Дело №2-1037/2024

УИД № 

<

...>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст.Ленинградская Краснодарского края 27 мая 2024 года 

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Плысенко И.С.,

при секретаре Харыбиной С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации МО Ленинградский район, о признании права собственности на блок жилого дома.

УСТАНОВИЛ:

Истцы в обоснование своих требований указывают, что они являются собственницами долей в праве общей долевой собственности ФИО1 на 1/3 доли жилого дома и 2/3 доли земельного участка в праве общей долевой собственности, ФИО2 на 1/6 долю жилого дома и 1/3 доли земельного участка в праве общей долевой собственности, расположенных по 

<

адрес>

Другой сособственник ФИО3 уже выделила свою часть и за ней признано право собственности на часть жилого дома.

Истцы, просят признать за ними право собственности на блок жилого дома. 

От истцов поступили заявления о поддержании своих исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствии.

От представителя Администрации МО Ленинградский район поступило заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Каневскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии ФИО4 предоставил заявление об отсутствии возражений относительно удовлетворения исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доли на жилой дом, общей площадью 139.5 кв.м., с кадастровым номером № 

<

...> а также на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, с кадастровым № 

<

...> расположенные 

по 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/6 доли на жилой дом, общей площадью 139.5 кв.м., с кадастровым № 

<

...> а так же на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доли на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 

№ 

<

...> расположенные по 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Решением Ленинградского районного суда Краснодарского края № 

<

...> от 18.01.2018 года прекращено право общей долевой собственности между ФИО3, ФИО2 и ФИО1 на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> и оставлено за ФИО2 и ФИО1 право на оставшуюся долю данного жилого дома.

Жилой дом общей площадью 139.5 кв.м., соответствует определению жилой дом блокированной застройки согласно п.2 ч.1 ст. 49 ГрК РФ, раздела 1 СП 55.13330.2011 Дома жилые одноквартирные», обе части жилого дома представляют собой конструктивно обособленные блоки, способные функционировать отдельно друг от друга, не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих выходов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций, имеют самостоятельные системы вентиляции, отопления, индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем, разделены стеной без проемов, имеют отдельные входы, отдельную часть земельного участка.

Расположение жилого дома на земельном участке не нарушает требования градостроительных норм, не ухудшает возможности использования прилегающих земельных участков, не ущемляет права третьих лиц.

Принадлежащее истцам на праве общей долевой собственности жилое помещение является изолированным, имеет самостоятельный выход на прилегающий земельный участок. В доме отсутствуют помещения вспомогательного использования, предназначенные для общего пользования - подъезд, лестничная площадка, общий коридор и общий выход, что позволяет признать жилое помещение (квартиру) самостоятельный и автономной частью - блоком жилого дома.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований истца. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации МО Ленинградский район, о признании права собственности на блок жилого дома, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой

собственности на 2/3 доли на одноэтажный 1958 года постройки блок жилого дома (Литер A, al, а3), общей площадью 82,9 кв.м., в том числе жилой площадью 35,9 кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенными на земельном участке общей площадью 600 кв.м., с кадастровым № 

<

...> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенный по 

<

адрес>).

Прекратить право ФИО1 на 1/3 доли в праве общей

долевой собственности на жилой дом общей площадью 139.5 кв.м., с кадастровым № 

<

...>, расположенный по 

<

адрес>

<

адрес> погасить регистрационную запись № 

<

...>

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/3 доли на одноэтажный 1958 года постройки блок жилого дома (Литер A, al, а3), общей площадью 82,9 кв.м., в том числе жилой площадью 35,9 кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенными на земельном участке общей площадью 600 кв.м., с кадастровым № 

<

...> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенный по 

<

адрес>

Прекратить право ФИО2 на 1/6 доли в праве общей

долевой собственности на жилой дом общей площадью 139.5 кв.м., с кадастровым № 

<

...>, расположенный по 

<

адрес>

<

адрес> погасить регистрационную запись № 

<

...>

Признать отдельным объектом кадастрового учета одноэтажный 1958 года достройки блок жилого дома (Литер A, al, а3), общей площадью 82,9 кв.м., в том числе жилой площадью 35,9 кв.м., расположенный по 

<

адрес>).

Внести изменения в наименование жилой дом с кадастровым № 

<

...> расположенный по 

<

адрес> с «жилой дом» на «жилой дом блокированной застройки» 

Считать данное решение суда основанием для органа регистрации прав для

постановки на кадастровый учет одноэтажный 1958 года постройки блок жилого дома (Литер A, al, а3), общей площадью 82,9 кв.м., в том числе жилой площадью 35,9 кв.м., расположенный по 

<

адрес> в границах земельного участка с кадастровым № 

<

...> видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.С. Плысенко