площадью кв.м истец передал в аренду ОАО «Сетевая компания» по договору аренды № /НКЭР/ от для строительства ВЛ кВ Щелоков-Бегишево, размер арендной платы по договору был установлен в сумме руб. в месяц, в настоящее время на земельном участке истца возведена опора ВЛ кВ Щелоков-Бегишево; поскольку с апреля года ответчик, продолжая пользоваться земельными участками истца, не вносит арендную плату, а наличие опор ВЛ кВ препятствует истцу в пользовании своими земельными участками, в предъявленном в суд иске были заявлены требования о взыскании с ОАО «Сетевая компания» в пользу истца руб., в погашение задолженности по договору аренды земельного участка № /НКЭР/ за период с апреля года по декабрь года, руб. в счёт процентов на сумму долга по состоянию на , неосновательное обогащение за пользование земельным участком : : : с по года в размере руб., проценты за пользование чужими денежными средствами руб., о возложении на ответчика обязанности снести возведённые на земельных участках истца опоры ВЛ кВ Щелоков-Бегишево и обратить на неё взыскание с обращением решения суда в данной части к немедленному исполнению, взысканию расходов на юридические услуги в размере руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере руб.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал. 

Представитель ОАО «Сетевая компания» исковые требования не признала.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца и представителя ОАО «Сетевая компания», суд установил следующее.

Согласно Гражданскому кодексу РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст.309 Кодекса). По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 Кодекса). Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок (п.2 ст.621 Кодекса). В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (п.1 ст.395 Кодекса).

Как следует из материалов дела: истец имеет в собственности земельные участки сельскохозяйственного назначения площадью кв.м. с кадастровым номером : : : (право собственности зарегистрировано ), кв.м. с кадастровым номером : : : (право собственности зарегистрировано ), кв.м. с кадастровым номером : : : (право собственности зарегистрировано ). Часть земельных участков из кадастровых номеров : : : , : : : площадью кв.м истец передал в аренду ОАО «Сетевая компания» по договору аренды № /НКЭР/ от для строительства ВЛ кВ Щелоков-Бегишево, размер арендной платы по договору был установлен в сумме руб. в месяц ( руб. за кв.м в год), срок договора аренды – месяцев с возможностью его возобновления на тех же условиях и на тот же срок в случае, если арендатор продолжает пользоваться земельным участком и против этого не возражает арендодатель; в настоящее время на земельных участках истца возведены опоры ВЛ кВ Щелоков-Бегишево, которые занимают площадь на земельном участке с кадастровым номером : : : – кв.м., на земельном участке с кадастровым номером : : : - кв.м, с апреля года ОАО «Сетевая компания» арендную плату в пользу истца не вносит, поскольку между сторонами возник спор относительно размера арендной платы.

Договор аренды земельного участка между сторонами на земельный участок с кадастровым номером : : : не заключен. Вместе с тем определением Елабужского городского суда от утверждено мировое соглашение по условиям которого ФИО1 отказывается от предъявленных к ОАО «Сетевая компания» требований, в свою очередь ОАО «Сетевая компания» обязуется в течение дней с даты утверждения судом данного мирового соглашения перечислить на открытый на имя ФИО1 в отделении № ПАО «Сбербанк России» счёт № денежные средства в сумме рублей за пользование (в период с . по .) принадлежащим ФИО1 земельным участком с кадастровым номером : : : площадью кв.м. из расчёта рублей за кв.м. площади земельного участка. 

На земельном участке истца возведены опоры ВЛ кВ Щелоков-Бегишево, которые занимают площадь на земельном участке с кадастровым номером : : : – кв.м.Согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Материалами дела установлено, что указанный выше договор аренды был заключен для строительства КВЛ- кВ (п. договора). Стороны по делу не оспаривали о том, что строительство объекта завершено. Об окончании строительства высоковольтной линии арендодатель был поставлен в известность, ему неоднократно предлагалось заключить договор аренды земельного участка под опорой КВЛ- , однако истец от данного предложения отказался. Договор аренды земельного участка, занятого опорой ВЛ кВ между сторонами не заключен, при этом по мнению суда правоотношения между сторонами по договору аренды от прекращены. Принимая во внимание, что ОАО «Сетевая компания» продолжает пользоваться только кв.м земельного участка истца, занятого опорами ВЛ кВ Щелоков-Бегишево, при этом иной размер арендной платы, кроме установленного в договоре аренды № /НКЭР/ от ( руб. за кв.м в год) и определением Елабужского городского суда от ( руб. за кв.м в год), стороны не согласовали и в судебном порядке данный спор не разрешили, суд считает необходимым взыскать с ОАО «Сетевая компания» в пользу истца руб. за пользование земельными участками с кадастровыми номерами : : : и : : : за период с апреля года по декабрь года (( кв.м.+ кв.м.) кв.м. х руб. : мес х мес. = руб.) и руб. за пользование земельным участком с кадастровым номером : : : за период с марта 2017 года по апреля 2017 года ( кв.м. х руб. : мес х мес. = руб.) соответственно размер процентов на сумму указанного долга по состоянию на составит руб. за пользование земельными участками с кадастровыми номерами : : : и : : : и руб. за пользование земельным участком с кадастровыми номерами : : : . На основании ч. ст. ГПК РФ и подп. п. ст. Налогового кодекса РФ с ОАО «Сетевая компания» следует взыскать в пользу истца руб. в счёт частичного возврата уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований. В соответствии с подп. п. ст. Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Согласно п. ст. Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведённые, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нём данного объекта, либо возведённые, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Принимая во внимание, что по условиям заключённого между сторонами договора аренды № /НКЭР/ от и условиям мирового соглашения утвержденного определением Елабужского городского суда от истец предоставил часть своего земельного участка именно для строительства ВЛ кВ Щелоков-Бегишево, при этом ОАО «Сетевая компания» получило разрешение на ввод в эксплуатацию указанного объекта от № , суд не может признать обоснованным довод иска о том, что возведённые на его земельных участках опоры ВЛ кВ Щелоков-Бегишево являются самовольной постройкой либо со стороны ОАО «Сетевая компания» имело место самовольное занятие части земельного участка истца. При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требований иска о возложении на ОАО «Сетевая компания» обязанности снести возведённые на земельных участках опоры ВЛ кВ Щелоков-Бегишево и обратить на них взыскание с обращением решения суда в данной части к немедленному исполнению.Аналогичная позиции отражена в апелляционном определении Верховного Суда Республики Татарстан № от года.Согласно ч. ст. ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Принимая во внимание, что истец вынужден был воспользоваться юридическими услугами ФИО5, стоимость которых согласно договору оказания юридических услуг от составляет руб., учитывая результат рассмотрения данного дела, суд с учётом положений ч. ст. ГПК РФ считает необходимым взыскать с ОАО «Сетевая компания» в пользу истца руб. в частичное возмещение указанных расходов. Руководствуясь ст.ст. ГПК РФ, судРЕШИЛ: Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с открытого акционерного общества «Сетевая компания» в пользу ФИО1 денежные средства в размере руб., руб. в счёт возмещения процентов на сумму долга, руб. в частичное возмещение расходов на оплату юридических услуг и руб. в счёт частичного возврата уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований, всего: ( рубля копеек) руб. 

В остальной части иска отказать.

На решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.

Судья: